Hypoteční poradna - strana 93

Dobrý den, Modrá pyramida ve spolupráci s jistou RK nabízí předschválenou hypotéku při vyhledávání nemovitostí, abych měl peníze už "při prohlídce nemovitosti". Prý to funguje tak, že mi předschválí úvěr a já mám na výběr nemovitosti časový limit, který lze prodloužit. Háček je v tom, že po podepsání této dohody se nelze vyvázat a pokud nemovitost nekoupím, přijdou na řadu sankce - ušlé úroky. Nelze k těmto produktům pořádně nic dohledat a získat nějaké info. Na webu nejsou žádné uživatelské recenze, jen to všem přijde podezřelé, když je chce RK zaháčkovat smlouvou. Buď je to tedy tak dokonalý produkt a všichni našli vysněné bydlení a již nemají potřebu něco psát nebo se nechtějí přiznat k tomu, že podepsali nesmysl a nyní musí platit. Máte nějaké zkušenosti, ohlasy s tímto produktem?

Dobrý den, dočetl jsem se, že při splacení celé hypotéky z důvodu prodeje financované nemovitosti nesmí u smluv trvajících déle než dva roky poplatek bance přesáhnout 1 % z této mimořádné splátky, přičemž maximum je navíc stanoveno na 50 000 Kč. Chtěl bych si na hypotéku v délce 20 až 30 let s fixací na 8 let koupit pozemek za 3 mil. Kč. Existuje možnost, že již v průběhu prvních dvou let tento pozemek prodám a koupím (opět na hypotéku) pozemek větší nebo v lepší lokalitě, tím pádem dražší. Chtěl bych se tedy zeptat na dvě otázky: 1) Kolik (alespoň odhadem nebo podle čeho se to počítá) zaplatím bance za předčasné doplacení hypotéky, pokud hypotéku zcela doplatím jednorázově někdy v průběhu prvních dvou let? 2) Pokud platí, že u smluv trvajících déle než dva roky nesmí poplatek bance přesáhnout 1 % z této mimořádné splátky, přičemž maximum je navíc stanoveno na 50 000 Kč, tak pokud bych zmíněný pozemek prodal např. za 30 měsíců, přičemž bych bance z 3 milionové hypotéky splácel 10 tis. měsíčně, zaplatil bych bance 3 000 000 – 300 000 + 27 000 Kč, tedy max 2 727 000 Kč? Pro vysvětlení těch 300 000 Kč jsou zaplacené splátky za 30 měsíců a 27 000 Kč je to 1% z mimořádné splátky. Děkuji mnohokrát

Dobrý den, s manželem si chceme vzít hypotéku na výstavbu domu svépomocí, pozemek máme vlastní. Momentálně jsem na neschopence kvůli těhotenství (dělám v rizikovém prostředí), smlouvu mám na dobu neurčitou, jsem státní zaměstnanec, každý měsíc mi chodí ze sociálky peníze na účet. Bude možné u nějaké banky, aby byla hypotéka na nás oba a počítali se příjmy nás obou, když mi v práci dají potvrzení příjmů? Nebo to půjde jenom na manžela? Přijde mi zvláštní, že žena na rodičovské dovolené nemá problém figurovat v hypotéce a žena, která má mnohem vyšší neschopenku, potom bude mít mateřskou a pak také rodičák by žádat nemohla. Děkuji za objasnění.

Dobrý den, jsme manželé a hodláme požádat o hypotéku na rekonstrukci nemovitosti, která je (a zůstane) ve výlučném vlastnictví manželky. Já (manžel) budu hypotéku splácet. Je nutnou podmínkou, abych byl spoluvlastníkem dané nemovitosti? Děkuji předem za Vaši odpověď.

Dobrý den, chtěl bych se zeptat, jak je to s vyvázáním pozemku ze zástavy. Rodiče přítelkyně si před nějakým časem vzali hypotéku a pořídili si dům. K domu je veliký pozemek a teď se rozhodli,  že část tohoto pozemku přítelkyni darují. Na dům i pozemek je zástavní právo a tak se chci zeptat, zda vůbec a za jakých podmínek je možné část pozemku vyvázat z hypotéky, nechat zaměřit a katastrálně oddělit, aby byl pozemek napsán na nás a zkrátka byl náš. Předem děkuji za odpověď.

Dobrý den, mám dotaz ohledně vyvázání ručitele z hypotéky bez jeho souhlasu. Dcera má hypotéku na vybudování bytové jednotky v domě. Na této hypotéce má připsaného jako ručitele jejího bývalého přítele. Ten se odmítá z hypotéky nechat vypsat. Jeho zdůvodnění je "počkám deset let a pak tě zažaluji o polovinu hypotéky". Nutno podotknout, že dcera hypotéku splácí sama ze svého účtu. Tímto bych se chtěl zeptat, jestli je možné ho z hypotéky vypsat bez jeho souhlasu. Nebo jestli jsou jiné možnosti jako třeba soud a co je potřeba pro to splnit. Předem děkuji za odpověď.

Pokračování dotazu č. 12797: Děkuji za odpověď, ale chtěla jsem vědět, co by nám hrozilo (pokud byt není vyčleněn a přepsán na přítele ani není věcné břemeno) při případném nedodržení hypotečních splátek apod. Děkuji za odpověď.

Dobrý den, mám rodinný dům na prodej a většina zájemců chce jeho koupi financovat hypotékou. Dům i ostatní plochy jsou v mém vlastnictví, nemám žádná břemena. Jediné z čeho mají budoucí majitelé obavu je toto: Jsou zde 2 garáže a jedna (55 let stará) není legalizovaná. Může tato skutečnost mít vliv na zdárné vyřízení hypotéky? Děkuji za odpověď.

Dobrý den, chci požádat o radu k dalšímu postupu. Od července 2018 žijeme s manželkou odděleně a každý vedeme svou domácnost. K podání návrhu na rozvod dosud nedošlo, protože komplikací je uspořádání péče o děti. V současné době řeším pořízení vlastního bydlení společně s novou partnerkou, přičemž řešení této situace bude, mimo jiné, spočívat v pořízení hypotéky. Žadatelem však chci být jen já osobně, respektive se stávající partnerkou. Aby tedy nevznikl závazek "zákonné" manželce, ani její nárok na nemovitost (v souvislosti s budoucím zápisem do katastru nemovitostí). Je tedy možné abych v horizontu cca 6 měsíců žádal samostatně (respektive společně se stávající partnerkou) o hypoteční úvěr a netýkalo se to "zákonné" manželky? Jak nejlépe zajistit potřebný právní stav, když je s ní problematická dohoda, vše neguje a nechce podepsat smlouvu o zúžení SJM? Jak můžu samostatně řešit svou situaci rychle a transparentně, aniž bych čekal na letité soudní řízení o rozvodu? Děkuji za vaše rady a doporučení.

Zdravim, chtela bych uplatnit danovou slevu za úroky z hypoteky. Jsem na MD, ale moji rodice jsou pristupitele. Musi byt uvedena i v katastru, abych mela narok? Dekuji za odpoveď.