Krácení daně při prodeji nemovitosti, Daně
Dobrý den, mám dotaz ohledně daně z příjmu z prodeje nemovitosti. Abych vysvětlil: Rodiče mi chtějí prodat byt pod obvyklou tržní cenou. Byt nemůže být jen tak darován, protože 1) mám sourozence 2) potřebují splatit hypotéku na onen byt. Tzn. chtějí mi jej prodat tak, aby mohli z prodeje umořit hypotéku. Jelikož však není splněn časový test 5 let ani jiná podmínka pro osvobození od daně, měli by zdanit zisk při prodeji. Hodnota bytu je př. 3,5 mil., prodají mi jej za 2 mil. Daň z příjmu nebude žádná, jelikož nebude zisk (koupili za 2 mil). Jde mi o to, aby to FÚ nebral jako záměrné krácení daně? Děkuji za názory.
Dobrý den,
toto by FÚ velmi pravděpodobně považoval za pokus o krácení daně (prodej nemovitosti téměř za polovinu tržní ceny). Z hlediska argumentu "mám sourozence" nevidím rozdíl mezi darováním a prodejem pod tržní cenou. Rodiče Vám mohou byt darovat a Vy můžete rodičům darovat 2 mil. Kč. Splátka hypotéky může být provedena vaším darem.
Zeptejte se odborníků na bankovnictví a finance
Bankovní poradna slouží jako služba návštěvníkům a registrovaným uživatelům portálu Banky.cz.
Bankovní poradna je neutrální a nestranná a Vaše dotazy se snažíme vyřešit v co nejkratší možné době a co nejefektivněji s ohledem na Vaší situaci.
Bankovní poradna je bezplatná a využití informací z naší bankovní poradny je na Vaše vlastní riziko, provozovatel portálu Banky.cz nenese žádnou odpovědnost za nesprávně pochopené informace či misinterpretaci našich odpovědí.
Nejpopulárnější dotazy
Zvedli nám nájem na dvojnásobek
Dobrý den, chtěla bych se zeptat - bydlíme v nájmu v domku. Máme smlouvu na tři roky, jeden rok už uběhl. Platíme 8 000 Kč měsíčně. Protéká tady střecha a musí se dělat nová střecha teď v prosinci s tím, že nájemce nám zvedne cenu na 15 000 Kč měsíčně od ledna. Střecha bude stát půl milionu a prý se mu to musí nějak vrátit, tak musí zdražit nájem. Chtěla bych se zeptat, jestli je to takhle v pořádku. Zdá se mi to zdražení o hodně korun, děkuji.
Dosloužilo mi auto v insolvenci
Dobrý den, jsem v insolvenci a kleklo mi mé auto, které jsem používal jako OSVČ na provoz taxislužby. Kamarád koupil nové auto a zapůjčil mi ho za 6 000 Kč měsíčně. V technickém průkazu je jako majitel a já jako provozovatel, jinak bych taxislužbu nemohl vykovávat. Budu mít problém u správce a u soudu? Děkuji Petr
Předčasné ukončení životního pojištění
Dobrý den, ráda bych se, prosím, zeptala na porušení daňové uznatelnosti u životních smluv. Pokud si vyberu ze smlouvy odbytné před dovršením věku 60 let, poruším tím daňovou uznatelnost. Mohu však bez porušení této podmínky vybrat po věku 60 let, aniž bych čekala na dobu trvání smlouva původně 60 měsíců, nově 120 měsíců čili 5 a 10 let? Jedná se mi o to, zda musí být pro neporušení uznatelnosti splněny obě podmínky věku a doby trvání smlouvy. Zákon totiž tvrdí: "Dojde-li před skončením doby 60 kalendářních měsíců od uzavření smlouvy NEBO před rokem, ve kterém pojištěný dosáhne 60 let k výplatě pojistného plnění ze soukromého životního pojištění". Mate mě slovíčko NEBO. Jeví se mi to tak, že stačí splnit jednu z podmínek. Moc Vám děkuji za Váš čas a radu, s pozdravem, Lucie
Musí student danit kryptoměny?
Dobrý den, jsem student a nemám žádný příjem. Ze začátku léta jsem přes debetní kartu koupil kryptoměnu v hodnotě 200 korun na peněženku a staking je aktivní. Také jsem na burze Binance dostal airdrop, směnil párkrát kryptoměnu za kryptoměnu bez výrazného profitu (max 20 korun) a poté jí poslal na jinou peněženku, k burze ani druhé peněžence nemám přístup. Musím podávat kvůli takové hlouposti daňové přiznání? A jestli ano, stane se něco, když ho nepodám? Děkuji za odpovědi.
Chata, cizí pozemek a insolvence
Dobrý den, chtěla bych se zeptat jak je to s chatou, kterou vlastní otec. Ale pozemek si pronajmu já s tím, že ji musím vložit do katastru nemovitostí. Pozemek budu mít v pronájmu na pět let. Pozemek je cizí a chata na něm stojí. Přijdu o ní v insolvenci? Děkuji
Zeptejte se odborníků na bankovnictví a finance
Bankovní poradna slouží jako služba návštěvníkům a registrovaným uživatelům portálu Banky.cz.
Bankovní poradna je neutrální a nestranná a Vaše dotazy se snažíme vyřešit v co nejkratší možné době a co nejefektivněji s ohledem na Vaší situaci.
Bankovní poradna je bezplatná a využití informací z naší bankovní poradny je na Vaše vlastní riziko, provozovatel portálu Banky.cz nenese žádnou odpovědnost za nesprávně pochopené informace či misinterpretaci našich odpovědí.
Nejnovější články
Psychologické benefity vlastního bydlení
Bydlení patří k největším životním tématům. Kde budeme bydlet? A budeme ve vlastním bydlení, nebo v nájmu? Kdy začneme usilovat o vlastní bydlení, pokud vůbec? Víme, že má vlastní bydlení výhody, které přesahují daleko za praktické finanční zajištění. Jsou tu ale i stinné stránky, a u každého z nás převládnou jiné argumenty. Ale teď se pojďme podívat, jak mohou, v případě koupě nemovitosti, psychologické výhody a duševní pohoda bydlení pozitivně ovlivnit váš život, pocit stability bydlení a celkovou kvalitu života.
Průměrné nabídkové sazby tříletých fixací se blíží pěti procentům
Nabídkové úrokové sazby dosáhly svých "novodobých" maxim již téměř před dvěma a půl lety. Během této doby jsme svědky pozvolného poklesu, který byl na přelomu let 2023 a 2024 dočasně vystřídán strmějším snižováním.
Sociální dávky pro OSVČ: které můžete čerpat?
Živnostníci a OSVČ často hledají, jaké mají možnosti čerpat státní sociální podporu a sociální dávky. Vzhledem k odlišné pozici od zaměstnanců a vzhledem k proměnlivým příjmům je důležité vědět, na jaké dávky mohou dosáhnout a jak o ně správně zažádat. Udělejte si přehled o dostupných dávkách pro OSVČ, i o tom, jak je efektivně čerpat.
Srovnáváme hypotéky od
