Pronájem bytu a úročení kauce, Reality
Dobrý den, mám dotaz ohledně úroků z kauce. V nájmu jsem byl od poloviny roku 2018 do poloviny roku 2023 (5 let). Kauce byla složena ve výši 20 000 Kč. Bohužel si pronajímatel strhl z kauce věci, které nebyly ani v předávacím protokolu a já po něm nyní požadují vrácení úroků z poskytnuté kauce. Jak mohu daný úrok vypočítat? Kolik by mi měl pronajímatel vrátit, když mám dle zákona na úrok z kauce nárok? Děkuji Vám za ochotu.
Dobrý den,
v zákoně sice povinnost úročit kauci je, v praxi ale tento mechanismus příliš nefunguje. Máte sjednané podmínky úročení v nájemní smlouvě? (od kdy do kdy se bude kauce úročit jakou sazbou či jak se sazba bude vypočítávat v návaznosti na jiné makro ukazatele?) Pokud ne, můžete ze zákona požadovat úroky v místě a čase obvyklé požadované bankami. Což je tak nešikovná formulace, že s ní těžko dospějete ke zdárnému výsledku. Kdyby v zákoně byla jasná formulace, např. REPO 2T+1 %, je vše jasné - uděláte si tabulku, přidáte k tomu aktuální REPO sazbu, víte přesně od kdy do kdy jaká sazba platila a s přiměřeným úsilím se doberete výsledku. Ale dělat si průzkum, co bylo v místě a čase obvyklé které měsíce za posledních 5 let a diskutovat o tom s pronajímatelem...to je téměř neřešitelný problém, nebude-li vůle k dohodě. Mé doporučení - chcete-li kauci úročit, dejte se jasné podmínky do nájemní smlouvy. Jinak se výsledku nedoberete. Bavíme se tu navíc o stokorunách až nižších tisících.
Příklad: úrok 1% z 20 000 Kč ročně činí 200 Kč, za 5 let 1 000 Kč. I při pětinásobné sazbě (5%) jsme maximálně na 5 000 Kč.
Zeptejte se odborníků na bankovnictví a finance
Bankovní poradna slouží jako služba návštěvníkům a registrovaným uživatelům portálu Banky.cz.
Bankovní poradna je neutrální a nestranná a Vaše dotazy se snažíme vyřešit v co nejkratší možné době a co nejefektivněji s ohledem na Vaší situaci.
Bankovní poradna je bezplatná a využití informací z naší bankovní poradny je na Vaše vlastní riziko, provozovatel portálu Banky.cz nenese žádnou odpovědnost za nesprávně pochopené informace či misinterpretaci našich odpovědí.
Nejpopulárnější dotazy
Dividendy ze zahraničí
Dobrý den, už je to 2 měsíce, co mi přišel dopis od soudu, že mi úspěšně skončila insolvence a stále jsem v rejstříku vyloučených osob. Musím někde žádat o výmaz? Druhá otázka - když mám akcie u Air Bank, musím dávat do daňového přiznání dividendy? Na Air Bank píšou, že to zdaní oni a já už se o nic nemusím starat.. Akorát jsem četl, že dividendy ze zahraničí se pokaždé musí dávat do daňového přiznání.. Tak jak je to? Děkuji
Podpora v nezaměstnanosti od ÚP
Dobrý den, jsem nyní krátce na ÚP. Z nějakého důvodu po mně požadují doložit ukončení DPČ, které jsem kdysi měla v rodném městě v roce 2007. Samozřejmě tam už těch 18 let nepracuji. Já ale žádné takové ukončení nemám. Ani skrze daně jsem za celou dobu nic takového nedokládala. Jde to vyřešit nějak jinak? Je to kvůli podpoře. Ale nevím, jak to mám doložit.
Insolvence a benefity
Dobrý den, chci se prosím zeptat ohledně benefitů v insolvenci. Aktuálně jsem v insolvenci a zaměstnavatel mi každoročně poskytuje do benefitní peněženky Benefity plus částku cca 10 000 bodů (Kč). Tato částka se dá využít pouze na rekreaci a další. Nedá se však vybrat. Aktuálně jí mám znovu nabitou. Mohu ji využít nebo konzultovat s ins. správcem Děkuji
Zeptejte se odborníků na bankovnictví a finance
Bankovní poradna slouží jako služba návštěvníkům a registrovaným uživatelům portálu Banky.cz.
Bankovní poradna je neutrální a nestranná a Vaše dotazy se snažíme vyřešit v co nejkratší možné době a co nejefektivněji s ohledem na Vaší situaci.
Bankovní poradna je bezplatná a využití informací z naší bankovní poradny je na Vaše vlastní riziko, provozovatel portálu Banky.cz nenese žádnou odpovědnost za nesprávně pochopené informace či misinterpretaci našich odpovědí.
Nejnovější články
Češi opouštějí penzijní připojištění, hitem se stává dlouhodobý investiční produkt
Češi opouštějí „starý“ typ penzijního spoření, jehož výnos v uplynulých letech zdaleka nepokryl ani inflaci. V rámci dobrovolného spoření na stáří s podporou státu jsou naopak na vzestupu doplňkové penzijní spoření (DPS) a dlouhodobý investiční produkt (DIP), který byl spuštěn na začátku letošního roku. Jeho cílem je motivovat více lidi, aby se zabezpečili na stáří.
Týdenní analýza 2/2024: Dostupnost bydlení je stabilizovaná a regionálně diferencovaná
Dostupnost bydlení se v uplynulém roce držela stabilně kolem hranice 60 %. Znamená to tedy, že průměrná domácnost vynaloží na splácení nově pořízeného bytu zhruba 60 % čistých peněžních příjmů.
SmartBit Boost: Jak AI pomáhá stát se úspěšným investorem do kryptoměn
Investice do kryptoměn často vyvolávají debaty kvůli jejich vysoké volatilitě a souvisejícím rizikům. Ale co kdyby teoretická rizika mohla být minimalizována pomocí špičkové analytiky založené na umělé inteligenci? Právě to je vizí SmartBit Boost—průlomové investiční platformy, která má za cíl učinit celý proces kontrolovanější a spolehlivější.
Srovnáváme hypotéky od
