Zdědil jsem byt se zástavou, Hypoteční poradna
Dobry den, zdedil jsem nezadluzeny byt, ktery je pojisten u Kooperativy, protoze je na nem zastava na hypotecni uver treti osoby u KB. Pojistku uzavrela treti osoba se souhlasem puvodniho majitele ktery zemrel. Pravdepodobne tedy pojistku dal plati treti osoba,ktera ma HU, protoze je tato povinost zanesena v zastavni smlouve. Dedicke rizeni z duvodu me nepritomnosti v CR probehlo az po roce v zastoupeni a byt je oficialne muj majetek. Byt jsem tedy zdedil i se zastavou. Musim ji tzv. strpet. Jsou zde vsak podminky v Zastavni smlouve, ktere podepsal puvodni vlastnik, ktery zil v CR. Podminky: neprodat, nezadluzit, nepronajmout, udrzovat byt v dobrem stavu, nahlasovat KB veskere zmeny atd. a zaroven pojistit pod ruzne dost velkymi pokutami. Tyto podminky vsak takto na dalku samozrejme nemuzu plnit. Toto jsem tez zdelil KB, ale nebylo mi na to odpovezeno. Zajimalo by me, jestli je mozne, aby dal pokracovalo pojisteni meho bytu bez meho vedomi po tom, co jsem byt zdedil, nebo aby KB sjednala kvuli me nepritomnosti bez meho vedomi novou pojistku, aniz by me o tom informovala (8 mes.) a penalizovala me za to. Treti strana se mnou nekomunikuje a ani banka u ktere je HU (KB) me nechce podat zadne informace ohledne textace Zastavni smlouvy a pojisteni vazanem k danemu bytu. KB vi o umrti puvodniho majitele a zaroven i to, ze ja jsem novy vlastnik. Nekolikrat jsem do KB zaslal e-mail bankovni poradkyni, ktera ma tento uver na starost s dotazy na Zastavni smlouvu, bohuzel me za 16 mesicu odpovedela jen, ze dokud nejsem oficialne vlastnik, tak ma bankovni mlcenlivost. Nyni, kdyz jsem ji davno upozornil na to, ze jiz vlastnik jsem, tak me odpovedela, ze se omlouva za zpozdeni a dalsi jine nepodstatne informace. Toto trva 8 mesicu. Kontakt na me celou tu dobu vsichni maji. Zaslal jsem tez 3x nezavisle na sobe na oficialni e-mail Komercni banky dotaz ohledne zastavni smlouvy. 3x me bylo odpovezeno pokazde jinou pracovnici z Odboru pece o zakazniky, ze podle overenych informaci Zastavni smlouvu chteji mit podepsanou vzdy soucasnym vlastnikem/dedicem. Pokud tuto smlouvu nepodepise, tak budou pozadovat po dluznicich HU jine zajisteni. Nerad by se stal dluznikem z duvodu neplaceni pojistneho. Rad bych vedel, jestli KB muze sjednat pojisteni meho bytu bez meho vedomi a podpisu. Dekuji predem za odpoved. Hezky den preji
Dobrý den,
dědictví nemovitosti v zástavě za cizí úvěr je velmi specifické až unikátní a pro Váš případ nemusí být "best practice" (proto pomalé a nekonkrétní odpovědi ze strany banky). Vy nejste účastníkem zástavní smlouvy, takže byste teoreticky tyto povinnosti plnit nemusel. Na druhou by pak banka mohla úvěr zesplatnit a vaši nemovitost zpeněžit. Je tak ve vašem zájmu podmínky plnit.
Zeptejte se odborníků na bankovnictví a finance
Bankovní poradna slouží jako služba návštěvníkům a registrovaným uživatelům portálu Banky.cz.
Bankovní poradna je neutrální a nestranná a Vaše dotazy se snažíme vyřešit v co nejkratší možné době a co nejefektivněji s ohledem na Vaší situaci.
Bankovní poradna je bezplatná a využití informací z naší bankovní poradny je na Vaše vlastní riziko, provozovatel portálu Banky.cz nenese žádnou odpovědnost za nesprávně pochopené informace či misinterpretaci našich odpovědí.
