Chcete si pořídit vlastní bydlení a nemáte našetřeno dostatek peněz? Řešením může být hypotéka. Která je ta pravá? Dosáhnete na ni? Jaká jsou pravidla pro její získání? Nejen na to Vám odpoví hypoteční poradna.
Ceny nemovitostí rostou. Hypotéka se tak stává skvělou investicí. Navíc si nemovitost přizpůsobíte k obrazu svému a nemusíte čekat na svolení vlastníka. Ale co je hlavní – bydlení bude VAŠE.
Promyslete své možnosti. Jakou část investice do vlastního bydlení můžete hradit ze svých zdrojů? Kolik můžete měsíčně splácet? Pro orientační výpočet můžete využít hypoteční kalkulačku.
Před tím, než si začnete vybírat nemovitost, počítejte. Kolik můžete investovat? A jakou částku si můžete půjčit, aniž byste ohrozili svou existenci? Hypotéka je dlouhodobý závazek, na který se ještě nabalí poplatky, náklady na energii apod.
Poptejte se na hypotéku u své banky, ale nepodléhejte hned
první nabídce. Porovnejte si nabídky ostatních bank - srovnání hypoték.
Buďte důslední. Nenechte
se zlákat jen výhodnou úrokovou sazbou. Posviťte si i na další skryté poplatky.
Nenašli jste odpověď na svou otázku? Využijte naší hypoteční poradny. Rádi Vám pomůžeme a vše vysvětlíme.
Dobrý den, mám dotaz ohledně částečného umoření hypotéky. Uvádí se, že od 1.12.2016 lze vždy po 12 anuitně zaplacených splátkách uhradit až 25% z původní jistiny bezplatně, ale vždy na to banku musí klient předem upozornit. 1) Chápu správně, že tato bezplatná splátka nemusí být datována k datu výročí smlouvy či fixace? Mám hypotéku u ČSOB, fixace 3 roky, od data fixace už rok a půl splácím, mohu tedy podat žádost o bezplatné splacení 25% původní jistiny už nyní a nečekat na datum výročí smlouvy či fixace? 2) Uvádí se 25% původní jistiny - jde tedy o 25 % úplně počáteční jistiny hypotéky, nebo 25 % aktuální jistiny? 3) Druhou hypotéku mám fixovanou od 3.7.2016 na 7 let. Ten nový zákon platí až od 1.12.2016, vztahuje se i na tuto hypotéku? Tedy je možné u této hypotéky též provést bezplatnou 25 % splátku? Velice děkuji za odpovědi!
Dobrý den, rád bych se zeptal, jakou mám šanci na získaní hypotéky, případně v jaké výši. Momentálně disponuji stavebním spořením ve výši cca 250 000 Kč a můj čistý příjem činí cca 20 000 Kč za měsíc na dobu neurčitou. Dluhy žádné nemám. Pomůže, pokud bych si vzal hypotéku s přítelkyní? Nebo abych si ji vzal za ženu? její příjem je cca 15 000 Kč. Děkuji za odpověď.
Dobrý den, přítel má hypotéku napůl s bývalou přítelkyní, která s ním má dítě a v dubnu 2020 by měla končit mateřskou. Ale otěhotněla s novým partnerem, a tudíž v mateřské bude pokračovat. Ale my bychom se rádi přítelovy části hypotéky zbavili. Její nový přítel je živnostník, tudíž ho banka neschválí, aby přítelovu část hypotéky převzal. Jaké máme jiné možnosti, abychom nemuseli čekat další roky než se bývalá přítelkyně dostane zpět do práce? Nebyli svoji. Mockrát děkuji za jakoukoli radu.
Dobrý den, chystáme se se snoubencem koupit byt, přičemž částečně koupi budeme financovat z vlastních zdrojů a na zbylou část si chceme vzít hypotéku. Já jsem zaměstnanec a na hypotéku bych měla bez problému dosáhnout sama. Můj snoubenec pracuje na smlouvu o provedení práce či o díle a z dřívějška má dluh u VZP, který ještě splácí. Můj dotaz zní, zda je z toho důvodu lepší, abych o hypotéku žádala sama či můžeme žádat spolu, jelikož hlavní žadatel bych byla já a můj zdroj příjmů. Předem děkuji.
Dobrý den, s přítelkyní se chystáme stavět RD. S tím, že bychom chtěli požádat o hypotéku jako spolužadatelé (ve smlouvě budeme figurovat oba a tedy i oba splácet). Přítelkyně vlastní pozemek, který nám bude simulovat 20% vlastních zdrojů. Je potřeba, aby pozemek byl ve vlastnictví obou žadatelů, nebo stačí když je napsaný pouze na přítelkyni? Předem děkuji za odpověď!
