Banky.cz Bankovní poradna zdarma Reality #20246,Pronájem bytu

Není majitel v katastru? Jak naložit s novou smlouvou a platbami?

4.1.2023 Reality

Dobrý den, řeším tu jeden problém, bydlím od února 22 jako podnájemce, smlouva byla na 3 roky, v té době to byl družstevní byt. Ted od 1.1. 2023 je úplně nová smlouva rovnou na majitele, v e-mailu to zdůvodnil, že byt od 1.1. 2023 přechází z družstevního do osobního vlastnictví. Novou smlouvu jsem podepsal. Po odeslání jsem se podíval na katastr a zjistil jsem, že majitel v katastru zapsán není, stále je tam uvedeno družstvo. Byl jsem na ÚP kvůli PnB, kde jsem jim předložil novou smlouvu. Paní mi sdělila, že v té nové smlouvě není nikde uvedeno, že ta předešlá smlouva končí 31.12.2022, dále se podivovala, že správu bytu a pojištění nedal do nájmu, ale nechal samostnatné jednotky. Dále se podívala na katastr, kde zjistila stejný problém jako, stále je tam zapsáno družstvo. V té nové smlouvě je informace, že majitel má všechna potřebná práva k nemovitosti, dle katastru asi nemá. Takže co teď ? Mám platit nový nájem se službami, který je o 2 000 Kč víc než minulý rok do té doby než se zapíše do katastru a po té požadovat od něj vrácení těch 2 000 Kč od začátku roku do té doby než se zapíše ? Díky za radu, snad jsem to napsal srozumitelně :)

Dobrý den,

doporučuji se na všem domluvit s majitelem bytu. Přepis nemovitosti z družstva na majitele může proběhnout v blízké budoucnosti se zpětným účinkem od 1/1/2023 (může, nemusí - tyto detaily bez diskuze s majitelem dohromady nedáme). 

Jak hodnotíte odpověď?

Zeptejte se odborníků na bankovnictví a finance

Bankovní poradna slouží jako služba návštěvníkům a registrovaným uživatelům portálu Banky.cz.

Bankovní poradna je neutrální a nestranná a Vaše dotazy se snažíme vyřešit v co nejkratší možné době a co nejefektivněji s ohledem na Vaší situaci.

Bankovní poradna je bezplatná a využití informací z naší bankovní poradny je na Vaše vlastní riziko, provozovatel portálu Banky.cz nenese žádnou odpovědnost za nesprávně pochopené informace či misinterpretaci našich odpovědí.

Nejpopulárnější dotazy

PŘEJÍT NA NEJNOVĚJŠÍ DOTAZY

Zeptejte se odborníků na bankovnictví a finance

Bankovní poradna slouží jako služba návštěvníkům a registrovaným uživatelům portálu Banky.cz.

Bankovní poradna je neutrální a nestranná a Vaše dotazy se snažíme vyřešit v co nejkratší možné době a co nejefektivněji s ohledem na Vaší situaci.

Bankovní poradna je bezplatná a využití informací z naší bankovní poradny je na Vaše vlastní riziko, provozovatel portálu Banky.cz nenese žádnou odpovědnost za nesprávně pochopené informace či misinterpretaci našich odpovědí.

Srovnáváme hypotéky od

© Banky.cz 2024, všechna práva vyhrazena