Banky.cz Slovník Nájemné

Co je to Nájemné

REKLAMA

Definice Nájemné

Nájemné je částka, kterou nájemce platí pronajímateli za užívání jeho nemovitosti nebo movitého majetku. Výše nájemného je obvykle stanovena v nájemní smlouvě, která definuje podmínky pronájmu, délku trvání a povinnosti obou stran. Nájemné může být sjednáno na měsíční, čtvrtletní nebo roční bázi a může zahrnovat i další poplatky, jako jsou náklady na energie, vodu a údržbu.

Nájemné v kontextu finančního plánování

Nájemné je důležitou položkou v osobním i firemním finančním plánování. Pro jednotlivce představuje nájemné často největší pravidelný výdaj, který je nutné zohlednit při sestavování měsíčního rozpočtu. Firmy naopak využívají nájemné při plánování cash flow a při analýze provozních nákladů. Správné řízení nájemných nákladů může významně ovlivnit finanční stabilitu a schopnost podniků investovat do růstu.

Nájemní smlouva a její klíčové prvky

Nájemní smlouva je právní dokument, který podrobně stanoví podmínky pronájmu. Mezi klíčové prvky nájemní smlouvy patří identifikace smluvních stran, popis pronajatého majetku, výše nájemného, způsob a termíny platby, délka trvání nájmu a podmínky ukončení smlouvy. Kromě toho může smlouva obsahovat ustanovení týkající se oprav, údržby a odpovědnosti za škody. Při uzavírání nájemní smlouvy je důležité pečlivě přečíst všechny podmínky a případně se poradit s právníkem, aby se předešlo nedorozuměním a sporům.

Nájemné tedy představuje klíčový aspekt jak pro nájemce, tak pro pronajímatele, a jeho správné řízení je základem pro dlouhodobou finanční stabilitu a bezpečnost.

ostatní

✅Typ úvěru:	Nová hypotéka
✅Úrok:	od 4.79%
✅Hodnota nemovitosti:	3 800 000 Kč
✅Doba splácení:	30 let
✅Výše úvěru:	3 200 000 Kč
✅Měsíční splátka:	16 770 Kč

Dotazy k Nájemné

Zdanění pronájmu bytu - jaké náklady mohu uplatnit?

13.1.2025 Daně

Dobrý den, pronajímám družstevní byt, mám příjmy ze závislé činnosti. Daním zisk z pronájmu 15%. Je to dle §10? Co si mohu uplatnit a co ne? Energie, úklid, fond oprav? Děkuji za info. Iveta Dobrý den, příjem z pronájmu bytu zdaníte dle §9. Na energie a úklid platí nájemník obvykle zálohy mimo nájemné, které mu proúčtujete (nezávisle na nájemném). Fond oprav nájemník neplatí a můžete jej uplatnit jako náklad. ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ

Zvýšili nám nájemné

27.11.2024 Reality

Pokračování dotazu č. 24336: Dobrý den, chtěla bych ještě poukázat na to, že v nájemní smlouvě vlastně mám, že každý rok se může cena zvýšit po 12 měsících a že si majitel na to vyhrazuje právo a na opravy nad 5 000 Kč se také může zvýšit nájemné. Tak asi nic nenaděláme Dobrý den, děkuji za doplnění. Pokud jste si toto ustanovení dali do nájemní smlouvy (možnost zvýšit nájemné každý rok zcela neomezeně), pak se zvýšením nájemného bohužel nic nenaděláte. Buď budete akceptovat vyšší nájemné nebo se podíváte po jiném pronájmu. Takovéto ustanovení je velmi nebezpečné a de facto dělá z Vaší smlouvy na 3 roky smlouvu roční (když Vás tam majitel nebude chtít, stačí mu zvýšit nájem). ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ

