Dobrý den, na počátku dubna mi končí pětiletá fixace u hypotéky. V současnosti jsou nabízené podmínky hypotéky (úroky) dost vysoké. Dá se zřejmě předpokládat, že se tato situace v průběhu několika málo let změní. Potřebuji poradit, jak se v tuto chvíli zachovat. Je výhodnější zaplatit byť částečně dlužnou částku a splácet zbytek? Na jak dlouho volit fixaci a délku splácení, tj. není nyní výhodnější ponechat delší dobu splácení a po poklesu úrokové sazby zkrátit dobu a tím i zvýšit splátky? A ještě by mě zajímalo, proč banka, které hypotéku splácím, zachází s novou fixací jako s novou smlouvou, tedy opět bude z hrazené částky větší část využita na úroky, když v tuto chvíli je již situace opačná? Děkuji za odpovědi.
Dobrý den,
záleží na vaší celkové situaci (jaké máte příjmy, výdaje, úspory, jiné závazky a životní plány). Máte-li úspory, pro které nemáte jiné využití, může dávat smysl provést mimořádnou splátku, snížit tím své zadlužení a zmírnit dopad vysokých úrokových sazeb. Fixaci hypotéky bych doporučil na 5 let (kratší fixace jsou výrazně dražší, delší fixace nedávají smysl při současných vysokých sazbách).
Úročení - je úplně jedno, jestli je smlouva nová či stará. Měsíční splátka je pevně dána, úrok taktéž. Každý měsíc se ze splátky uhradí úroky za daný měsíc a zbytek poníží jistinu. Příklad: Doposud jste měla hypotéku 3 mil. Kč s úrokem 2% a splátkou 15 000 Kč. Úrok (2% z 3 mil. Kč / 12 měsíců) byl každý měsíc 5 000 Kč a většina splátky (10 000 Kč) tak umořovala jistinu. Se sazbou 5,5% by byl úrok 13 750 Kč/měsíc (na splátku jistiny by šla jen velmi malá část).
Bankovní poradna slouží jako služba návštěvníkům a registrovaným uživatelům portálu Banky.cz.
Bankovní poradna je neutrální a nestranná a Vaše dotazy se snažíme vyřešit v co nejkratší možné době a co nejefektivněji s ohledem na Vaší situaci.
Bankovní poradna je bezplatná a využití informací z naší bankovní poradny je na Vaše vlastní riziko, provozovatel portálu Banky.cz nenese žádnou odpovědnost za nesprávně pochopené informace či misinterpretaci našich odpovědí.
Dobrý den, smlouva na energie byla uzavřena na dobu určitou. V obchodních podmínkách dodavatele, které platily v době uzavření smlouvy, bylo ujednání, že v případě, když nebudeme chtít smlouvu znovu prodloužit, musíme dát výpověď 3 měsíce před ukončením této doby. V novele energetického zákonu je psáno o době 20 dní před ukončením, par.11. Čím se prosím řídit, abychom nepromeškali dobu k ukončení vztahu s dodavatelem? Děkuji
Dobrý den, prosím, mám doma dluhopisy (měly být vyplacené na konci 2025) firmy, která nyní na začátku října zanikla. Jak byste mi prosím nyní doporučili postupovat, abych se dostal ke svým penězům? Na jakoukoliv komunikaci nereagují. Děkuji a hezký den.
Dobrý den, před 6ti lety jsme si založili stavební spoření, abychom dosáhli na úvěr na bydlení. Vedeno na manželku (v té době ještě přítelkyně). K tomu nám navrhl poradce na každé dítě (2) založit též spoření, též vedeno na ženu. Na dětském se uspořilo jen něco kolem 36 tis., u ženy bylo 57 000 Kč. Dostali jsme úvěr 800 tis. Žena ale po svatbě spadla do insolvence (5/24) a těch 57 tisíc jí bylo použito na umoření dluhů. Dětské účty se dále neplatí, ale už uplynula 6ti letá doba. Jak peníze vybrat a nepřijít o ně? Se ženou se rozvádíme, ale ještě návrh podaný nebyl. Jak řešit tyto účty Děkuji
Dobrý den, mám dotaz - mám zablokovaný účet z důvodu dluhu u pojišťovny. Přišly mi na něj peníze. Chtěl bych z těch peněz co mám na účtu to vyrovnat, to prý to nejde. Neexistuje nějaký formulář, který bych vyplnil a tím pádem by se ten dluh strhnul a já bych se dostal ke zbytku peněz?
Pokračování dotazu č. 24217: Dobrý den, děkuji za odpověď. Insolvenci manžel podal na svou firmu, takže jako právnická osoba. Co se týká pojistky, tak pojistník jsem já jako manželka a manžel je tam hlášený jako pojištěný. Jak se tedy vyplácí úrazové (když manžel má úraz)? Musí se hlásit insolvenčnímu správci? Děkuji s přeji hezký večer.
Dobrý den, chci se zeptat, manžel má insolvenci kvůli úpadku firmy. Já manželka mám sjednané pojištění úrazové i pro případ nemocenské. Na mou pojistku, kterou platím já, je hlášený manžel jako pojistník. V případě úrazu a vyplacení bychom museli částku nahlásit správci insolvence? Děkuji moc za objasnění. Petra
Pokračování dotazu č. 24204: Dobrý den, děkuji za odpověď - doplním. Jedná se o havarijní pojištění na auto a údajně pro vozidlo taxi měla být částka navýšená. Auto jezdilo asi dva měsíce a bylo pojištěno v rámci flotily vozidel firmy. Děkuji za odpověď.
Bankovní poradna slouží jako služba návštěvníkům a registrovaným uživatelům portálu Banky.cz.
Bankovní poradna je neutrální a nestranná a Vaše dotazy se snažíme vyřešit v co nejkratší možné době a co nejefektivněji s ohledem na Vaší situaci.
Bankovní poradna je bezplatná a využití informací z naší bankovní poradny je na Vaše vlastní riziko, provozovatel portálu Banky.cz nenese žádnou odpovědnost za nesprávně pochopené informace či misinterpretaci našich odpovědí.
Hypotéka pouze na jednoho z manželů: Jak to funguje? Pojištění odpovědnosti: Ochrana, kterou oceníte v nečekaných situacích a jak zúžení společného jmění manželů ovlivňuje vaši hypotéku? To vše se dozvíte v 19. dílu hypotečních novinek.
Pětileté úrokové sazby dlouhodobě používáme při konstrukci Indexu GOFI 70, který sleduje vývoj nabídkových cen na českém hypotečním trhu. Aktuálně však najdou uplatnění pouze v minimálním množství případů.
RB prodlužuje tradiční PODZIMNÍ HYPODNY do 30.11.2024. Tématem zůstává Odpovědná hypotéka.