Banky.cz Bankovní poradna zdarma Reality #23597,Mohu nařídit budoucímu vlastníkovi povinnost bydlet v kupované nemovitosti?

Mohu nařídit budoucímu vlastníkovi povinnost bydlet v kupované nemovitosti?, Reality

2.6.2024 Reality

Dobrý den, rozděluji dům se sousedkou tzv. prohlášením vlastníka pro katastr. Ona bude chtít svou polovinu prodat. Mohu se nějak bránit, např. věcným břemenem v prohlášení vlastníka, že budoucí majitel tam bude muset bydlet? (podmínka v prohlášení) Bojím se, že budoucí majitel tam může nastěhovat někoho, s kým nebude k vydržení a společné soužití tím bude narušeno. Děkuji za odpověď.

Dobrý den, budoucímu vlastníkovi nemovitosti nemůžete nařizovat, aby v nemovitosti bydlel. Taktéž mu nelze zakazovat pronájem ani jakékoliv jiné jednání (bezúplatné poskytnutí bydlení třetí osobě, návštěvy atd.). Takovéto omezování práv není přípustné, nelze jej zapsat do prohlášení vlastníků ani jako věcné břemeno k nemovitosti. Vždy existuje riziko, že si se sousedem nesednete. S tím bohužel nic nenaděláte.

Rozdělení nemovitosti na samostatné jednotky vřele doporučuji. Každý pak budeme majitelem svého bytu. Setrvání v podílovém vlastnictví by pro Vás bylo výrazně rizikovější. Sousedka by se mohla rozhodnout bydlet ve Vašem bytě a Vy byste s tím nic nenadělala (nebo by k Vám rovnou mohla nastěhovat cizí osobu). Navíc není možné nikoho proti jeho vůli držet v podílovém vlastnictví. Sousedka by svůj podíl mohla kdykoliv prodat nebo požádat soud o prodej celé nemovitosti (i Vašeho bytu). 

Jak hodnotíte odpověď?

Zeptejte se odborníků na bankovnictví a finance

Bankovní poradna slouží jako služba návštěvníkům a registrovaným uživatelům portálu Banky.cz.

Bankovní poradna je neutrální a nestranná a Vaše dotazy se snažíme vyřešit v co nejkratší možné době a co nejefektivněji s ohledem na Vaší situaci.

Bankovní poradna je bezplatná a využití informací z naší bankovní poradny je na Vaše vlastní riziko, provozovatel portálu Banky.cz nenese žádnou odpovědnost za nesprávně pochopené informace či misinterpretaci našich odpovědí.

