REKLAMA
Definice Byt
Jedná se o místnost, nebo komplex místností, které splňují požadavky na trvalé bydlení dle rozhodnutí stavebního úřadu. Většinou se jedná o několik propojených místností, které jsou od společných prostor domu odděleny vstupními dveřmi. Byty rozdělujeme na byty v osobním vlastnictví a na byty družstevní.
Dotazy k Byt
Sleva za úroky na hypotéku
9.3.2018
Daně
Dobrý den,
prosím o informaci, přebrala jsem hypotéku po zesnulém bratrovi, pokračuji mám jen dodatky ke smlouvám. Podala jsem FÚ daň přiznání s tím, že tam mám i potvrzení z HB za r 2017. FÚ mě to nechce uznat, protože mám trvalé bydliště jinde než se movitost nachází a znám lidi, kteří to mají stejně a FÚ jim to uzná/l. Je to jen pečlivou paní účetní nebo jak to tedy je? Platím pravidelně, tak nechápu. Vždyť trvalá adresa a korespondenční je běžná věc. Vždyť já tam můžu říct, že v tom domě žije osoba blízká. Proč FÚ dělá na lidi, kteří tvrdě pracují takovou lichvu? Můžete my poradit co s tímto případem můžu udělat? Děkuji Klára
Dobrý den,
slevu na dani z příjmu za zaplacené úroky z hypotéky lze poskytnout jen tehdy, je-li hypotékou řešena bytová potřeba osoby, která daňovou slevu uplatňuje (nebo osoby blízké). Slevu tak nelze uplatnit např. na chatu, nemovitost k pronájmu, druhý byt, ve kterém nebydlíte, atd. Trvalé bydliště máte obvykle na adrese, kde bydlíte (zejména když byt/RD vlastníte). Povinnost mít trvalé bydliště v nemovitosti, na kterou chcete uplatnit daňovou slevu není, ale úředníkovi na FÚ to může být podezřelé. Pokud skutečně v nemovitosti po bratrovi bydlíte, pak kontaktujte FÚ a na slevě trvejte (domluvte se na dodání čestného prohlášení či jiných dokumentů, které by potvrzovaly, že na dané adrese bydlíte).
ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ
Vkladní knížka s výpovědní lhůtou
9.3.2018
Spoření
Pokračování dotazu č. 4419: Polozila jsem dotaz o vkladni knizce s 15 mesicu vypovedni lhutou a vy jste mi odpovedeli, ze kdyz to chci vybrat, musim to nahlasit 15 mesicu dopredu. Zijeme delsi dobu v zahranici, nebyli jsme v Cesku 15 let a ted tam jedeme srovnat vsechny zalezitosti plus knizka je z GE Capital Bank a ty snad uz neexistuji. Je mozno to vybrat s nejakymi poplatky, protoze my tam uz asi nepojedeme a nikoho tam nemame, vsichni jiz zemreli a my jsme take stari. Prosim Vas, pomozte mi. Dekuji mnohokrat.
Dobrý den,
GE Capital Bank se 2x přejmenovala (nejprve na GE Money Bank, následně na MONETA Money Bank). Banka tedy stále existuje. Některé banky umožňovaly předčasný výběr za poplatek, jiné nikoliv. Navštivte tedy pobočku MONETA Money Bank a zeptejte se, zda li by Vám peníze (byť za poplatek) nebyli ochotni vyplatit bez čekání. Třeba to půjde, ale nelze se na to spoléhat.
ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ
Úvěr 300 000 Kč na byt
8.3.2018
Hypoteční poradna
Mám stavební spoření, v současné době je tam 200 tis., chci si koupit byt za 500 tis. Je mi 64 let, jakou mám šanci dostat úvěr? Co mi poradíte, zda je to vůbec možné? Možná bych dala dohromady 250 tis, Můj důchod je 14 tis.
Dobrý den,
pořízení vlastního bydlení určitě chválím, ale získat úvěr 250-300 000 Kč může být v důchodovém věku problém. Půjčka 250 000 Kč s RPSN 7% a splatností 8 let vychází na měsíční splátku necelých 3 500 Kč. Z důchodu by Vám tak zbylo jen 10 500 Kč. Poplatky za vlastní byt a energie počítejte cca 4 000 Kč. Vyžijete měsíčně jen za 6 500 Kč? Co budete dělat, když se rozbije pračka? Také byste tím přišla o veškerou naspořenou rezervu na důchod (200 000 Kč).