Dobrý den, máme možnost koupit s přítelem byt po mém dědovi, který před měsícem zemřel. Má 3 děti, z toho je jeden můj otec, který by mi chtěl darovat 1/3 a zbylé 2/3 musíme koupit. Má otázka zní, zda by si přítel mohl vzít hypotéku pouze na ty 2/3. Odhadní cena bytu je 1 500 000 Kč. Na jakou částku by přítel dosáhl, když má příjem 34 000 Kč čistého? Děkuji za odpověď.
Dobrý den, poradíte mi prosím s postupem, co dál dělat? Prošel jsem skóringem v bance na hypotéku, banka slíbila že dá hypotéku. Potom chtěla, abych doložil, že mám vlastní zdroje. Tak jsem uložil na účet ještě 300 000 Kč, které jsem měl našetřeno na nákup bytu. Nakonec banka hypotéka zamítla z důvodu, že mě kontroluje finančák pro praní špinavých peněz. Byl na finančáku a on žádné kontroly nevede na moje jméno. Měsíční obrat na účtu mám cca 20 000-40 000 Kč. Nepřichází velké částky. Teď to vypadá tak, že ztratím rezervační zálohu na nemovitost 150 000 Kč. Co musím udělat? Všechny účty funguji v bankách
Pokračování dotazu č. 5478: Dobrý den, v insolvenčním rejstříku jsou cca 4 věřitelé. Jen nechápu, proč by nebylo jednodušší, kdyby nám banka poskytla hypotéku, my zaplatili všechny pohledávky a všichni by byli spokojeni. Takhle když ten dům půjde do dražby a je tam dluh cca 1,6 mil. Kč, tak ho třeba za milion vydraží, ale těch 600 tis. Kč budou tahat z toho známého bůhví jak dlouho. Vůbec se ani v tom rejstříku neorientuji ohledně toho, koho bych měla oslovit se zájmem o barák. Píšete, že standardní hypotéku nám nedají. Ale existuje nějaká nestandardní hypotéka nebo jiné možné financování takovéto částky? Děkuji
Dobrý den, můj dotaz bude poněkud delší, ale budu se ho snažit vysvětlit nejlépe jak budu umět. S přítelem hledáme domeček a jeden známý nám nabídl jeho barák ke koupi. Když jsem se sešli, řekl nám, že si musel odsedět ve vězení cca 18 měsíců (v Polsku). Po tuto dobu měla v baráku bydlet jeho bývalá přítelkyně a splácet hypotéku a vše kolem. Bohužel se tak nestalo a po návratu z vězení ho čekaly akorát dluhy a prázdný barák. Podle všeho mu insolvenční správce řekl, že by bylo vhodné prodat dům dokud má vlastnické právo on. Ujišťoval mě, že by neměl být nikde problém a že sám správce mu to takto podal. Došla jsem do banky zda nám dají hypotéku a paní požadovala adresu dané nemovitosti. Následující den mi volala, že bohužel už má na domu zástavní právo banka a že tudíž je pro ně tato nemovitost nedůvěryhodná. Psala jsem tedy tomu insolvenčnímu správci, popsala jsem mu co se stalo a jak mám teda dál postupovat. Odpověď mi přišla: ,,Nemovitost bude prodávána poté, co bude vydán pokyn zajištěného věřitele. Doporučuji sledovat internetový insolvenční rejstřík.'' Koukala jsem na internet na insolvenční rejstřík a vše tam je, ale jako laik se v tom absolutně nevyznám. A já nyní nevím na koho se obrátit. Chtěla jsem se dozvědět zda nemovitost půjde koupit od banky jiným způsobem než dražbou, na kterou je potřeba hotovost a tu my nemáme. O nemovitost máme vážný zájem, protože jsem se zamilovala na první pohled, ale nevím jak a komu dát vědět, že o ní máme zájem a s kým to řešit. Doufám, že dotaz je smysluplný a za každou radu budu velice vděčná. Už totiž nevím kudy kam. Hezký zbytek dne přeji.
Bankovní poradna slouží jako služba návštěvníkům a registrovaným uživatelům portálu Banky.cz.
Bankovní poradna je neutrální a nestranná a Vaše dotazy se snažíme vyřešit v co nejkratší možné době a co nejefektivněji s ohledem na Vaší situaci.
Bankovní poradna je bezplatná a využití informací z naší bankovní poradny je na Vaše vlastní riziko, provozovatel portálu Banky.cz nenese žádnou odpovědnost za nesprávně pochopené informace či misinterpretaci našich odpovědí.