Zdanění prodeje nemovitosti, Daně

Dobrý den, prosím o radu ohledně příjmu z prodeje nemovitosti. Vlastním 2 byty, které jsou v procesu prodeje. V 1 bytě žije maminka a je zatížen hypotékou. 2. byt prodávám po roce a půl se ziskem. Když použiji peníze z druhého bytu na doplacení hypotéky (mám zájemce na 1 byt s podmínkou, že byt nebude zatížen) a následně koupím nemovitost pro společné bydlení za utržené finance z obou nemovitostí, vztahuje se u tohoto procesu osvobození od daně z příjmu prodané druhé nemovitosti či nikoliv? Děkuji za informaci.