Nejpopulárnější dotazy

Exekutor mi sebral peníze, na které neměl nárok


Dobry den. mam exekuci na mzdu i na účet. Exekuce je cca 330 000 Kč. Na účte samozřejmě takové finance nejsou. Chodí mi tam jen mzda a sirotčí a vdovský důchod. Což znamená, že jsem 330 000 Kč v minusu. Ze mzdy mi strhávají kolem osmi tisíc na exekuci. Tudíž má mzda je o to nižší.
Ale kvůli exekuci na účet mi banka zablokovala veškerý můj příjem i nezabavitelnou částku a i sirotčí a vdovsky důchod. Dva měsíce jsem úplně bez peněz. První mesic jsem si vybrala ten trojnásobek životního minima, ale tenhle měsíc jsem úplně bez peněz. Soudní exekutor mi poradil, at si zřídím chráněný účet a tak jsem to udělala s tím, že jsem doufala, že mi banka zablokované peníze přepošle na chráněný účet, ale neudělali to. Stále mě banka odkazovala na soudního exekutora, že musí dát bance svolení k odblokování již dříve zablokovaných peněz, protože ten chráněny účet byl zřízen až po příchozích platbách a další platby mi přijdou až v lednu. Zablokovaná částka za dva měsíce byla kolem 70 000 Kč. Žádala jsem soudního exekutora několikrát o uvolnění aspoň sirotčího důchodu, který mi chodí na účet i s vdovským důchodem. Psala jsem exekutorovi emaily, zprávy a nakonec mi sdělil, že odblokování peněz nelze, že nic takového zákon neumožňuje. A pokud se ještě mé emaily a zprávy budou týkat této věci, nebude na ně reagováno. Snažila jsem se s exekutorem telefonicky spojit, ale telefon mi bohužel nezvedl. Prosila jsem ho, že nemám za co nakoupit ani základní potraviny a že mi sebral i sirotčí důchod, který náleží synovi. Ale vše bylo marné. Jsem úplně bez financí, nemám zaplacené dva nájmy, elektriku a další závazky, které musím hradit. Nemohu už nikam ani telefonovat, protože nemám dva měsíce uhrazený telefon a mám už omezené služby. Syn je ve škole už dva měsíce bez obědů, protože na ne prostě nemám. Nehledě na to, že byly Vánoce a ja neměla za co nakoupit ani základní potraviny. Psala jsem i na exekutorskou komoru na online poradnu, aby mi poradili a napsala jsem tam, že mi exekutor nezvedá telefon. Když jsem toto sdělila exekutorovi, tak se naštval, že ho lživě obviňuji a vyhrožoval mi, že v případě dalších lživých obvinění učiní soudní exekutor vůči mně právní kroky se všemi důsledky z toho vyplývající. Nikoho jsem lživě neobvinila, jen jsem se zmínila, že mi exekutor nezvedá telefon a to byla pravda. Chtěla jsem aspoň peníze na syna, nic vic. Zůstala jsem úplně bez finančních prostředků, nedali mi ani sirotčí, který je z exekuce vyloučen. Exekutor moc dobře věděl, že v zablokovaných penězích je i částka, která naleží synovi. Přesto mi neuvolnili ani korunu, abych mohla nakoupit aspoň jídlo. Toto vše jsem řešila asi 14 dní před Vánoci a doufala, že mi někdo pomůže, ale nepomohl. Naopak 23.12.2024 mi exekutor vzal z účtu i všechny zablokované peníze na uhrazeni exekuce. Nehledě na to, že mi je exekuce ztrhávána ze mzdy. Mela jsem tam účetní zůstatek cca 70 000 Kč a exekutor si vzal dokonce cca 71 000 Kč. Tudíž i všechen sirotčí a vdovský za dva měsíce. Je jasné, že exekutor proti mně právní kroky učinil. Ale proč? Že jsem chtěla peníze, které patří synovi? Myslím, že exekutor se mi tímto pomstil, a proto si zablokovanou částku vzal na uhrazeni exekuce. Ale vzal si i sirotčí za dva měsíce, na které nemá právo a ja jelikož pracuji a pobírám sirotčí a vdovský, tak jsem nedostala ani jednu jedinou korunu za cely měsíc a půl. Jsem stále bez financí a nemám z čeho nakoupit jídlo. Vznikly mi další dluhy. Žiji sama se synem. A mí rodiče jsou důchodci. Tak z čeho mám žit? A platit vše co je potřeba? de se mám domáhat toho, aby mi byly vráceny peníze, které náleží mému synovi? Má na to exekutor vůbec právo?

PŘEJÍT NA NEJNOVĚJŠÍ DOTAZY

Zeptejte se odborníků na bankovnictví a finance

Bankovní poradna slouží jako služba návštěvníkům a registrovaným uživatelům portálu Banky.cz.

Bankovní poradna je neutrální a nestranná a Vaše dotazy se snažíme vyřešit v co nejkratší možné době a co nejefektivněji s ohledem na Vaší situaci.

Bankovní poradna je bezplatná a využití informací z naší bankovní poradny je na Vaše vlastní riziko, provozovatel portálu Banky.cz nenese žádnou odpovědnost za nesprávně pochopené informace či misinterpretaci našich odpovědí.

Srovnáváme hypotéky od

© Banky.cz 2025, všechna práva vyhrazena