V nájmu Vám samozřejmě nebude o moc lépe, nájemné bude pravděpodobně vyšší než splátka půjčky. Nejlepší by byla domluva s dětmi. Třeba aby Vám darovaly oněch chybějících 250 000 Kč a Vy jim za to odkážete byt.
ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ
Bernstein bank
7.3.2018
Akcie a investice
Dobrý den, pane Strašák,
zaujal mě Váš článek v poradně č. 3999 k Bernstein Bank. Oslovil mě s nabídkou investic jakýsi pan J., který má pracovat v česku pro německou banku Bernstein. Nabízí abych přes něj zakoupil akcie Komerční banky a Moneta Money Banky a argumentuje zajímavými dividendami, garantovaným čistým výnosem kolem 8% a příležitostí ke konzervativnímu zisku až 15-16% ročně.Mám na Vás tedy znovu klasický dotaz a sice - ano/ne? Dle Vaší předchozí odpovědi spíše asi ne. Předem děkuji za jakoukoliv Vaši odpověď.
Dobrý den,
moje hodnocení zůstává konstantní – u Bernstein Bank (byť má v názvu "banka") nedostává klient stejnou jistotu jako když bude obchodovat přes českou banku, či českého obchodníka s cennými papíry (např. Fio banka, brokerjet České spořitelny, BH Securities, Patria Finance, Cyrrus, všechny velké banky a spousta dalších institucí se sídlem přímo v ČR – většinou podnikající dvě desítky let). Dle aktuálních seznamů ČNB je Bernsteinbank pobočkou zahraniční instituce a je
oprávněna kromě toho oprávněna vést samostatnou evidenci investičních nástrojů. Minimální kapitál instituce s názvem "banka" v ČR musí dosahovat 500 mil.Kč, zatímco v zahraničí lze názvem "banka" opatřit společnost s kapitálem pár desítek tisíc EUR.
Na
druhou stranu konkrétní dvě doporučení Bernsteinbank nejsou z mého
pohledu investora nijak vadná a jde o běžný nákup akcií na české burze, kde
pokud budete obchodovat na svůj vlastní účet, tak nesete jen dočasná operační rizika a riziko tržního vývoje.
Pokud bych měl reagovat na dotaz ANO/NE, tak zvažte jestli jste tak zkušený investor a jsou pro vás investované peníze tak zbytné, že můžete ztratit při korekci 20%, nebo při zhroucení trhu klidně 50-60% z investované částky? Pak si vyberte obchodníka podle servisu a poplatků a budete-li svěřovat své životní úspory, běžte se na něj do jeho kamenné pobočky osobně podívat. Finálně určitě neposlouchejte sladké řeči makléřů o tom jak složitější investiční nástroje (opce, cizí měny, komodity) mají větší výnos než běžné akcie a dluhopisy - mají totiž stonásobně vyšší riziko totální ztráty a menší pravděpodobnost výdělku, než když vsadíte sportku!
Důvěře investiční nabídky, na kterou se ptáte, moc nepřidává ani emailová adresa pana J. (jmeno.bernsteinbank@gmail.com). V případech telefonního či e-mailového marketingu buďte vždy více obezřetný a každou podezřelou maličkost prověřujte.
ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ
Články o Byt
Vše o slevě na poplatníka: Získejte maximum výhod
18.2.2025
Jak si zajistit co největší daňovou úsporu? S využitím všech slev na poplatníka, na které máte podle české legislativy nárok. Za rok 2024 si můžete odečíst slevu na poplatníka ve výši 30 840 Kč. Jaké další slevy můžete využít a jak je uplatnit?
Jak získat odhad ceny nemovitosti pro hypotéku a kolik za odhad zaplatíte
12.2.2025
Jsou dokumenty, bez kterých se při žádosti o půjčku na bydlení neobejdete. Jedním z nich je i odhad ceny nemovitosti pro hypotéku. Pro každého žadatele je přitom zásadní – do velké míry určuje, kolik vám banka půjčí. Jak získat odhad bytu nebo domu a kolik stojí odhad ceny nemovitosti?
Daň z nemovitosti na rok 2025
10.2.2025
Kdo musí platit daň z nemovitosti? Kdo musí, a kdo naopak nemusí na finanční úřad s přiznáním k této dani? Do kdy je nutné daňové přiznání podat, na jaký formulář jej vyplnit a kam ho poslat? Jak vysoká je daň z nemovitých věcí, do kdy a jak se platí? Odpovědi na tyto a mnoho dalších otázek už pro vás máme připraveny. Zaměříme se i na změny daně z nemovitosti 2025.
Srovnáváme hypotéky od
