Jak řešit majetkové a úvěrové vypořádání se se bývalým partnerem po rozchodu?
Dobrý den, dovolte mi Vás požádat o vysvětlení, jaké mám možnosti řešení své situace. Rozcházím se se svým přítelem, se kterým mám jedno dítě. Před tím, než jsem bývalého partnera poznala, pořídila jsem si rodinný dům, který jsem financovala z prodeje mého bytu a prostřednictvím menšího hypotečního úvěru vedeného pouze na mě. Po nastěhování jsem partnerovi umožnila přihlásit se k trvalému bydlení v mém domě. Přítel se po celou dobu bydlení podílel pouze na běžných nákladech chodu domácnosti a na některých pracích souvisejících s rekonstrukcí domu. Nájemní smlouvu jsem s ním neuzavřela. Rekonstrukce byla finančně náročná, a proto jsem přistoupila na to, že při posledním refinancování hypotéky (konec roku 2020) budeme dlužníky nového hypotečního úvěru oba dva. Díky výhodě dvou příjmů při prokazování bonity žadatelů jsme si proto vzali hypotéku na 2,5 mil. Kč, kterou jsme kromě refinancování původního úvěru použili na dokončení rekonstrukce domu a umoření úvěru na automobil bývalého partnera (leden 2021). I nadále jsem byla výhradním vlastníkem domu. V souvislosti s rozchodem nyní řešíme „majetkové a úvěrové vypořádání se“ se svým bývalým partnerem. Partner usiluje o to, abych můj dům prodala, umořila společný hypoteční úvěr a zbytek jsme si rozdělili. Předpokládám, že naše dítě zůstane v mé péči, a proto naopak trvám na pouhém jeho vyvázání se z hypotečního úvěru tak, abych ve svém domě mohla být i nadále a byla schopna finančně pokrýt rodinu i finanční závazky. Jsem ochotná oželet i to, že jsme ze společného úvěru umořili také úvěr na jeho automobil. Dovolte mi Vás proto požádat o potvrzení, že bývalý partner v mnou popsané situaci nemůže trvat na tom, abych dům prodala a peníze si de facto rozdělili. Zároveň, srdečně prosím, o informaci, jaké má bývalý partner možnosti? Může si nárokovat například vybavení domácnosti? Co se stane, jestliže banka neumožní jeho vyvázání se ze společného hypotečního úvěru? Pro doplnění ještě uvádím, že partnera v nejbližších dnech chci písemně vyzvat, aby si odhlásil trvalý pobyt z mého domu. Předem děkuji za Vaše stanovisko a přeji příjemný den!
Dobrý den,
požadavek vašeho přítele je zcela absurdní. Na konci roku 2020 se připsal do vaší hypotéky a po pár měsících požaduje prodej nemovitosti a vyplacení poloviny peněz. To je zcela mimo realitu (spíše by to naplňovalo znaky sňatkového podvodu, pokud byste byli sezdáni). Při rozchodu nesezdaných partnerů nemáte SJM, a tedy není oficiálně co vypořádávat. Vše je tak na domluvě partnerů. Pokud by jeden z partnerů nebyl s výsledkem dohody spokojen, mohl by svou nespokojenost řešit soudní cestou (musel by prokázat, že jste mu něco dlužna). Připsání se do vaší hypotéky, ze které navíc použil část peněz na umoření svého úvěru na auto a u které uhradil maximálně pár splátek, nezakládá nárok na vaši nemovitost.
Na podobné případě existuje několik judikátů. Přítel by mě nárok na část peněz pouze tehdy, pokud by jeho příspěvky na splátky hypotéky výrazně převýšily výši běžného nájmu za dobu, po kterou u Vás zdarma bydlel. Doporučuji náš článek Převod hypotéky.
Zeptejte se odborníků na bankovnictví a finance
Bankovní poradna slouží jako služba návštěvníkům a registrovaným uživatelům portálu Banky.cz.
Bankovní poradna je neutrální a nestranná a Vaše dotazy se snažíme vyřešit v co nejkratší možné době a co nejefektivněji s ohledem na Vaší situaci.
Bankovní poradna je bezplatná a využití informací z naší bankovní poradny je na Vaše vlastní riziko, provozovatel portálu Banky.cz nenese žádnou odpovědnost za nesprávně pochopené informace či misinterpretaci našich odpovědí.
