Banky.cz Bankovní poradna zdarma Daně #21767,Zdanění prodeje nemovitosti

Jak se počítá základ pro 15% daň z prodeje bytu, který jsem nevlastnila 5 let a byl užíván pro bydlení rodičů?

REKLAMA

21.7.2023 Daně

Dobrý den, mám dotaz ohledně placení daně z příjmu z prodeje bytu, který jsem nevlastnila 5 let. Byt byl užíván pro bydlení rodičů a pořízen na hypotéku. Z jeho prodeje jsem hypotéku na něj doplatila. Jak se počítá základ pro 15% daň? Mohu odečíst náklady hypotéky, když nebyla na účely mého vlastního bydlení? Předem děkuji za odpověď.

Dobrý den,

z pohledu snížení daňového základu o placené úroky za hypotéku by se bydlení rodičů považovalo za řešení vlastních bytových potřeb. V průběhu posledních 5 let jste si tak pravděpodobně mohla snižovat daňový základ o zaplacené úroky. Doplacení hypotéky v případě prodeje nemovitosti se obecně považuje za použití peněz na řešení vlastních bytových potřeb, ale vaši situaci doporučuji ještě raději konzultovat s vaším finančním úřadem. Obecně se daní zisk z prodeje nemovitosti (rozdíl mezi prodejní a kupní cenou, ponížený o uznatelné náklady).

REKLAMA

Petr Jermář

Petr Jermář, Banky.cz

Jak hodnotíte odpověď?

Máte jiný dotaz? Ptejte se

Zeptejte se odborníků na bankovnictví a finance

Bankovní poradna slouží jako služba návštěvníkům a registrovaným uživatelům portálu Banky.cz.

Bankovní poradna je neutrální a nestranná a Vaše dotazy se snažíme vyřešit v co nejkratší možné době a co nejefektivněji s ohledem na Vaší situaci.

Bankovní poradna je bezplatná a využití informací z naší bankovní poradny je na Vaše vlastní riziko, provozovatel portálu Banky.cz nenese žádnou odpovědnost za nesprávně pochopené informace či misinterpretaci našich odpovědí.

daně daň z prodeje nemovitosti

Naše tipy

Nejpopulárnější dotazy

Musím podat daňové přiznání?

4.2.2025 Daně

Pokračování dotazu č. 24669: Dobrý den, odpovídám na předchozí dotaz. Vydělala jsem si do 50 tisíc za ty 3 měsíce, které jsem v minulém roce odpracovala. Měla jsem jen zkrácený úvazek (5h).

Proplatí mi nevyčerpanou daňovou slevu na poplatníka?

4.2.2025 Daně

Dobrý den, prvních 5 měsíců v roce jsem byla nezaměstnaná a zbylých 7 měsíců jsem OSVČ na hlavní činnost. Výpočet daně je nižší než základní sleva na poplatníka. Mám nárok na daňovou vratku?

Chci poslat bratrovi v insolvenci peníze

4.2.2025 Exekuce a insolvence

Dobry den, můj bratr má insolvenci v CZ a žije momentálně na ubytovně. Já bych mu chtěla poslat asi 20.000 korun přes Western Union na kauci a pronájem. Nevezmou mu ty peníze na poště? Velmi děkuji za Vaši radu.

Pronájem bytu a daňové přiznání

4.2.2025 Daně

Dobrý den, budu od 05/2025 pronajímat byt za 11 000 Kč měsíčně. Pobírám rodičovský příspěvek a invalidní důchod 1. stupně. Jak to prosím bude příští rok s daňovým přiznáním? Děkuji

Rozvod na dálku

4.2.2025 Osobní a rodinné finance

Dobrý den, jsem občankou třetí země a chci se rozvést s občanem ČR. Nemám možnost přijet do ČR. Nejsem v kontaktu s manželem. Jaké jsou možnosti řešení situace a lze-li toto řešit na dálku? Děkuji

Nemohu se přihlásit k účtu

4.2.2025 Banka

Zdravím vás, mám založený účet, banka Revolut21xxx Litva Konstitucijos Ave. 21B Vilnius
PIN jsem si neměnila. Nemohu se na svůj účet dostat. Kde je prosím problém? Děkuji Lenka

Summit Group

4.2.2025 Podvod

Dobrý den, investoval jsem pár tisíc do společnosti Summit Group. Poslal jsem jim scan občanky. Co mám dělat? Můžou si na mě vzít půjčku?

Sleva na poplatníka a nástup na mateřskou

4.2.2025 Daně

Dobrý den, mám dotaz ohledně daňového přiznání. Mám podepsanou slevu na poplatníka na rok 2024, ale v červenci 2024 jsem odešla na mateřskou dovolenou. Je možné si uplatit v DP slevu na poplatníka za celý rok? Nebo pouze jen měsíce, které jsem odpracovala? (tedy leden až část července?)

Ukončení penzijního spoření po splnění podmínek

4.2.2025 Spoření

Dobrý den, je mi 72 let a v roce 2026 ukončím 5 leté důchodové spoření. Pobírám úlevu na dani od zaměstnavatele. Jak mohu příští rok vybrat celou částku? Asi 120 tis Kč. Děkuji

Sleva na manželku a příjem z pronájmu

4.2.2025 Daně

Pokračování dotazu č. 24677: Dobrý den, děkuji za odpověď. Je to vážně dost zmatečné, třeba jinde se uvádí hrubý příjem: "Do ročního limitu 68 000 Kč se započítává hrubá mzda". U nás se jedná o příjem z pronájmu, žena je fyzická osoba. Příjem by po odečtení nákladů byl pod hranicí 68 tis. Takto je lehce nad hranicí.

PŘEJÍT NA NEJNOVĚJŠÍ DOTAZY