Dobrý den, mám po otci podíl v bytovém činžovním domě. Podílové vlastnictví je tam už řadu let, protože byly nějaké spory mezi nájemníky a nebyla vůle vytvořit SVJ. Aktuálně je dům v havarijním stavu a je potřeba ho rekonstruovat, zateplit apod. Pro získání dotace i úvěru nám bylo doporučeno založení SVJ. Někdo tvrdí, že to není potřeba, ale firma, která by měla mít rekonstrukci na starost, to považuje za nutné. Co všechno s touto změnou souvisí? Jde mi zejména o vypořádání případných dluhů, aktuální přeměření bytových jednotek apod. Chtěli bychom před ostatní předstoupit s jasným a právně podloženým postupem. Děkuji moc za odpověď.
Dobrý den, důrazně doporučuji bytový dům rozdělit na samostatné bytové jednotky a založit SVJ nezávisle na tom, zdali toto po vás někdo požaduje či nikoliv. Je to především v zájmu všech stávajících podílových vlastníků bytového domu. Podílové vlastnictví bytových domů je reliktem minulosti, má mnoho nevýhod a rizik, nemá žádné výhody. Naopak rozdělení domu na bytové jednotky a založení SVJ má samé výhody. Každý budeme vlastníkem svého bytu, nebudou Vás ohrožovat dluhy ostatních atd.
Co všechno s touto změnou souvisí? Rozdělení BD na bytové jednotky se řeší přes Prohlášení vlastníků podaného na katastr. Doporučuji vyhledat odbornou právní pomoc. Právník Vám za úplatu pomůže s Prohlášení vlastníků i se založením SVJ.
Bankovní poradna slouží jako služba návštěvníkům a registrovaným uživatelům portálu Banky.cz.
Bankovní poradna je neutrální a nestranná a Vaše dotazy se snažíme vyřešit v co nejkratší možné době a co nejefektivněji s ohledem na Vaší situaci.
Bankovní poradna je bezplatná a využití informací z naší bankovní poradny je na Vaše vlastní riziko, provozovatel portálu Banky.cz nenese žádnou odpovědnost za nesprávně pochopené informace či misinterpretaci našich odpovědí.
Dobrý den, obracím se na vas s dotazem ohledně zdanění úroků ze spořícího účtu. Na spořících účtech je aplikována 15% srážková dan a pro osoby s celkovými ročními příjmy pod 36 násobek průměrné měsíční mzdy je tímto daňová povinnost splněna. Ale jak postupovat v případě, kdy vím, že budu nad tímto limitem? Podle sestudovaných informací je třeba dodanit ještě 8% na výsledných 23%. Je to skutečně tak? Kde a jak získat podklady? Kam se v daňovém přiznání vyplňuje již sražená daň? Děkuji
Dobrý den, mám dotaz k doplňkovému penzijku. Mám ho od loňska, kdy jsem peníze převáděl ze starého penzijního připojištění. Mám dynamickou variantu. Po obdržení výpisu za loňský rok jsem ale nemile koukal, kolik si společnosti účtují na poplatcích za zhodnocení, všichni kolem 15%. U mě to třeba znamená, že mi to sežere komplet státní příspěvky za loňský rok. Přijde mi to moc. Máte s tím nějaké zkušenosti? Případně jestli nevíte, zda se chystá něco, co by poplatky snížilo? Ty poplatky po dobu trvání smlouvy o DPS jsou opravdu nehorázné a jsou proti smyslu spoření na penzi. Děkuji
Dobrý den, chci se zeptat, chodily mi peníze na účet, dotyčná osoba věděla, že je posílá na můj účet, žádný omyl to nebyl. Teď jsem se dozvěděl, že je bude chtít vrátit a přes banku požádá o vrácení hotovosti. Je možné se proti tomu nějak bránit? Já jsem z těch peněz nic neměl, posílal jsem je její nevlastní sestře ona je potřebovala na umoření dluhu.
Dobrý den, pokud jsem ve zkušební době (3 měsíce) v novém zaměstnání a např. ke dni 2.2. tohoto roku v ní dostanu výpověď a pokud od 3.2. nastoupím pracovní neschopnost, prodlužuje se mi tímto zkušební doba? Nebo jak to je prosím? Děkuji
Dobrý den, měla bych dotaz ohledně bytu. Strýc nám napsal cca před 20 lety svůj byl. Jsme tedy spolu s manželem jeho vlastníky. Jsme jako vlastníci uvedeni i v katastru nemovitostí. Jde o to, že strýc v tom bytě stále dále bydlí a jeho syn si začal na byt dělat nárok. Má na něj syn nárok nebo ne? Kdyby strýc zemřel, může se stát, že byt přejde na syna jako dědice v první linii? I když jsme majitelé této nemovitosti my? Díky
Bankovní poradna slouží jako služba návštěvníkům a registrovaným uživatelům portálu Banky.cz.
Bankovní poradna je neutrální a nestranná a Vaše dotazy se snažíme vyřešit v co nejkratší možné době a co nejefektivněji s ohledem na Vaší situaci.
Bankovní poradna je bezplatná a využití informací z naší bankovní poradny je na Vaše vlastní riziko, provozovatel portálu Banky.cz nenese žádnou odpovědnost za nesprávně pochopené informace či misinterpretaci našich odpovědí.
Skupina Komerční banky spouští s platností od 3.2.2025 kampaň pro účelové hypoteční úvěry, Americkou hypotéku a Hypoúvěr. Navíc bez poplatku za zpracování úvěru a ocenění nemovitosti.
Jak se vyvíjel realitní trh v 2. polovině roku 2024? Proč se vyplatí řešit hypotéku s předstihem? Novostavba vs. rekonstrukce: Co si Češi vybírají? To vše se dozvíte v 21. dílu hypotečních novinek
Kupujete nemovitost? Řešíte vypořádání dědictví? Anebo prodáváte firmu nebo její podíl? V těchto a dalších situacích, kdy je nutné zajistit bezpečné a transparentní uschování peněžních prostředků mezi dvěma stranami, se využívá bankovní úschova. Jak funguje, jaká je cena bankovní úschovy a jaké jsou její výhody a možné nevýhody?