Nejpopulárnější dotazy z Hypoteční poradny
Podnikatelské nebankovní půjčky
Dobrý den, prosím o radu, ako správne napísať mail. Aký zvoliť text. Priateľ si v ťažkej životnej situácii požičal peniaza od nebankoviek, ktoré nedokázal splácať. Dané spoločnosti si buď neoverili jeho bonitu, alebo im bol zaslaný jeho výpis z účtu, kde bolo zjavné, že má mnoho ďalších požičiek a dokonca sázky. Spoločnosti pohladávky postupili. Jeho snahou je teraz všetko vyriešiť, ale nechceme platiť vzniklé penále. Zaslali sme zatial písomne žádost o zaslaní uznání závazku. Jedná sa o podnikateľske požičky. Dakujem moc za odpoveď.
Práce v zahraničí
Dobrý den, v roce 2024 jsem 4 měsíce vydělávala a bydlela v Rakousku, jinak jsem byla v ČR jako student bez příjmu. Následující rok budu bydlet a vydělávat jen v Rakousku. Trvalý pobyt mám stále hlášený i v ČR. Musím za nějaký nebo za oba tyto roky podávat daňové přiznání či jiný dokument i v ČR? Děkuji
Navýšení kontokorentu
Dobrý den, dnes jsem u podnikatelského účtu zvyšovala kontokorent. Zatím se nová částka k čerpání neobjevila a starou stále vidím (mám ji na účtu k dispozici v plné výši). Změnila se mi ale splatnost původního kontokorentu na dnešní den. Dokumenty na nový kontokorent jsou řádně podepsané, ale peníze se ještě nezobrazily. Nemůže se stát, že banka původní kontokorent ukončí a nový nedá k dispozici, i když jsou podepsané dokumenty?
Podvodná půjčka a nebezpečné vyhrožování
Dobrý den, naletěla jsem podvodníkům při žádosti o půjčku. Platila jsem jim různé poplatky a pak se rozhodla vše zrušit. Samozřejmě po mně chtějí opět poplatek za zrušení. Vyhrožují mi pokud ho nezaplatím, že se stane něco hrozného, nebudu mít klid, fyzickým napadením atd. Máte prosím zkušenosti s tímto, je to opravdu možné? Policii jsem kontaktovala, bohužel pozdě. A rozum ten jsem někde zřejmě ztratila už při počátku zřízení půjčky tímto způsobem. Děkuji za odpověď.
Zeptejte se odborníků na bankovnictví a finance
Bankovní poradna slouží jako služba návštěvníkům a registrovaným uživatelům portálu Banky.cz.
Bankovní poradna je neutrální a nestranná a Vaše dotazy se snažíme vyřešit v co nejkratší možné době a co nejefektivněji s ohledem na Vaší situaci.
Bankovní poradna je bezplatná a využití informací z naší bankovní poradny je na Vaše vlastní riziko, provozovatel portálu Banky.cz nenese žádnou odpovědnost za nesprávně pochopené informace či misinterpretaci našich odpovědí.
Nejnovější články o hypotékách
Havarijní pojištění 2024 - kalkulačka
Jak získat nejvýhodnější havarijní pojištění pro vaše auto? Nejjednodušší způsob, jak vybrat správné havarijní pojištění, je porovnat si všechny nabídky online na jednom místě. Proto jsme pro vás připravili přehlednou online kalkulačku havarijního pojištění.
Státní půjčka pro mladé: Podmínky, výhody a jak o ni požádat
Uvažujete o rekonstrukci domu, ale trápí vás financování? Nová státní půjčka "Oprav dům po babičce" může být řešením. Nabízí kombinaci dotace a úvěru až 4 miliony Kč bez zástavy, s nízkým úrokem a dlouhou dobou splatnosti. Zjistěte, jak tuto výhodnou nabídku využít pro vaše bydlení a proč ji už zvolilo téměř 500 lidí.
Poznejte 3 nejčastější nástrahy bezplatných fakturačních programů
Začínající podnikatelé často využívají bezplatné fakturační programy. Jsou dostupné, dobře se používají a fakturu vygenerují na pár kliků. Bezplatné programy mají ale i svá úskalí – přečtěte si, o čem byste měli vědět, než je začnete využívat.Zdroj obrázku: Pexels.com
Srovnáváme hypotéky od
