Banky.cz Bankovní poradna zdarma Hypoteční poradna #14919,Ručení nemovitostí a zástavní právo

Ručení nemovitostí a zástavní právo, Hypoteční poradna

Dobrý den, mám dotaz ohledně zástavního práva. Mám byt a dům a refinancuji vše do jedné velký hypotéky. Beru něco navíc na rekonstrukci a tím pádem se musí nechat zastavit i dům rodičů. Hypotéku mám schválenou, ale na domě rodičů má zástavní právo fyzická osoba. Problém je, že banka nedovolí čerpat, dokud je tam zástavní právo fyzické osoby. Chtěli jsme se s fyzickou osobou domluvit na uzavření smlouvy, že by zástavní právo smazala a pokud by do 30 dnů od podání žádosti o smazání zástavního práva nedostala peníze na účet, mohla by jsi zástavní právo na nemovitost uložit znovu, ale všechny možnosti fyzická osoba zamítla. Tak bych potřeboval radu, jestli je tenhle problém řešitelný. Peníze na vyplácení fyzické osoby jsme nesehnali, ty jsou v té hypotéce. Děkuji

Dobrý den,

banky vyžadují zapsané zástavní právo v první pořadí. Za hypoteční úvěr tak není možné ručit nemovitostí, která má zapsané jiné zástavní právo. Při refinancování hypotéky toto problém nebývá, banky akceptují dočasně druhou pozici (dokud se nesplatí úvěr u první banky a nezruší se její zástavní právo). Ale nestandardní zástavní práva ve prospěch fyzických osob či nebankovních poskytovatelů úvěrů mohou být komplikovaná. 

Jak hodnotíte odpověď?

Zeptejte se odborníků na bankovnictví a finance

Bankovní poradna slouží jako služba návštěvníkům a registrovaným uživatelům portálu Banky.cz.

Bankovní poradna je neutrální a nestranná a Vaše dotazy se snažíme vyřešit v co nejkratší možné době a co nejefektivněji s ohledem na Vaší situaci.

Bankovní poradna je bezplatná a využití informací z naší bankovní poradny je na Vaše vlastní riziko, provozovatel portálu Banky.cz nenese žádnou odpovědnost za nesprávně pochopené informace či misinterpretaci našich odpovědí.

Nejpopulárnější dotazy z Hypoteční poradny

PŘEJÍT NA NEJNOVĚJŠÍ DOTAZY

Zeptejte se odborníků na bankovnictví a finance

Bankovní poradna slouží jako služba návštěvníkům a registrovaným uživatelům portálu Banky.cz.

Bankovní poradna je neutrální a nestranná a Vaše dotazy se snažíme vyřešit v co nejkratší možné době a co nejefektivněji s ohledem na Vaší situaci.

Bankovní poradna je bezplatná a využití informací z naší bankovní poradny je na Vaše vlastní riziko, provozovatel portálu Banky.cz nenese žádnou odpovědnost za nesprávně pochopené informace či misinterpretaci našich odpovědí.

Srovnáváme hypotéky od

© Banky.cz 2024, všechna práva vyhrazena