Jak postupovat v případě, kdy banka nedodržuje smlouvu a poškozuje klienta?

Pokračování dotazu č. 3615: Žádný právník mi nikdy neuměl říct dopředu co mám dělat, zato všichni věděli, co jsem udělat měl (pouze radili podat insolvenční návrh na prodávajícího, což by ale nemělo žádný smysl). Také jste mi odpověděl na něco poněkud jiného, než jsem se chtěl zeptat, tak to s dovolením celé zkusím upřesnit. Dům byl zatížen zástavním právem smluvním přiznaným dluhem u úvěrové společnosti. Tato skutečnost je řádně zapsána v kupní smlouvě a zároveň v zástavní smlouvě, kterou banka akceptovala. Stejně tak z obou smluv a z přiloženého výpisu z KN vyplývá, že žádné jiné závazky na nemovitosti nejsou a vlastníci to podpisem stvrdili. Dům byl tedy řádně oceněn a ze znění zástavní smlouvy je zřejmé, že banka akceptovala, že z kupní ceny bude vyplacen jeden přiznaný závazek jako podmínka k převodu nemovitosti. Důležité je vidět časování celé věci. 8.8.2011 soud vydal příkaz k provedení exekuce z jiného než přiznaného závazku. 25.8.2011 jsou datovány úvěrová a zástavní smlouva - tj. prodávající k datu 25.8.2011 stvrdil, že mu není známo žádné jiné zatížení nemovitosti a že nezamlčeli žádné podstatné skutečnosti atd. Dne 29.8.2011 byly převedeny peníze a dne 31.8.2011 byla nemovitost exekučně zatížena od toho data je nepřevoditelná. Čili 6 dní po podpisu zástavní smlouvy! Když to takhle napíšu za sebou, každý kromě policie v tom vidí jasného podvodníka. Důkazem by byla případná korespondence exekutora vůči prodávajícímu, a ten mi neodpověděl zatím na čtyři žádosti, zato policie žádá, abych důkaz předložil já. Když jsem na toto celé přišel, kontaktoval jsem banku a původně se chtěl dohodnout na společném postupu - byl jsem vypoklonkován a banka se mnou nekomunikuje. Asi tak. Na konec drobnost, kterou jste zřejmě přehlédl - radíte mi aktéry zažalovat pro podvod. Na začátku dotazu jsem psal, že podle policie toto podvod není. Policie, státní zastupitelství ani finanční úřad na výše uvedeném postupu nevidí nic závadného, i když v tom figuruje fiktivní firma. Tak jsem jim poděkoval za nápovědu, jak si obstarat peníze v tísni. Dotaz si tedy dovolím upřesnit: skutečně v této věci neexistuje žádný orgán, který by celou věc prozkoumal z pohledu práv klienta? A který by byl schopen říct, zda banka něco nezanedbala? Viním ji totiž z toho, že nikdy za celých 6 let neuplatňovala práva ze zástavní smlouvy, čili trvale a beze zbytku akceptovala, že prodávající lhal. Jsem toho názoru, že to už nejsou ani dobré mravy. Pokud banka nedodržuje vlastní smlouvu tak, že poškozuje klienta a zvýhodňuje smluvní stranu, která ji i klienta oklamala a podvedla, je to v pořádku? Není to náhodou taky "zneužití nevědomosti" čili podvod? Omlouvám se za ostřejší tón, jak vidíte, instituce této země mě taky nešetří. Ale na otázku, kterou formuluji na konci, jsem za poslední tři roky nedostal ani jednu konkrétní odpověď. V minulosti jsem bohužel celou věc zanedbal... kombinace důvěry bývalým přátelům, zdravotních a rodinných problémů. V kostce lze říci, že asi až poslední rok mám trochu možnost s tím celým něco dělat. Zcela mě zklamala policie... té se dokonce podařilo i dostat Karabella k výslechu (nějak dosáhl toho, že ačkoli má bydliště na MČ Praha 7, korespondenci mi vracejí, protože podle nich již tuto adresu nemá), tam jim dokonce do protokolu přiznal bezdůvodné obohacení. Ukradl i peníze od prodávajících, protože jim dal falešnou smlouvu, s jeho číslem účtu místo s mým - tuto levárnu policie věděla předem. Výsledek? Nic! Třikrát jsem byl u soudu, banka si na mě dala záležet. Ale když jsem chtěl jako svědka pozvat prodávajícího, najednou neměl s věcí nic společného a soudkyně to odmítla. Děkuji a zdravím