Hypoteční poradna - strana 89

Dobrý den, ráda bych se zeptala ohledně odpočtu úroků z hypotéky. V roce 2017 jsem koupila byt ve kterém doteď bydlím a uplatňuji odpočty. V letošním roce si plánujeme s přítelem vzít společnou hypotéku na výstavbu domu a můj byt začít pronajímat. Je možné jednoduše přestat uplatňovat odpočty na byt v roce 2021 a začít uplatňovat na dům? Řešili bychom to na celé roky, abychom nemuseli dokazovat, že jsme zde bydleli např. pouze do srpna. Takže bych eventuálně rok 2021 již neuplatnila na byt vůbec, ale rovnou na pár splátek za dům. Děkuji za odpověď.

Dobrý den, v minulých letech mi daně z přijmu dělal zaměstnavatel. Tento rok mi oznámil, že si je musím udělat sám. Chtěl jsem se v rámci toho zeptat, zda budu muset u odpočtu úroků z hypotéky opět předkládat kopii smlouvy a výpis z katastru, když jsem obojí před lety dal zaměstnavateli, který je na finanční úřad předával. Děkuji

Dobrý den, právě prodávám byt, přičemž tento proces bude trvat cca 3 měsíce do úplného získání peněz. Už jsem si vyhlídla byt, který si chci za tyto peníze pořídit, ale prodávající mi nepočká tak dlouho, prodá jej někomu dříve. Proto jsem se rozhodla si půjčit potřebné peníze od banky s tím, že půjčku splatím ihned, jakmile byt prodám, a to pravděpodobně během pár měsíců od uzavření smlouvy o půjčce. Zajímá mě, zda mi takovým způsobem banka půjčí, jedná se milion korun.

Dobry den prosim vas o radu 7.1.2021 si pritel zadal o hypoteku prepsani z matky na syna protoze mame s matkou problem. Splacime hypoteku jiz 10 let a snizila by se nam i splatka. Byly jsme na pobocce raiffeisenbanky dnes jsem tam volala pani to poslala ke zpracovani hypotekari a ten to pry posle az cca za mesic ke schvaleni z duvodu ze prednostne vyrizuje koupi nemovitosti. Je tento postup od banky spravny? 

Dekuji za odpoved. H.

Dobrý den, asi dva roky využívám pravidelně půjčky od Kamali, všechny jsem řádně splatil. Příjmem i ostatním na hypotéku dosáhnu. Myslíte si, že by mi díky tomu mohli zamítnout hypotéku? Děkuji za odpověď.

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, jestli v mém případě je vůbec možné dosáhnout na hypotéku ke koupi domu. Pracovní smlouva na dobu neurčitou, minimální mzda, celkové náklady na bydlení 6 000 Kč, výplata v hotovosti, žádné půjčky. 31 let, žádné vyživované osoby, bez úspor. Děkuji mnohokrát za odpověď.

Dobrý den, manžel má již 8 let hypotéku, manželé jsme 5 let. Nemáme předmanželskou smlouvu ani zúžení SJM. Já jsem cca 2 roky po skončení insolvence (za 5 let jsem splatila 51% pohledávek). Nyní bychom s manželem chtěli refinancovat úvěr u jiné banky. Té ale nestačí soudní rozhodnutí o tom, že byla insolvence skončena, ale chce po mně ještě nějaký důkaz o tom, že veškeré úvěry jsou doplacené. Prý někde vyjíždí nějaké pohledávky za cca 500tis. (žádné nové dluhy ani půjčky od skončení insolvence nemám). Zde konkrétní vyjádření z banky: 

Nejen že má/měla klientka insolvenci, ale ještě má záznamy v registrech. Má odepsané pohledávky u nesplácených úvěrů. Jediná možnost je zkusit předkonzultaci, ke které bych potřebovala dokument prokazující ukončení insolvence, doplacení všech úvěrů, kde jsou odepsané pohledávky a info jaké úvěry budou doplacené.

Prosím o radu, co po mně chce vlastně tedy banka doložit, popřípadě kam se mohu obrátit nebo jestli má v mém případě vůbec cenu řešit? Děkuji moc za odpověď.

Dobrý den, v roce 2014 mi skončila insolvence prodejem majetku. Nyni jsem už asi 6 let oddlužen. Ale nedávno jsem si objednal výpis ze Solusu a objevila se tam pohledávka na nezaplacenou fakturu na částku 3 745 Kč. Vodafone se nepřihlásil do insolvenčního řízení, tudíž nebyla vyplacena, což není moje chyba. A teď tato pohledávka visí 6 let v Solusu a já chci hypotéku a nevím co s tím. Zda to zaplatit Vodafonu a do roka to vymaže Solus nebo zda je jiná varianta? Děkuji

Dobrý den, požádala jsem banku o vyčíslení zůstatku hypotéky při předčasném splacení. Uvedla jsem složitou životní situaci s prosbou o prominutí sankce. Prominutí mi byla mi zamítnuto a vyčíslení sankce je 50 000 Kč a ještě úroky 11 725,86 Kč. Požádala jsem o rozpoložkování a napsali, že chtějí administrativní náklady 4 000 Kč a cenu zdrojů 239 933 Kč. Jsou jejich náklady oprávněné? Jsem povinná platit náklady za jejich zdroje? Ve všeobecných podmínkách se píše:

Celková výše účelně vynaložených nákladů dle rozhodnutí Modré pyramidy zároveň nepřesáhne částku CZK 50 000; pro úvěry nezajištěné nemovitostí nepřesáhne celková výše účelně vynaložených nákladů částku CZK 10 000 Kč do tří let trvání smlouvy a po třech letech trvání smlouvy nepřesáhne částku CZK 5 000.

