Hypotéka na stavbu domu a nízká kupní cena pozemku, Hypoteční poradna
Dobrý den, může nastat problém s hypotékou na rodinný dům, pokud koupím pozemek (aktuálně vedený jako orná půda) za znatelně nižší cenu, než je v dané lokalitě obvyklé? Po koupi bych ornou půdu převedl na stavební pozemek a využil jako zástavu. Chci se ujistit, že banka nebude na nízkou částku v kupní smlouvě nahlížet negativně a nepromítne to následně např. do úrokové sazby.
Dobrý den, nižší kupní cena pozemku nebude mít negativní vliv na následné získání hypotéky na stavbu domu. Naopak byste mohl dosáhnout na lepší podmínky z důvodu nižší LTV. Z orné půdy se na zastavěnou plochu obvykle převádí jen část pozemku přímo pod domem (vyjmutí z půdního fondu) a to až po dostavění domu. Zbytek pozemku může zůstat ve stávajícím stavu (výhodnější po Vás i z hlediska daně z nemovitosti). Způsob užití pozemku (stavební parcela) je definován Územním plánem.
Zeptejte se odborníků na bankovnictví a finance
Bankovní poradna slouží jako služba návštěvníkům a registrovaným uživatelům portálu Banky.cz.
Bankovní poradna je neutrální a nestranná a Vaše dotazy se snažíme vyřešit v co nejkratší možné době a co nejefektivněji s ohledem na Vaší situaci.
Bankovní poradna je bezplatná a využití informací z naší bankovní poradny je na Vaše vlastní riziko, provozovatel portálu Banky.cz nenese žádnou odpovědnost za nesprávně pochopené informace či misinterpretaci našich odpovědí.
Nejpopulárnější dotazy z Hypoteční poradny
Hypotéka, zástava a předkupní právo
Dobrý den, koupil jsem před nedávnem pozemek od obce. Ve smlouvě mám zakotveno obligační předkupní právo zpětné koupě. Podmínkou je kolaudace rodinného domu do 5ti let od podpisu smlouvy. Když budu v bance žádat o hypotéku, může být toto obligační právo problémem ve smyslu ručení pozemkem?
Prominuté dluhy po insolvenci
Dobrý den, chtěla bych se zeptat. Měli jsme manželem dluhy u pár úvěrových společností. Byli jsme v konkurzu, přišli jsme o domek. Po konkurzu který nám teď končí 20. června a ozvali 3 společnosti, u kterých jsme měli úvěr. Ale insolvenční správkyně ho v návrhu předtím popřela pro rozpor v ujednání o spotřebitelských smlouvách. Oni se v ochranné době 30 dní neodvolali proti tomuto rozhodnutí. Nebylo jim nic vyplaceno a teď to chtějí po nás. Dá se proti tomuto nějak bránit, mají na to nárok? Mám se obrátit na soud, jestli by nám nemohli vystavit nějaký doklad, aby nás to ochránilo? Moc děkuji za jakoukoliv radu. V insolvenci jsme byli, ale soud ji zamítl pro nepoctivé jednání. Protože jsme nevěděli, když nám exekutor zablokoval účet se 6 000 Kč, že nám to ještě patří. Tak nás dali do konkurzu. Konkurz byl 20. června ukončen.
Zeptejte se odborníků na bankovnictví a finance
Bankovní poradna slouží jako služba návštěvníkům a registrovaným uživatelům portálu Banky.cz.
Bankovní poradna je neutrální a nestranná a Vaše dotazy se snažíme vyřešit v co nejkratší možné době a co nejefektivněji s ohledem na Vaší situaci.
Bankovní poradna je bezplatná a využití informací z naší bankovní poradny je na Vaše vlastní riziko, provozovatel portálu Banky.cz nenese žádnou odpovědnost za nesprávně pochopené informace či misinterpretaci našich odpovědí.
Nejnovější články o hypotékách
Co ovlivňuje cenu pojištění a jak ji snížit?
Získat co nejlepší krytí za co nejmíň peněz. Takovou představu má snad každý člověk, který hledá novou pojistku. Ve skutečnosti to ale není tak jednoduché. Cenu pojištění totiž ovlivňuje například váš věk nebo zabezpečení majetku. Podívejte se, co všechno hraje roli a jak cenu pojištění snížit.
Půjčka bez registru: Přehled, srovnání, výhody a nevýhody
Půjčka bez registru je jedním z mnoha typů spotřebitelského úvěru, zároveň patří k nejdiskutovanějším. Dost totiž mate svým zjednodušeným názvem, navíc málokdo tuší, že má ve skutečnosti dvě verze. Název sám o sobě působí dost podezřele, budí dojem porušování pravidel daných zákonem o spotřebitelském úvěru.
Změny od července, které se dotknou našich financí
Červenec přináší řadu změn, které ovlivní finance mnoha lidí. U penzijního spoření se mění pravidla pro státní příspěvek. Zaměstnavatelé musí nově evidovat všechny zaměstnance s DPP. Nově se zavádí status zranitelného zákazníka a hromadné žaloby. Digitální občanka a plná moc budou v mobilu. Zvýší se příspěvky na péči. Milostivé léto umožní odpustit penále z dluhů na zdravotním pojištění. Změny čekají i zahraniční zaměstnance, pro mnoho z vás budou důležité změny stavebního zákona. Podívejte se na detailní přehled červencových změn.
Srovnáváme hypotéky od
