Prodávající mi neprodal byt, co dělat s hypotékou?, Hypoteční poradna
Dobrý den, stala se mi taková situace, že jsem měl koupit byt za cenu 2 milióny, ale na bytě byla exekuce a smlouva je sepsána přesně na ten byt, že v listu vlastnictví exekuce nebude. Než se exekuce stihla zrušit, tak majitel se rozhodl byt nechat a neprodat. Já mám domluvenou hypotéku (i podepsanou), kterou musím vyčerpat do konce 8. měsíce, ale je stavěna přesně na ten byt. Do toho jsem od prosince nezaměstnaný, což by mi při čerpání úplně tolik nevadilo. Peníze mám. Jde mi spíš o to, že není způsob jak prodávajícího přinutit mi nemovitost prodat a bohužel nemáme podepsanou žádnou kupní smlouvu. Jediné co mám podepsané je smlouva o hypotéce s bankou. Můj dotaz zní - dá se nějak zařídit, abych nedostal 5% penále za nevyčerpání hypotéky? Říkal jsem si třeba znovu doložit příjmy (které nemam), aby banka sama odstoupila od smlouvy. Děkuji za každou radu.
Dobrý den,
bohužel není žádná možnost jak od hypotéky nyní odstoupit a/nebo přinutit banku, aby od hypotéky odstoupila ona. Sjednanou hypotéku je třeba vyčerpat dle stanovených podmínek. Při nevyčerpání hypotéky Vám může být účtován poplatek až 5% z nevyčerpané části. Mohl byste s bankou jednat o změně účelu hypotéky na nákup jiné nemovitosti (to by bylo bez sankce). Chyba bohužel nastala při koupi nemovitosti - je třeba mít vše smluvně ošetřené (rezervační smlouva a kupní smlouva s vyváženými právy a povinnostmi pro obě strany - včetně smluvní pokuty za zmaření obchodu, která by Vám pokryla poplatek bance).
Zeptejte se odborníků na bankovnictví a finance
Bankovní poradna slouží jako služba návštěvníkům a registrovaným uživatelům portálu Banky.cz.
Bankovní poradna je neutrální a nestranná a Vaše dotazy se snažíme vyřešit v co nejkratší možné době a co nejefektivněji s ohledem na Vaší situaci.
Bankovní poradna je bezplatná a využití informací z naší bankovní poradny je na Vaše vlastní riziko, provozovatel portálu Banky.cz nenese žádnou odpovědnost za nesprávně pochopené informace či misinterpretaci našich odpovědí.
Nejpopulárnější dotazy z Hypoteční poradny
Srážky ze mzdy v zahraničí
Dobrý večer, mám dotaz. Mám insolvenci a začal jsem pracovat v Rakousku. Počítají se diety a příplatky za špinavou práci a práci na lešení, které budu dostávat k platu, taky? Mám 4 děti a manželku. A jak se to vypočítá? Musí mi nechat 28 500 Kč a ze zbytku jdou pouze dvě třetiny na insolvenci? Budu mít výplatu cca 2200 EUR. Moc by mi pomohl od Vás názor, jak se to počítá. Srážky, diety a rizikové příplatky, děkuji s pozdravem.
Nepřišel mi důchod
Dobrý den, mám ČID 1. stupně a jsem zaměstnaný. Minulý měsíc mi byla povolena insolvence s datem nabytí právní moci 23.8. 2024. Srážka mi byla stanovena na 10 290 Kč, důchod mám 12 435 Kč se splatností vždy k 6. dni v měsíci s tím, že z výplaty mi mohou brát jen 2 000 Kč na přednostní srážky. Dnes mi vůbec nepřišel důchod. I kdyby si strhli částku celou z důchodu, mělo mi nějakých 2 100 Kč z důchodu zbýt. Ale důchod mi nepřišel vůbec (vyzvedávám na poště), nevíte proč? Dekuji za odpověď.
Nestíhám splácet nebankovní půjčky, nemůžu do insolvence
Dobrý den, nepovolí mi insolvenci, až za 10 let. Paní mi nabídla finančního arbitra. Vůbec nevím co to je a jak mi to může pomoci s nebankovními půjčky, které bohužel neplatím, nemám z čeho. Chtějí velké sumy a s menšími nesouhlasí. Nevím si rady.
Investice, svatba a úmrtí
Dobrý den, prosím o odpověď na dva dotazy: 1) Pokud začne jednorázově nebo pravidelně měsíčně investovat člověk za svobodna a pokračuje pak i jako ženatý (vdaná), spadají výnosy při případném rozvodu do SJM? 2) V případě úmrtí takového investora (ať už svobodného nebo ženatého/vdané), spadá zisk z investování do dědictví, nebo lze předem vždy určit tzv. obmyšlenou osobu (jako např. u doplňkového penzijního spoření?) Děkuji za odpovědi.
Nesouhlasím s výsledkem reklamace
Dobrý den, v dubu 2014 jsem koupila rohovou čalouněnou postel určenou ke spaní pro nosnost 130 kg. Při usednutí, že se uložím ke spánku, se matrace prolomila do rámu. Toto jsem následně reklamovala u prodejce. Ten poslal fotku výrobci. Výrobce však reklamaci neuznal z důvodu, že byla poškozena hrubou silou z mé strany. Nabízejí opravu za cca 5 000 Kč. Nemám kde spát, jsem starší žena a nevim co dělat.
Zeptejte se odborníků na bankovnictví a finance
Bankovní poradna slouží jako služba návštěvníkům a registrovaným uživatelům portálu Banky.cz.
Bankovní poradna je neutrální a nestranná a Vaše dotazy se snažíme vyřešit v co nejkratší možné době a co nejefektivněji s ohledem na Vaší situaci.
Bankovní poradna je bezplatná a využití informací z naší bankovní poradny je na Vaše vlastní riziko, provozovatel portálu Banky.cz nenese žádnou odpovědnost za nesprávně pochopené informace či misinterpretaci našich odpovědí.
Nejnovější články o hypotékách
Přepis auta: Kompletní průvodce převodem vozidla krok za krokem
Přepis auta je nevyhnutelnou součástí procesu prodeje a koupě vozidla v České republice. Bez ohledu na to, zda prodáváte nebo kupujete auto, je nutné dodržet několik kroků a zajistit, že všechno proběhne hladce. Tento článek poskytne detailní návod, jak tento proces správně provést.
Nejlepší banka - jak ji poznat a podle čeho vybrat
Výběr správné banky je důležitým rozhodnutím, které může mít významný vliv na vaše finance. V tomto článku se podíváme na klíčové faktory, které byste měli zvážit při hledání té nejlepší banky pro vaše potřeby. Článek jsme koncipovali jako soubor otázek a odpovědí spojených s výběrem banky. Po přečtení článku budete mít jasno, co od banky chtít. A na co se zaměřit při výběru bankovního domu, který se bude nabízenými službami nejvíce blížit vašim potřebám.
Týdenní analýza 36/2024: Jinou než tříletou fixaci volí pouze jeden klient z deseti
Aktuální situace na trhu vede většinu klientů k volbě kratších fixací více, než tomu bývalo v předchozích letech s nízkými úrokovými sazbami.
Srovnáváme hypotéky od
