Snížení základu daně za úroky z hypotéky na rekonstrukci bytu partnera - máte nárok?
Dobrý den, svůj byt v osobním vlastnictví jsem zatížil hypotečním úvěrem na rekonstrukci družstevního bytu partnera, se kterým žiji v registrovaném partnerství (on si hypotéku vzít na svůj byt nemohl, neboť jednak je jeho byt družstevní a dále již je ve věku, kdy by mu banka úvěr nedala). Po dobu rekonstrukce partnerova bytu žijeme ve společné domácnosti v mém bytě, po skončení rekonstrukce (patrně koncem roku 2022) se do partnerova bytu přestěhujeme. Náš hypoteční úvěr na rekonstrukci nyní funguje tak, že banka postupně proplácí faktury za provedené práce v bytě. V roce 2021 tak bylo vyčerpáno cca 60% z celkové výše úvěru 4 mil CZK, na úrocích jsem zaplatil zatím cca jen 24 000 CZK. Po dočerpání 100% úvěru v letošním roce (úvěr je na 20 let) však úroky budou až 75 000 CZK ročně (a po skončení pětileté fixace možná ještě vyšší). Mám nárok na snížení základu daně o zaplacené úroky i v našem případě, když za úvěr ručím jinou nemovitostí než tou rekonstruovanou? Určitě je splněna podmínka, že úvěr čerpáme na naše budoucí vlastní společné bydlení. Úvěr je však veden na mě, zatímco nájemní smlouva na rekonstruovaný byt partnera. Děkuji za Váš názor, zda mám zaplacené úroky při zúčtování daní za rok 2021 uplatnit (jsem zaměstnanec - v případě, že bych slevu uplatnil, patrně bych si podal daňové přiznání sám). S přátelským pozdravem
Dobrý den,
uplatnění daňového odpočtu za hypotéku není překážkou v provedení ročního zúčtování daní zaměstnavatelem (nemusel byste si sám podávat daňové přiznání). Na tuto daňovou slevu ale bohužel nedosáhnete, neb nejste (spolu)majitelem nemovitosti.
Pro odpočet úroků je třeba:
- být účastníkem úvěrové smlouvy
- nemovitost vlastnit
- nemovitost užívat k řešení svých bytových potřeb
Zeptejte se odborníků na bankovnictví a finance
Bankovní poradna slouží jako služba návštěvníkům a registrovaným uživatelům portálu Banky.cz.
Bankovní poradna je neutrální a nestranná a Vaše dotazy se snažíme vyřešit v co nejkratší možné době a co nejefektivněji s ohledem na Vaší situaci.
Bankovní poradna je bezplatná a využití informací z naší bankovní poradny je na Vaše vlastní riziko, provozovatel portálu Banky.cz nenese žádnou odpovědnost za nesprávně pochopené informace či misinterpretaci našich odpovědí.
Nejpopulárnější dotazy z Hypoteční poradny
Nemám na srážky v insolvenci
Dobrý den, jsem v insolvenci, ale únorový příjem mi bude dělat 14 800 Kč. Mám strach, že mi to zruší. Podle výpočtu kalkulačky nemám ani na tu nejnižší splátku, budu v mínusu 1 000 Kč. Ale jsem ochotná to dorovnat. Můžou mi oddlužení zrušit? Děkuji za odpověď.
Výplata peněz z účtu v dědictví
Dobrý den, po zemřelé babičce probíhá dědické řízení, které ještě není u konce. Co se týče účtu, hotovost se následně rozdělí mezi dědice (stav ke dni úmrtí). Co se ale stane s penězi, které přijdou na účet až po několika dnech od úmrtí? Děkuji za odpověď. Kateřina
Nesplácím nebankovní půjčku, co bude dál?
Dobrý den, mám dotaz. Mám půjčku u nebankovní společnosti a dali mi tam úroky, A hrozí, že přijde nějaký interní pracovník. Zajímá mě, co může interní pracovník udělat. A jestli je nejdřív potřeba to dát k soudu, aby přišel exekutor nebo aby mi sáhli na účet. A jestli musí nejdřív poslat písemně, že se něco takové bude dít. Děkuji za odpověď.
Výběr životního minima ze zablokovaného účtu
Dobrý den, před dvěma lety jsem měl exekuci a blokaci na účtu, kdy jsem využil svého práva na jednorázový výběr. Exekuce byla následně vyřešena a účet mi byl odblokován a mohl jsem ho opět volně používat. Nyní mi byl účet opětovně zablokován kvůli exekuci a chci se zeptat - když se jedná o novou exekuci a novou blokaci, mám nárok na jednorázový výběr ve výši trojnásobku životního minima? Děkuji za odpověď
Zeptejte se odborníků na bankovnictví a finance
Bankovní poradna slouží jako služba návštěvníkům a registrovaným uživatelům portálu Banky.cz.
Bankovní poradna je neutrální a nestranná a Vaše dotazy se snažíme vyřešit v co nejkratší možné době a co nejefektivněji s ohledem na Vaší situaci.
Bankovní poradna je bezplatná a využití informací z naší bankovní poradny je na Vaše vlastní riziko, provozovatel portálu Banky.cz nenese žádnou odpovědnost za nesprávně pochopené informace či misinterpretaci našich odpovědí.
Nejnovější články o hypotékách
Bezpečná zimní dovolená: Jak správně pojistit sebe i vybavení
Správně zvolené pojištění na hory ochrání především vaši peněženku. Když už se stane úraz nebo někomu způsobíte škodu, pojištěni za vás uhradí veškeré výdaje. V opačném případě můžete čelit statisícovým až milionovým exekucím. Podívejte se, co doporučují ve společnosti Broker Trust všem, kdo vybírají pojištění na hory a kdo se připravují na odjezd na zasněžené svahy.
Zajištění vlastních dětí se může stát silným motivem k dlouhodobému investování
Silným motivem k dlouhodobému investování by se mohly stát pro řadu Čechů vlastní děti. Jak ukázal průzkum, který pro Asociace pro kapitálový trh ČR (AKAT ČR) provedla agentura Perfect Crowd, až 66 % respondentů svým potomkům spoří, aby jim v budoucnu ulehčilo vstup do dospělosti. Nejpočetnější skupina dotázaných, konkrétně 29 %, podle citovaného průzkumu naspoří ročně do 10 000 Kč, mezi 10 tisíci a 30 tisíci Kč ročně pak odloží 28 % Čechů.
Levnější nájem nebo hypotéka? V některých regionech vyhrává hypotéka
Po dvou letech vysokých sazeb nastává na hypotečním trhu zásadní zlom. Srovnání nájmu a hypotéky ukazuje překvapivé výsledky: v některých krajích České republiky vychází poprvé od roku 2022 výhodněji hypotéka než nájem. Které to jsou a o kolik méně tam zaplatíte na hypotéce než na nájmu? A co zbývající kraje? Přinášíme srovnání napříč regiony ČR.
Srovnáváme hypotéky od
