Banky.cz Bankovní poradna zdarma Reality #5924,Účet pro SVJ

Jak zařídit správu společného účtu pro správce domu v případě úmrtí zakladatele?

5.2.2019 Reality

Vážení přátelé, obracíme se na Vás s následujícím dotazem: a) Naše AK je správcem domu v Praze 7, který má 4 spoluvlastníky – fyzické osoby, b) Dřívějšími spoluvlastníky byl v minulosti založen účet u banky, na který nájemci bytů a nebytů hradí nájemné. Tento účet založil jeden ze spoluvlastníků, další 2 spoluvlastníci jsou osoby, které jsou oprávněné s tímto účtem disponovat. c) Mezi těmito spoluvlastníky nyní panuje obava, jaká situace nastane v případě, že zemře osoba, která účet zakládala. V tomto případě by byl účet na delší dobu z důvodu dědického řízení zablokován. d) Představa spoluvlastníků je taková, aby účet byl veden tzv. na dům-nemovitost, s účtem mohla disponovat pouze jedna osoba (např. naše AK jako správce nemovitosti) a nemohlo dojít např. k nečinnosti účtu v případě dědického řízení. Prosíme Vás proto o sdělení, zda současná právní úprava a statut banky umožňuje takové řešení. 

Dobrý den,

povinnost založit společenství vlastníků (SVJ) je dle § 1198 odst. 2 občanského zákoníku dána tehdy, pokud je v domě vymezeno alespoň pět jednotek, z nichž alespoň tři jednotky jsou ve vlastnictví tří různých vlastníků. Splňuje-li Vámi spravovaná nemovitost tuto podmínku, bylo by záhodno mít založené SVJ, které by mělo coby právnická osoba zřízený běžný účet. Účet by byl majetkem SVJ a nebyl by tak přímo vázán na samotné majitele bytových jednotek. 

Nechcete-li zakládat SVJ, pak lze založit na dům firmu a mít firemní účet (který by opět byl majetkem firmy a nebyl přímo vázán na majitele bytových jednotek). 

Jak hodnotíte odpověď?

Zeptejte se odborníků na bankovnictví a finance

Bankovní poradna slouží jako služba návštěvníkům a registrovaným uživatelům portálu Banky.cz.

Bankovní poradna je neutrální a nestranná a Vaše dotazy se snažíme vyřešit v co nejkratší možné době a co nejefektivněji s ohledem na Vaší situaci.

Bankovní poradna je bezplatná a využití informací z naší bankovní poradny je na Vaše vlastní riziko, provozovatel portálu Banky.cz nenese žádnou odpovědnost za nesprávně pochopené informace či misinterpretaci našich odpovědí.

Nejpopulárnější dotazy

PŘEJÍT NA NEJNOVĚJŠÍ DOTAZY

Zeptejte se odborníků na bankovnictví a finance

Bankovní poradna slouží jako služba návštěvníkům a registrovaným uživatelům portálu Banky.cz.

Bankovní poradna je neutrální a nestranná a Vaše dotazy se snažíme vyřešit v co nejkratší možné době a co nejefektivněji s ohledem na Vaší situaci.

Bankovní poradna je bezplatná a využití informací z naší bankovní poradny je na Vaše vlastní riziko, provozovatel portálu Banky.cz nenese žádnou odpovědnost za nesprávně pochopené informace či misinterpretaci našich odpovědí.

Srovnáváme hypotéky od

© Banky.cz 2024, všechna práva vyhrazena