Proč kupní cena pozemku roste?, Reality
Dobrý den, před čtyřmi lety jsme chtěli dokoupit k RD zahradu a obecní úřad nám tehdy poslal kladnou odpověď a cenu 15 000 Kč za plochu 280 m2, tedy 54 Kč/m2. Bohužel jsme si tehdy odkup nemohli dovolit z důvodu rozsáhlé rekonstrukci domu. Teď jsme to chtěli dokoupit, ale cena vzrostla na 300 Kč/m2 a celková cena na 84 000 Kč. Jak je to možné? Na úřadě mi řekli, že je to stavební pozemek! Na katastru nemovitostí je tento pozemek je označen jako ostatní plocha, a způsob využití ostatní komunikace. Můžete mi nějak vysvětlit? Děkuji.
Dobrý den,
možný způsob využití pozemku řeší územní plán obce, nikoliv zapsané aktuální využití na katastru. Není tedy až tak podstatné, co je na katastru u pozemku zapsáno (zahrada, ostatní plocha nebo třeba pole). Lze-li na pozemku dle územního plánu stavět, pak je stavební (a má hodnotu stavebního pozemku).
Ceny realit v posledních letech prudce rostly (i o více než 20% ročně), tedy za 4 roky se mohla hodnota pozemku, bytu či domu i zdvojnásobit. Nevím v jaké lokalitě se nachází váš pozemek, ale cena 47 Kč/m2 se mi zdá nepřiměřeně nízká i na poměry roku 2016 (to má blíží k prodejní ceně pole za vesnicí a ne k zahradě v obci vedle vašeho RD, na které lze stavět).
Nezapomeňte, že obec nemá povinnost Vám svůj pozemek prodat a cenu si prodávající může stanovit dle svého uvážení (je pouze na kupujícím, zdali ji akceptuje). Obec musí postupovat s péčí řádného hospodáře a nemůže prodávat pod tržní cenou. Pokud pozemek chcete, příliš bych s koupí neváhal (obec může kdykoliv přestat své pozemky prodávat a cena 300 Kč/m2 je velmi slušná i na poměry nejmenších obcí v ČR).
Zeptejte se odborníků na bankovnictví a finance
Bankovní poradna slouží jako služba návštěvníkům a registrovaným uživatelům portálu Banky.cz.
Bankovní poradna je neutrální a nestranná a Vaše dotazy se snažíme vyřešit v co nejkratší možné době a co nejefektivněji s ohledem na Vaší situaci.
Bankovní poradna je bezplatná a využití informací z naší bankovní poradny je na Vaše vlastní riziko, provozovatel portálu Banky.cz nenese žádnou odpovědnost za nesprávně pochopené informace či misinterpretaci našich odpovědí.
Nejpopulárnější dotazy
Půjčka a hodnocení BRKI
Dobrý den, stáhl jsem si společný výpis z registrů NRKI a BRKI a mé společné hodnocení je na úrovní dobré. Díval sem se, že existují ještě další dvě kategorie lepšího hodnocení. Je reálné schválení konsolidace s takovým hodnocením, nebo mám raději počkat? Nejsem s žádnou splátkou po splatnosti a stíhám v klidu splácet. Ale konsolidace by mi umožnila ještě lepší úrok. Mám pouze bankovní úvěry a jednu malou nebankovní kreditní kartu. Děkuji, Jan
Odvolal jsem se proti insolvenci
Dobrý den, podal se odvolání ohledně insolvence, ale už mi byla stržena z platu splátka. Nevím kdy mi dojde rozhodnutí o výsledku odvolání od vrchního soudu. A pokud odvolání bude kladné, jestli mi budou vráceny všechny srážky. Děkuji za odpověď.
Nestíhám splácet, kdy do insolvence?
