Reality

Dobrý den, jsem vlastníkem bytu v bytovém domě (4 bytové jednotky). SVJ je u nás dobrovolné, po ústní dohodě. Bez dokladu jsem odesílala 1 000 Kč měsíčně na soukromý účet osobě, kterou jsme si určili jako správce domu. Paní zemřela. Dědické řízení ještě neproběhlo. Je prosím nějaká cesta, jak získat zpět své peníze? Platby odcházely přes banku s poznámkou "domovní fond". Jiné potvrzení bohužel nemám. Děkuji za radu jak postupovat.

Dobrý den, měla bych dotaz ohledně bytu. Strýc nám napsal cca před 20 lety svůj byl. Jsme tedy spolu s manželem jeho vlastníky. Jsme jako vlastníci uvedeni i v katastru nemovitostí. Jde o to, že strýc v tom bytě stále dále bydlí a jeho syn si začal na byt dělat nárok. Má na něj syn nárok nebo ne? Kdyby strýc zemřel, může se stát, že byt přejde na syna jako dědice v první linii? I když jsme majitelé této nemovitosti my? Díky

Dobrý den, obracím se na Vás s dotazem ohledně optimální formy nákupu nemovitosti z daňového hlediska. Aktuálně vlastním jednu nemovitost a zvažuji pořízení další jako investiční. Ráda bych se informovala, v jakých případech je výhodnější pořídit nemovitost jako fyzická osoba a kdy je naopak výhodnější nákup přes firmu. Také o rozdílech v daňovém zatížení. Jak je to s vlastnictvím – na koho se nemovitost v těchto případech zapisuje a jaké to má důsledky? Děkuji a těším se na Vaši odpověď.

Dobrý den, chystáme se prodat pozemek za cca 7 mil. Kč. Jaké jsou podmínky zřízení vázaného účtu u RB? Konkrétně co znamená cena 7 000 Kč platná při využití smluv RB a bez právní konzultace?

Dobrý den, prosím o radu, pokud je to možné. Maminka si po rozvodu syna vzala domů na bydlení vnučku, má u ní trvalé bydliště. Již je plnoletá, má dvouleté dítě a neustále jí chodí dopisy od exekutorů. Nastěhovala si k sobě přítele, který má též dluhy a už exekutory měl (trvalé bydliště má snad někde na úřadě nebo radnici). Maminka by si přála, aby odešli a vnučka zrušila trvalé bydliště, ale neví jak to má udělat. Děkuji za odpověď, Míla

Dobrý den, SVJ mělo od 12.2022 úvěr 1,3 mil. Kč s fix. ú.s. 2,49%, který končil ve 4/2024 a se splátkou 37 700 Kč/měs. s ukončením cca v roce 2026. SVJ rozhodlo vestavbu výtahu 2ks á 1,5 mil. Kč. DP a ÚP a zjistili, že kvůli výše zmiňovanému úvěru si nelze vzít nový úvěr, tak to obešli tím, že navrhli nový úvěr ve výši 6,5 mil. Kč s fix ú.s. 5,1% a se splátkou na 35 let s tím, že se z úvěru refinancuje starý úvěr a 5,5 mil. Kč se použije na vestavbu 2ks výtahu. Není uvedena měsíční splátka a co je nejvíc zarážející, chybí celkem zaplacená částka (14 145 751 Kč) a zaplacené úroky (7 645 751 Kč dle mých výpočtu) a přesto bez těchto DŮLEŽITÝCH a ROZHODUJÍCÍCH informací, které určují parametry úvěru, ve mě evokuje zneužití určité finanční negramotnosti zákazníka. A lhostejnost. Je dávno známo, že k bankovkám a mincím se lidé chovají jinak než při bezhotovostním platebním styku, notabene při virtuálním sjednávání úvěru a ruku v ruce školená forma manipulativní techniky. Chci vás požádat, zda byste vyjádřil svůj odborný názor na výše zmíněný úvěr jak z ekonomického pohledu tak rentability. Za Vaši odpověď předem děkuji. Hezký den přeje Peter

Dobrý den, syn zaplatil kauci ve výši 15 000 Kč za pronájem pokoje v bytu, do kterého se zatím ještě nenastěhoval. Jenže teď z rodinných důvodu byl nucen to stěhování úplně zrušit. Problém je, že kauci mu nechtějí vrátit. Mají na to právo? Nebo, co dělat, aby byla kauce navrácena zpět synovi? Díky Ilona

Pokračování dotazu č. 24336: Dobrý den, chtěla bych ještě poukázat na to, že v nájemní smlouvě vlastně mám, že každý rok se může cena zvýšit po 12 měsících a že si majitel na to vyhrazuje právo a na opravy nad 5 000 Kč se také může zvýšit nájemné. Tak asi nic nenaděláme

Dobrý den, chtěla bych se zeptat - bydlíme v nájmu v domku. Máme smlouvu na tři roky, jeden rok už uběhl. Platíme 8 000 Kč měsíčně. Protéká tady střecha a musí se dělat nová střecha teď v prosinci s tím, že nájemce nám zvedne cenu na 15 000 Kč měsíčně od ledna. Střecha bude stát půl milionu a prý se mu to musí nějak vrátit, tak musí zdražit nájem. Chtěla bych se zeptat, jestli je to takhle v pořádku. Zdá se mi to zdražení o hodně korun, děkuji.

Dobrý den, chtěla bych se zeptat jak je to s chatou, kterou vlastní otec. Ale pozemek si pronajmu já s tím, že ji musím vložit do katastru nemovitostí. Pozemek budu mít v pronájmu na pět let. Pozemek je cizí a chata na něm stojí. Přijdu o ní v insolvenci? Děkuji