Banky.cz Bankovní poradna zdarma Osobní a rodinné finance #5339,Rozvod a hypotéka

Jak chránit svůj podíl v domě při společné hypotéce a rozvodu?

REKLAMA
Běžný účet s bonusem 3 000 Kč

Dobrý den, kamarádka se rozvádí. Její manžel je majitel domu, ona v katastru nefiguruje, ovšem figuruje v hypotéce jako spoludlužník. Proč to tak je, je na dlouho. Manžel by ji rád vyvázal, ale nemá pro banku dostatečnou bonitu ani nikoho, kdo by ručil s ním. Hypotéka se bude platit dalších pár let. Má tam trvalé bydliště, které by si ráda přepsala na nový byt ale má obavy, kdyby se něco stalo, aby ji nesáhli i na ten byt. Je možné nějakou smlouvou po dobu placení hypotéky, aby na tom domě měla podíl, kdyby náhodou přestal platit a musela ona? Nebo existuje nějaký jiný řešení pro ni aby byla krytá? Děkuji

Dobrý den,

v tomto případě moc jiných řešení neexistuje. Mít hypotéku na nemovitost kterou nevlastníte je mírně řečeno nezodpovědné. Manžel ji může část nemovitosti darovat (stačí sepsat klasickou darovací smlouvu, na základě které katastr přepíše darovaný podíl na manželku). V době trvání manželství je darování osvobozeno od daní, nicméně při zpětném převodu (po doplacení hypotéky) bude v tu dobu již ex-manžel platit z nabytého podílu (daru) daň z příjmu (15%) nebo při fiktivní koupi daň z nabytí nemovitosti (4%). 

REKLAMA
Jak hodnotíte odpověď?

Zeptejte se odborníků na bankovnictví a finance

Bankovní poradna slouží jako služba návštěvníkům a registrovaným uživatelům portálu Banky.cz.

Bankovní poradna je neutrální a nestranná a Vaše dotazy se snažíme vyřešit v co nejkratší možné době a co nejefektivněji s ohledem na Vaší situaci.

Bankovní poradna je bezplatná a využití informací z naší bankovní poradny je na Vaše vlastní riziko, provozovatel portálu Banky.cz nenese žádnou odpovědnost za nesprávně pochopené informace či misinterpretaci našich odpovědí.

Nejpopulárnější dotazy

PŘEJÍT NA NEJNOVĚJŠÍ DOTAZY

Zeptejte se odborníků na bankovnictví a finance

Bankovní poradna slouží jako služba návštěvníkům a registrovaným uživatelům portálu Banky.cz.

Bankovní poradna je neutrální a nestranná a Vaše dotazy se snažíme vyřešit v co nejkratší možné době a co nejefektivněji s ohledem na Vaší situaci.

Bankovní poradna je bezplatná a využití informací z naší bankovní poradny je na Vaše vlastní riziko, provozovatel portálu Banky.cz nenese žádnou odpovědnost za nesprávně pochopené informace či misinterpretaci našich odpovědí.

Srovnáváme hypotéky od

© Banky.cz 2024, všechna práva vyhrazena