Zvedli nám nájem na dvojnásobek

27.11.2024 Reality

Dobrý den, chtěla bych se zeptat - bydlíme v nájmu v domku. Máme smlouvu na tři roky, jeden rok už uběhl. Platíme 8 000 Kč měsíčně. Protéká tady střecha a musí se dělat nová střecha teď v prosinci s tím, že nájemce nám zvedne cenu na 15 000 Kč měsíčně od ledna. Střecha bude stát půl milionu a prý se mu to musí nějak vrátit, tak musí zdražit nájem. Chtěla bych se zeptat, jestli je to takhle v pořádku. Zdá se mi to zdražení o hodně korun, děkuji. Dobrý den, toto v pořádku není. Máte nájemní smlouvu na 3 roky za jasně stanovené nájemné a toto nájemné není možné po dobu 3 let zvyšovat (navíc takto absurdně na dvojnásobek a s argumentem majitele "nájem se mi musí rentovat"). Trvejte na původní výši nájemného. Nehledě na probíhající opravy střechy nemá majitel nemovitosti právo na toto jednostranné zvýšení nájemného. ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ

Půjčka v insolvenci na stěhování

12.8.2024 Půjčka

Přeji dobrý den, mám důležitý dotaz. Momentálně jsem u rodičů. Žiji teda u rodičů, mám schválenou insolvenci. Ins správce byl i u mě doma u mých rodičů, viděl že žijí s nimi a ví že přispívám. Ale teď se musím nutně odstěhovat a vůbec nevím kudy kam. Je možné si vzít nějakou půjčku v insolvenci? Na kauci a pronájem bytu? Myslíte, že mi to dovolí insolvenční správce a bude mít pochopení pro tuto situaci, že budu potřebovat nutně půjčku? Nějakou rychlou samozřejmě, budu to zvládat splácet. Není to možné nějak udělat? Dobrý den, jste v insolvenci. To znamená, že máte dluhy, které jste nebyl schopen splácet. Nemůžete si půjčovat další peníze. Ins. správce o tomto nerozhoduje, zákaz brát na sebe další závazky kterým byste nebyl schopen dostát je dán zákonem. Porušení tohoto pravidla by bylo důvodem pro ukončení insolvence. V insolvenci by Vám navíc stejně nikdo nepůjčil ani korunu (mimo lichvářů a podvodníků, kteří by Vás dostali do ještě větších problémů). Chcete-li bydlet v nájmu, musíte si na stěhování a nájemné našetřit. V případě nedostatku financí a nutného odstěhování od rodičů doporučuji dočasně ubytovnu (neplatíte kauci). ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ

Články o Nájemné

Aktuální a historický vývoj inflace

18.12.2024

Dlouhé roky Češi inflaci příliš nevnímali. Ceny zboží a služeb totiž rostly pozvolným tempem. Zlom nastal až v roce 2022, kdy inflace meziročně vzrostla o hrozivých 15,1 procenta, což byla nejhorší hodnota od roku 1993. Kupní síla peněz v uplynulých dvou letech klesla a domácnosti i firmy si dnes za své nákupy výrazně připlatí. Přečtěte si, co je inflace, jaké jsou její příčiny, jak se v uplynulých letech vyvíjela a co vše ovlivňuje.

Cena nemovitostí vs. příjmy: Kde je bydlení nejdostupnější

17.12.2024

Chcete vědět, kde v České republice utratíte nejméně za vlastní bydlení v porovnání s vaším ročním příjmem? S rostoucími cenami nemovitostí se stále více lidí zajímá o to, které oblasti nabízejí nejvýhodnější podmínky. V tomto článku se dozvíte, jak si různé regiony stojí a kde můžete při nákupu bytu či domu ušetřit nejvíce.

Nejvíc přetížení výdaji na bydlení se cítí v Pardubickém kraji. Realita je ale dost jiná

5.12.2024

Obyvatelé Pardubického kraje se podle průzkumů cítí mezi nejvíce přetíženými v oblasti výdajů na bydlení. Skutečnost se však ukazuje až diametrálně odlišná. V porovnání s jinými kraji je ve výdajích na bydlení Pardubický kraj relativně levný. Subjektivní pocit přetížení je ovšem na Pardubicku vysoký. Proč? Na pocitu přetížení se podepisuje řada faktorů. Které to jsou, a proč tak silně působí zrovna v relativně levném Pardubickém kraji? A které kraje jsou pro bydlení opravdu drahé?

VŠECHNY ČLÁNKY

Srovnáváme hypotéky od

Sledujte nás