Smlouvu s 10-ti letou fixací jsme podepsali 14.10.2017 Děkuji za odpověď.

Pekny den, v listopadu jsme zadali o hypoteku, dokud jsem nevolal tak jsme nevedeli nic, zda mame schvalene, nebo ne, proste nic. Po vanocich mi povereny pracovnik rekl, ze potrebuje dokumenty potvrzeni o prijmu ,ze to potrebuje ke schvaleni (nic neobvykleho, pouze to, ze jeste pred Vanoci mi rekl ze to nepotrebuji ale po novem roce mi rekl, ze to je jasne, ze to potrebuje, jinak to nejde schvalit). Tudiz jsme dokumenty hned dodali, cekali jsme 3 tydny zda se nekdo ozve nebo ne, veskere informace o hypotekach, cerpani atd. jsem si musel zjistit, protoze pan nebyl schopny mi nic rict a asi koncem ledna mi rekl, ze to mame schvalene, ale ze ceka na smluvni dokumenty, takze at to neberu vazne, az dojdou, ani mi nebyl schopny rict, na kolik nam vysel scoring, prej ze by to musel udelat a ze to neni dulezite. Dalsich 14 dni jsme cekali, pak tedy jsme se zeptali na mozne navyseni hypo, pan mi odpovedel, ze o co jsme zadali to mame, tak co bychom chteli, coz se mi znacne nelibilo a podal jsem stiznost na banku. Nasledne asi za 2 dny mi opet zavolal ze mi to teda rekne, samozdrejme na vse jsem se musel ptat, cerpani, urok (ten mimo jine vzorst o 0,1 jen diky tomu ze pan nebyl schopny normalni prace) a dalsi zkladni veci ktere mi mel rict on, pak doslo na to navyseni, hypo jsme meli schvalenou a pry neni problem to udelat pred podpisem, opet pan mel problem s odhadcem, nerekl mi jak mam upravit rozpocet nic, musel jsem odhadci zavolat sam a resit to s nim sam. Oba jsme na chovani pana celkem s udivem koukali. Poslal jsem v poradku rozpocet do banky a stale se nic nedelo, dalsi tyden, nic, tak jsem volal do klienstskeho centra a tam mi bylo receno, ze tam zadna zadost neni, ze jen z listopadu 1 600 000, o ktere jsme ani nezadali. Puvodni zadost je delana na 1 350 000 a chteli jsme to navysit na 1,5 mil., coz mne tedy znacne vytocilo v tom, jak muze zadat nasimi jmeny o neco o co jsme ani nechteli, takovych penez. No nasledne mi volal pan reditel, ze se strasne omlouva za komplikace s panem a ze proste ta schvalena zadost mela do 7 dnu podepsat, pak propada, o cemz jsme take informovani nebyly ani o tom, ze pokud se zada o navyseni, tak puvodni jiz schvalena hypoteka propada a zada se znovu, ale jiz s vyssi pozadovanou castkou, tim padem se omlovuaji, ale vlastne je chyba u nas, ze jsme to nepodepsali. Ale jak kdyz jsme to ani nevedeli? Tudiz jsme rekli, ze teda v zadnem pripade, pan reditel mi nabidl vyhodnejsi urok, a ze nam jako omluvu vypisou zadost at to nemusime vypisovat, no posilali to asi 3x, nesedele delka uveru, fixace, nakonec coz byla posledni kapka nesedelo ani jmeno. Nezlobte se na mne ale s takovym huumbukem a jeste kdyz reditel to veme do svych rukou a neni schopny ani v poradku napsat jmeno je uz sila. Navic mi rekl, ze abychom teda meli lepsi urok, musime splnit podminky. RIkam tak to urcite ne, my jsme do telefonu resili to, ze chyba je na vasi strane a ze to je jako od vas omluva (kompenzace), pricemz on vse zacal vyvracet, takze jsme rekli, ze s nema koncime at si celou hypoteku i s panem strci nekam. Ale oc mi (konecne se k tomu dostanu :D) jde. Jde mi o to, ze nas jako klienty a spotrebitele pospinili castkou o kterou jsme ani nezadali, ale v systemu o ni pod nasimi jmeny zadal pan. Dale nam jde o to, jak mohu postupovat pripadne dosahnout nejake kompenzace za to, ze vlastne se to diky neschopnosti bankere tahlo 4 mesice, neustalym volanim o informacich o hypotece ktere nam nikdo nerekl a aniz by nam nekdo rekl ze se to musi podepsat nebo cokoliv tak si to proste zrusili. Tohle se mi nelibi a tohle chci resit nejakym zpusobem, protoze jednak teda mame z toho nervy v haji, kazdy den resit jejich neschopny problem vytvorit hypoteku a hlavne jak si vubec muze nekdo dovolit pracovat s nasimi udaji o castku, o kterou jsme nikdy nezadali, nejaka kompenzace? Jake mam prava? Jak to mohu resit?