Nejpopulárnější dotazy z Hypoteční poradny
Podnikatelské nebankovní půjčky
Dobrý den, prosím o radu, ako správne napísať mail. Aký zvoliť text. Priateľ si v ťažkej životnej situácii požičal peniaza od nebankoviek, ktoré nedokázal splácať. Dané spoločnosti si buď neoverili jeho bonitu, alebo im bol zaslaný jeho výpis z účtu, kde bolo zjavné, že má mnoho ďalších požičiek a dokonca sázky. Spoločnosti pohladávky postupili. Jeho snahou je teraz všetko vyriešiť, ale nechceme platiť vzniklé penále. Zaslali sme zatial písomne žádost o zaslaní uznání závazku. Jedná sa o podnikateľske požičky. Dakujem moc za odpoveď.
Práce v zahraničí
Dobrý den, v roce 2024 jsem 4 měsíce vydělávala a bydlela v Rakousku, jinak jsem byla v ČR jako student bez příjmu. Následující rok budu bydlet a vydělávat jen v Rakousku. Trvalý pobyt mám stále hlášený i v ČR. Musím za nějaký nebo za oba tyto roky podávat daňové přiznání či jiný dokument i v ČR? Děkuji
Navýšení kontokorentu
Dobrý den, dnes jsem u podnikatelského účtu zvyšovala kontokorent. Zatím se nová částka k čerpání neobjevila a starou stále vidím (mám ji na účtu k dispozici v plné výši). Změnila se mi ale splatnost původního kontokorentu na dnešní den. Dokumenty na nový kontokorent jsou řádně podepsané, ale peníze se ještě nezobrazily. Nemůže se stát, že banka původní kontokorent ukončí a nový nedá k dispozici, i když jsou podepsané dokumenty?
Podvodná půjčka a nebezpečné vyhrožování
Dobrý den, naletěla jsem podvodníkům při žádosti o půjčku. Platila jsem jim různé poplatky a pak se rozhodla vše zrušit. Samozřejmě po mně chtějí opět poplatek za zrušení. Vyhrožují mi pokud ho nezaplatím, že se stane něco hrozného, nebudu mít klid, fyzickým napadením atd. Máte prosím zkušenosti s tímto, je to opravdu možné? Policii jsem kontaktovala, bohužel pozdě. A rozum ten jsem někde zřejmě ztratila už při počátku zřízení půjčky tímto způsobem. Děkuji za odpověď.
Zeptejte se odborníků na bankovnictví a finance
Bankovní poradna slouží jako služba návštěvníkům a registrovaným uživatelům portálu Banky.cz.
Bankovní poradna je neutrální a nestranná a Vaše dotazy se snažíme vyřešit v co nejkratší možné době a co nejefektivněji s ohledem na Vaší situaci.
Bankovní poradna je bezplatná a využití informací z naší bankovní poradny je na Vaše vlastní riziko, provozovatel portálu Banky.cz nenese žádnou odpovědnost za nesprávně pochopené informace či misinterpretaci našich odpovědí.
Nejnovější články o hypotékách
Havarijní pojištění 2024 - kalkulačka
Jak získat nejvýhodnější havarijní pojištění pro vaše auto? Nejjednodušší způsob, jak vybrat správné havarijní pojištění, je porovnat si všechny nabídky online na jednom místě. Proto jsme pro vás připravili přehlednou online kalkulačku havarijního pojištění.
Státní půjčka pro mladé: Podmínky, výhody a jak o ni požádat
Uvažujete o rekonstrukci domu, ale trápí vás financování? Nová státní půjčka "Oprav dům po babičce" může být řešením. Nabízí kombinaci dotace a úvěru až 4 miliony Kč bez zástavy, s nízkým úrokem a dlouhou dobou splatnosti. Zjistěte, jak tuto výhodnou nabídku využít pro vaše bydlení a proč ji už zvolilo téměř 500 lidí.
Poznejte 3 nejčastější nástrahy bezplatných fakturačních programů
Začínající podnikatelé často využívají bezplatné fakturační programy. Jsou dostupné, dobře se používají a fakturu vygenerují na pár kliků. Bezplatné programy mají ale i svá úskalí – přečtěte si, o čem byste měli vědět, než je začnete využívat.Zdroj obrázku: Pexels.com
Srovnáváme hypotéky od
