Hypoteční poradna - strana 80

Dobrý den, chtěl bych se zeptat, jaké máte zkušenosti, když chce klient převést svou hypotéku od Modré Pyramidy do jiné banky. Co jsem četl na internetu případy z minulosti (cca rok 2015), tak zkušenosti jsou hodně špatné. Pyramida nespolupracuje, extrémně vysoké pokuty apod. Za rok a půl mi končí fixace a když se teď zajímám o refinancování, má finanční poradkyně z Pyramidy mi tvrdí, že úroky teď nejsou nízko, kde jsem takovou blbost slyšel. Je možné, protože Pyramida není banka, že budou mít v budoucnu ještě nižší úroky, aby nalákaly klienty? Nebo se mě jenom snaží oblbnout abych počkal až úroky vyrostou, a pak platil víc? Díky.

Dobry den, chtela bych se zeptat, chceme s pritelem zadat o hypoteku na dum, jenze mam 2 osobni ucty, kde jeden vyuziva bratr a je na nem pujcka na 300 000 Kc. Zbyva doplatit cca 190 000 Kc. Ja jsem nyni na materske. Musim dokladat prijmy z obou uctu a nejak vykazovat tu pujcku bance, kde si chceme zadat o hypo? Pritel na ni dosahne i sam, ale je pry lepsi vzit v teto situaci na 2 osoby. Dekuji moc

Dobrý den, budeme refinancovat stávající hypotéku od Equa bank. Smlouva byla uzavřena v únoru 2019, fixace nám končí v lednu 2022. Smlouvu s novou bankou budeme podepisovat v průběhu měsíce. Pokud se nemýlím, na konci fixace můžeme refinancování provést bez poplatku. Na dotaz Equa bance ohledně výše poplatku za refinancování v době fixace (tedy pokud bychom nečekali) jsem byl odkázán na formulář "Oznámení o úmyslu provést mimořádnou splátku". Pokud tento dokument odevzdám bance, bude pro mě závazné stávající hypotéku splatit v termínu na něm uvedeném či nikoli? Rozdíl na měsíční splátce činí cca 3 000 Kč a rád bych posoudil, zda se mi vyplatí refinancovat již nyní, či počkat. Případně zda má banka povinnost mi sdělit výši nákladů na splacení během době fixace před tím, než se "upíši" k úkonu splacení. Děkuji.

Dobrý den, chci se zeptat, blíží se nám konec měsíce, do kterého jsme měli zaplatit z hypotéky dům na základě vyčíslení od prodejce. Bohužel banka povolí čerpání nejdříve 2.4. A já se ptám, jestli pan prodejce potřebuje nové vyčíslení, nebo jestli peníze mohou přijít od 2 dny později a případné rozdíly se doplatí podobně jako u vyúčtování vypovězeného úvěru. Děkuji.

Dobrý den, pane Jermáři, potřeboval bych hypotéku na koupi a opravu penzionu. Zajímalo by mě, kolik a která banka mi může nejvíce půjčit. O hypotéku bychom žádali s manželkou. Celkové měsíční příjmy bych počítal 95 000 Kč. Z toho moje příjmy z budoucího provozu penzionu ve výši min. 45 000 Kč/měs. Dále má manželka čistý příjem 37 500 Kč a 10 000 Kč měs. čistého z pronájmu bytu. Máme dvě dcery na studiích. Je nám s manželkou každému 49 let, což patrně ovlivní délku splatnosti. Jaké by byly další podmínky? Máme několik nemovitostí, tak záruka není problémem. Fio mi dnes řeklo, že na penziony nepůjčují, tak jsem byl překvapen. Vlastní prostředky jsou 4 nebo 5 milionu, podle toho, jestli od nás příbuzní úplatně převezmou naší společnou chatu. Děkuji za odpověď.

Dobrý den, lze žádá o předhypotéční úvěr, aby dcera mohla koupit dům, na kterém je potřeba vyplatit zástavní právo? O hypotéku už žádala a tu by schválili bez problémů u ní.

Dobrý den, rád bych refinancoval hypotéku, kterou jsem si bral ještě za svobodna a kde ručím domem, který jsem taktéž získal ještě za svoboda. Teď při žádosti o refinancování už ale chce banka zahrnout manželku jako spolužadatele, i když dům není, jakožto věc nabytá před sňatkem, součástí SJM. Je to skutečně tak, že musím zapojit ženu nebo ne? Děkuji

Dobrý den, chtěl bych se zeptat, kdy by měla vstoupit v platnost novela o ČNB za předpokladu schválení senátem? Ptám se hlavně z toho důvodu, zda "spěchat" s hypotečním úvěrem, aby pak nedošlo k tomu, že ČNB zpřísní limity LTV, DSTI a DTI a pak bych na úvěr nedosáhl. Děkuji za odpověď.

Dobrý den, ráda bych se zeptala ohledně podmínek hypotéky. Inženýrské sítě (voda, plyn, kanalizace) k nemovitosti, které jsem vlastníkem a která by byla předmětem zástavy, vedou částečně přes sousední pozemek. Je nutné mít pro schválení hypotéky zajištěn přístup k z těmto sítím? A pokud ano, jakou formou? Zda je nutná služebnost inženýrské sítě se zápisem do KN, případně stačí smlouva, která přístup zajistí bez zápisu do KN. Jaká bývá praxe bank? Děkuji za odpověď.

Pokračování dotazu č. 13645: Dobrý den, a pokud se tak stane, zůstane po splacení této celé dlužné částky nemovitost (byť poškozená po škodě) klientovi? Má následně právo na vyvázání nemovitosti ze zástavy ve prospěch banky?