SVJ úvěr na nové výtahy, Reality
Dobrý den, SVJ mělo od 12.2022 úvěr 1,3 mil. Kč s fix. ú.s. 2,49%, který končil ve 4/2024 a se splátkou 37 700 Kč/měs. s ukončením cca v roce 2026. SVJ rozhodlo vestavbu výtahu 2ks á 1,5 mil. Kč. DP a ÚP a zjistili, že kvůli výše zmiňovanému úvěru si nelze vzít nový úvěr, tak to obešli tím, že navrhli nový úvěr ve výši 6,5 mil. Kč s fix ú.s. 5,1% a se splátkou na 35 let s tím, že se z úvěru refinancuje starý úvěr a 5,5 mil. Kč se použije na vestavbu 2ks výtahu. Není uvedena měsíční splátka a co je nejvíc zarážející, chybí celkem zaplacená částka (14 145 751 Kč) a zaplacené úroky (7 645 751 Kč dle mých výpočtu) a přesto bez těchto DŮLEŽITÝCH a ROZHODUJÍCÍCH informací, které určují parametry úvěru, ve mě evokuje zneužití určité finanční negramotnosti zákazníka. A lhostejnost. Je dávno známo, že k bankovkám a mincím se lidé chovají jinak než při bezhotovostním platebním styku, notabene při virtuálním sjednávání úvěru a ruku v ruce školená forma manipulativní techniky. Chci vás požádat, zda byste vyjádřil svůj odborný názor na výše zmíněný úvěr jak z ekonomického pohledu tak rentability. Za Vaši odpověď předem děkuji. Hezký den přeje Peter
Dobrý den, já osobně bych nejprve doplatil stávající úvěr s velmi výhodnou sazbou 2,49% a na výtahy si půjčoval až následně v roce 2026, kdy budou úrokové sazby velmi pravděpodobně nižší než dnes (místo nabízených 5,1% to může být třeba 3,5-4%). Ale neznám potřeby Vašeho SVJ (jak akutní je otázka výtahů) ani preference jednotlivých členů SVJ. V SVJ rozhoduje většina. Mezi lidmi najdete vždy více úsporné jedince, kteří jsou ochotni spotřebu odložit. A pak také ty, kteří musí mít všechno hned, ať to stojí co to stojí. Vůbec nejlepší by bylo se na výtahy složit (mimořádný vklad pro každou bytovou jednotku) nebo aspoň výrazně navýšit fond oprav, aby se do roku 2026 aspoň část peněz našetřila.
Zeptejte se odborníků na bankovnictví a finance
Bankovní poradna slouží jako služba návštěvníkům a registrovaným uživatelům portálu Banky.cz.
Bankovní poradna je neutrální a nestranná a Vaše dotazy se snažíme vyřešit v co nejkratší možné době a co nejefektivněji s ohledem na Vaší situaci.
Bankovní poradna je bezplatná a využití informací z naší bankovní poradny je na Vaše vlastní riziko, provozovatel portálu Banky.cz nenese žádnou odpovědnost za nesprávně pochopené informace či misinterpretaci našich odpovědí.
Nejpopulárnější dotazy
Musím podat daňové přiznání?
Dobrý den, potřebuji poradit. Za minulý rok mám odpracované pouze dva měsíce, leden a únor. Od 10.3. jsem byla na neschopence až do konce července, od srpna jsem vedena na ÚP a to stále trvá. Prosím o radu, kdo mi vypočítá daně? Nebo musím já? Nebo nemusím vůbec? Děkuji Vám za odpověď.
Mateřská, rodičovská a daňové přiznání
Dobrý den, jsem na rodičovské dovolené. Mateřskou dovolenou jsem měla od července 2024 do ledna 2025. Zaměstnavatel mi bude proplácet nevyčerpanou dovolenou za rok 2024 v únoru a březnu 2025. Je tedy nutné podepsat prohlášení poplatníka na rok 2025? A v roce 2026 budu muset podat kvůli proplacené dovolené daňové přiznání za rok 2025? Děkuji za odpověď.
Dědictví
Dobrý den, před 14 dny jsme byli u notáře s maminkou a sestrami ohledně dědictví po tatínkovi. Bylo to druhé jednání, kde jsme se domluvili a vše rozdělili na zákonné podíly. Paní notářka říkala, že už to jen potvrdí soud a pak nás maminka má do 30 dnů vyplatit. Prosím zajímá mě, za jak dlouho vydá soud usnesení? Děkuj moc
Zeptejte se odborníků na bankovnictví a finance
Bankovní poradna slouží jako služba návštěvníkům a registrovaným uživatelům portálu Banky.cz.
Bankovní poradna je neutrální a nestranná a Vaše dotazy se snažíme vyřešit v co nejkratší možné době a co nejefektivněji s ohledem na Vaší situaci.
Bankovní poradna je bezplatná a využití informací z naší bankovní poradny je na Vaše vlastní riziko, provozovatel portálu Banky.cz nenese žádnou odpovědnost za nesprávně pochopené informace či misinterpretaci našich odpovědí.
Nejnovější články
Jak vyplnit daňové přiznání za rok 2024 v roce 2025?
Máte povinnost podat přiznání k dani z příjmu za rok 2024 v roce 2025? Jaké daňové slevy můžete čerpat? Poradíme, jak správně vyplnit daňové přiznání a nepřipravit se o případný daňový přeplatek.
KB: Akční sazba pro HÚ účelovou, Americkou hypotéku a Hypoúvěr
Skupina Komerční banky spouští s platností od 3.2.2025 kampaň pro účelové hypoteční úvěry, Americkou hypotéku a Hypoúvěr. Navíc bez poplatku za zpracování úvěru a ocenění nemovitosti.
Hypoteční novinky č. 21 - experti na hypotéky radí
Jak se vyvíjel realitní trh v 2. polovině roku 2024? Proč se vyplatí řešit hypotéku s předstihem? Novostavba vs. rekonstrukce: Co si Češi vybírají? To vše se dozvíte v 21. dílu hypotečních novinek
Srovnáváme hypotéky od
