Proč kupní cena pozemku roste?, Reality
Dobrý den, před čtyřmi lety jsme chtěli dokoupit k RD zahradu a obecní úřad nám tehdy poslal kladnou odpověď a cenu 15 000 Kč za plochu 280 m2, tedy 54 Kč/m2. Bohužel jsme si tehdy odkup nemohli dovolit z důvodu rozsáhlé rekonstrukci domu. Teď jsme to chtěli dokoupit, ale cena vzrostla na 300 Kč/m2 a celková cena na 84 000 Kč. Jak je to možné? Na úřadě mi řekli, že je to stavební pozemek! Na katastru nemovitostí je tento pozemek je označen jako ostatní plocha, a způsob využití ostatní komunikace. Můžete mi nějak vysvětlit? Děkuji.
Dobrý den,
možný způsob využití pozemku řeší územní plán obce, nikoliv zapsané aktuální využití na katastru. Není tedy až tak podstatné, co je na katastru u pozemku zapsáno (zahrada, ostatní plocha nebo třeba pole). Lze-li na pozemku dle územního plánu stavět, pak je stavební (a má hodnotu stavebního pozemku).
Ceny realit v posledních letech prudce rostly (i o více než 20% ročně), tedy za 4 roky se mohla hodnota pozemku, bytu či domu i zdvojnásobit. Nevím v jaké lokalitě se nachází váš pozemek, ale cena 47 Kč/m2 se mi zdá nepřiměřeně nízká i na poměry roku 2016 (to má blíží k prodejní ceně pole za vesnicí a ne k zahradě v obci vedle vašeho RD, na které lze stavět).
Nezapomeňte, že obec nemá povinnost Vám svůj pozemek prodat a cenu si prodávající může stanovit dle svého uvážení (je pouze na kupujícím, zdali ji akceptuje). Obec musí postupovat s péčí řádného hospodáře a nemůže prodávat pod tržní cenou. Pokud pozemek chcete, příliš bych s koupí neváhal (obec může kdykoliv přestat své pozemky prodávat a cena 300 Kč/m2 je velmi slušná i na poměry nejmenších obcí v ČR).
Zeptejte se odborníků na bankovnictví a finance
Bankovní poradna slouží jako služba návštěvníkům a registrovaným uživatelům portálu Banky.cz.
Bankovní poradna je neutrální a nestranná a Vaše dotazy se snažíme vyřešit v co nejkratší možné době a co nejefektivněji s ohledem na Vaší situaci.
Bankovní poradna je bezplatná a využití informací z naší bankovní poradny je na Vaše vlastní riziko, provozovatel portálu Banky.cz nenese žádnou odpovědnost za nesprávně pochopené informace či misinterpretaci našich odpovědí.
Nejpopulárnější dotazy
Poslala jsem peníze podvodníkům, kdo mi je vrátí?
Dobrý den, posílala jsem peníze do Španělska, účet měla zařízený žena, kam mám poslat transakce, které jsem provedla. Banku jsem ve Španělsku kontaktovala, poslala jsem trestní oznámení přeložené do anglického jazyka. Účet byl zrušen, ale přeci se ta žena doufám prokazovala originálními dokumenty. Koho mám kontaktovat, aby se tím zabýval? Děkuji za odpověď.
Nechystá na mě něco insolvenční správce?
Dobrý den, má insolvenční správkyně se najednou po roce a půl doptává na následující: Doplňte prosím adresu současného bydliště, uveďte zda bydlíte v nájmu v bytě či domě a vyčíslete náklady na bydlení jednotlivě: Nájem…Elektřina…Voda…Plyn…Telefon…Internet…Tyto údaje prosím doložte, tedy nájemní smlouva, vyúčtování, faktury, výpisy z účtu, či jiné doklady, které tyto měsíční náklady a jejich úhrady dokládají. Moc dobře ví že živořím na hmotné nouzi, splácím minimum, občas něco na víc a najednou se takto doptává, jako by se na něco chystala. Mám stres z takových postupů, nemám už 2 roky práci a dokládám jak mě 60 firem odmítlo, ale jí to nejde vysvětlit. Poradíte na co se chystá?
Nebyla mi uplatněna sleva na poplatníka
Dobrý den, zaměstnavatel mi neuplatnil slevu na poplatníka za leden 2025, přestože jsem měl podepsané prohlášení (růžovák). Je možné (popřípadě jakým způsobem) docílit, aby mi byla sleva na poplatníka vrácena dříve než v ročním zúčtování? Děkuji za odpověď. S pozdravem, Daniel
Kdy mi skončí insolvence?
Dobrý den, mám prosím dva dotazy. Právě jsem splatila insolvenci penězi z dědictví. Chyběla mi doplatit částka 20 tisíc a odměna správci, dědictví bylo 200 tisíc. Paní správkyně říkala, že mi zbytek peněz poté zašle zpátky. Můj dotaz zní - za jak dlouho to tak prosím bude? Kdy obdržím zhruba dopis, že je insolvence splacena a nebudou mi už provádět srážky ze mzdy od příštího měsíce? Děkuji moc
Kdy mohu žádat o další insolvenci?
Dobrý den, chtěla bych se zeptat, zda je možno zažádat o insolvenci, když už byla jedna uplatněna. Byla jsem před 7 lety s manželem v insolvenci, ale dostala jsem se teď znovu do dluhové pasti. Můžu o ní jako sama za sebe zažádat? Nebo je tam nějaká doba, která musí uplynout?. Děkuji
Zeptejte se odborníků na bankovnictví a finance
Bankovní poradna slouží jako služba návštěvníkům a registrovaným uživatelům portálu Banky.cz.
Bankovní poradna je neutrální a nestranná a Vaše dotazy se snažíme vyřešit v co nejkratší možné době a co nejefektivněji s ohledem na Vaší situaci.
Bankovní poradna je bezplatná a využití informací z naší bankovní poradny je na Vaše vlastní riziko, provozovatel portálu Banky.cz nenese žádnou odpovědnost za nesprávně pochopené informace či misinterpretaci našich odpovědí.
Nejnovější články
Poplatkům za TV a rozhlas už se nevyhnete. Budou i za mobil, tablet a PC
O změnách poplatků za televizi a rozhlas už se dohodla vláda i poslanci. Zbývá jen schválení Senátem. Portál Peníze.cz informoval, že návrh zákona počítá se zvýšením poplatků ČT ještě v roce 2025. Vedle toho si zákon vyžádá rozšíření okruhu osob, které poplatek musejí odvádět. Kolik si za veřejnoprávní média připlatíme? A kdo musí platit poplatky nově?
Jak získat co nejvýhodnější refinancování hypotéky v roce 2025
Možnost, jak si snížit úroky i splátky. Přesně to přináší refinancování hypotéky. Neplatí to ale vždy – například v roce 2025 bude mít refinancování hypotéky různé podoby. Zatímco některým klientům pomůže ušetřit, jiným náklady vzrostou. Podívejte se, do které skupiny budete patřit vy a jak získat výhodné refinancování hypotéky v roce 2025.
Koupě ojetého vozu: na co dát největší pozor?
Správně provedená koupě ojetého auta vyžaduje čas a pečlivost. Vyplatí se věnovat pozornost každému detailu, protože jen tak předejdete budoucím problémům a zbytečným výdajům. Nezapomeňte, že i zdánlivě levné auto se může prodražit, když přehlédnete závažné technické nedostatky nebo právní komplikace. Připravili jsme pro vás komplexní návod, jak koupit ojeté auto bezpečně, a vyhnout se tak nepříjemným překvapením.
Srovnáváme hypotéky od