Dobrý den, měl bych dotaz. Kamarádka si vzala půjčku na pokrytí jiné půjčky, na nákup jídla a podobných věcí. Jenže tato půjčka byla hřebíkem do rakve a zjistila, že již není schopna splácet. Dotaz zní, zda je dobré počkat před podáním návrhu na oddlužení, aby to nebylo bráno jako nepoctivý záměr. Děkuji za odpověď.
Nákup auta v insolvenci
Dobrý den, kamarádka je v insolvenci. Bydlí na vesnici, takže aby mohla dojíždět do práce, potřebuje auto. Na koupi ji peníze nezbývají. Soused ji nabízí auto za 25 000 Kč, protože si koupil jiné. Ta hodnota auta je ale v podstatě vyšší, asi 80 000 Kč. Chtěla bych se zeptat, zda si ho může koupit a přepsat na sebe, když je v insolvenci. Děkuji za odpověď.
Schválí mi banka refinancování půjček?
Dobrý den, rád bych konsolidoval úvěry v celkové výši 500 000 Kč a k tomu si vzal navíc 100 000 Kč jako rezervu. Čistý příjem má 28 500 Kč měsíčně. Schvalují banky takové konsolidace s tímto příjmem, nebo mám raději ještě se žádostí počkat? Děkuji.
Daňový přeplatek a daňový bonus na děti
Dobrý den, chtěla bych se zeptat, jestli a kolik mi vrátí na daních, když jsem byla celkem 224 dní na nemocenské, jsem zaměstnaná a hrubý příjem mám 33 000 Kč. A jestli mi náleží odečet denně na dítě při takhle dlouhé nemocenské. Nemocenská byla únor- září. Moc děkuji Daniela
Zeptejte se odborníků na bankovnictví a finance
Bankovní poradna slouží jako služba návštěvníkům a registrovaným uživatelům portálu Banky.cz.
Bankovní poradna je neutrální a nestranná a Vaše dotazy se snažíme vyřešit v co nejkratší možné době a co nejefektivněji s ohledem na Vaší situaci.
Bankovní poradna je bezplatná a využití informací z naší bankovní poradny je na Vaše vlastní riziko, provozovatel portálu Banky.cz nenese žádnou odpovědnost za nesprávně pochopené informace či misinterpretaci našich odpovědí.
Nejnovější články
Koupě ojetého vozu: na co dát největší pozor?
Správně provedená koupě ojetého auta vyžaduje čas a pečlivost. Vyplatí se věnovat pozornost každému detailu, protože jen tak předejdete budoucím problémům a zbytečným výdajům. Nezapomeňte, že i zdánlivě levné auto se může prodražit, když přehlédnete závažné technické nedostatky nebo právní komplikace. Připravili jsme pro vás komplexní návod, jak koupit ojeté auto bezpečně, a vyhnout se tak nepříjemným překvapením.
Realitní trh posílil více než o třetinu, ceny bytů stouply o desetinu
Realitní trh v Česku pokračoval i v loňském roce ve výrazném růstu, vyplývá ze statistik České bankovní asociace a společnosti Flat Zone. Prodej nemovitostí vzrostl o více než třetinu. Z toho u novostaveb o více než polovinu. Trh pokračuje v návratu do hodnot před krizí. Nemovitosti zdražily v celorepublikovém průměru o 10,7 procenta. Zvýšení cen nemovitostí o třetinu oproti roku 2020 ukazuje na návrat ke stabilnějšímu růstu.
Výrazně za poslední rok posílil i hypoteční trh, a to o 83 procenta. Horší dostupnost bydlení v ČR není podle dat jen otázkou cen nemovitostí, ale i pomalého růstu mezd.
Co je důchodová renta a proč byste o ní měli přemýšlet
Věděli jste, že nejen u penzijního spoření, ale i při jakémkoli jiném investování si můžete zvolit způsob, jakým budete své peníze vybírat po dosažení důchodového věku? Toto rozhodnutí může zásadně ovlivnit, jak dlouho vám úspory pomohou zvyšovat životní standard a jaké daně budete z výnosů platit.
Srovnáváme hypotéky od
