Banky.cz Slovník Osobní vlastnictví

Co je to Osobní vlastnictví

REKLAMA

Definice Osobní vlastnictví

Osobní vlastnictví (OV) je pojem, který vyjadřuje vlastnictví nemovitosti fyzické či právnické osoby. (opakem je družstevní vlastnictví, případně může být majitelem nemovitosti město či stát)

ostatní

✅Typ úvěru:	Nová hypotéka
✅Úrok:	od 4.79%
✅Hodnota nemovitosti:	3 800 000 Kč
✅Doba splácení:	30 let
✅Výše úvěru:	3 200 000 Kč
✅Měsíční splátka:	16 770 Kč

Dotazy k Osobní vlastnictví

Bytový dům není rozdělen na byty

29.11.2023 Reality

Dobrý den, koupim-li panelákový byt v podílovém vlastnictví (nikoliv družstevním), jaká mohou být rizika? Byt je údajně možné převést do OV, pokud všichni podíloví vlastníci budou chtít převést i své jednotky. Nelze prý převést pouze jednu. Děkuji za odpověď. Dobrý den, podílové vlastnictví je osobním vlastnictvím. Např. v podílovém vlastnictví můžete mít byt s přítelkyní (ona vlastní polovinu bytu, Vy vlastníte polovinu bytu - byt je v podílovém osobním vlastnictví). Pokud by byl celý bytový dům v podílovém vlastnictví (každý by vlastnil podíl na celém domu, ale nikdo by nevlastnil konkrétní byt), může to přinášet mnoho komplikací. Nemusíte mít ani právo užívat jeden konkrétní byt, nemovitostí nelze ručit za hypotéku, ostatní mohou své podíly prodat lidem, kteří mohou dělat problémy (nemusí v budoucnu souhlasit s rozdělením domu na bytové jednotky, mohou Vás v extrémním případě vydírat), riziko exekuce i ve vašem bytě (pokud by se někdo z ostatních podílových vlastníků dostal do dluhů). Nedoporučuji. ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ

Vyřazování majetku z firmy

18.10.2023 Daně

Dobrý den, nemovitost v SJM byla vložena do obchodního majetku – jak lze majetek v podnikání převést na syna? Nemovitost/stavba sloužící k podnikání ve společném jmění manželů byla vložena do obchodního majetku manželky. Manželka ukončí podnikání k 31.12.2023. Může tento majetek vyřadit např. již k 31.10.2023 z obchodního majetku v daňové evidenci a převést ho do osobního majetku na syna? Pokud ano, jaké daňové povinnosti je nutné dodržet? Není nejdříve nutné ohlásit tuto změnu před vložením do katastru nemovitostí na FÚ a převést do osobního vlastnictví nebo stačí tuto změnu oznámit až prostřednictvím Přiznání daně z nemovitosti za rok 2023? Byl by správný postup, že pokud manželka vyřadí z obchodního majetku k 31.10.2023 tuto nemovitost a darovací smlouvou oba manželé společný majetek převedou na syna a zapíší do katastru nemovitostí? Do konce měsíce ledna 2024 oznámí tuto skutečnost FÚ Přiznáním k dani z nemovitosti, manželka se odhlásí od daně z nemovitosti (byla určena jako zástupce pro platbu daně) a syn se k dani pro rok 2024 přihlásí rovněž nejpozději do 31.1.2024? Syn žije ve společné domácnosti, ale nevím, zda to zde hraje nějakou roli, výše popsaná nemovitost není součástí domácnosti. Děkuji moc za objasnění situace. Dobrý den, ohledně vyřazování majetku z firmy doporučuji kontaktovat daňového/účetního poradce. ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ

Může bytové družstvo zkrachovat?

8.9.2023 Reality

Dobrý den, může se stát, že bytové družstvo zkrachuje? Co se děje s vlastníkem družstevního podílu? A stává se to často, nebo je to ojedinělý případ? Hezký den Dobrý den, bytové družstvo vlivem špatného hospodaření či zpronevěry zkrachovat může. V rámci exekuce či úpadku může družstvo přijít o svůj majetek (byty). Družstevníci přímo žádné byty nevlastní - vlastní pouze podíl v družstvu, který se může stát bezcenným (pokud družstvo přijde o majetek/byty). I proto je výrazně lepší mít byt v osobním vlastnictví a být členem SVJ. ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ

Fond oprav a SVJ

10.7.2023 Reality

Dobrý den, mám otázku, jestli do fondu optav platím za podíl na bytě (za m2) a stejně tak i za venkovní parkovací místo. Nebo by měla být částka ponížená u venkovního stání? Děkuji Dobrý den, obecně záleží na právním pojetí prostor a parkovacího místa (osobní vlastnictví, společné prostory s právem výlučného užívání konkrétní bytovou jednotkou) a stanovách SVJ. Dává smysl, aby se za venkovní nekryté parkovací stání platilo méně než za bytovou jednotku (náklady na rekonstrukci jsou výrazně nižší). ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ

Články o Osobní vlastnictví

Co Češi očekávají od nájmu a co od vlastnického bydlení?

21.1.2025

Rozhodování mezi nájemním a vlastnickým bydlením je pro mnoho Čechů zásadním krokem ovlivňujícím jejich finanční stabilitu a životní styl. Jak jsme na tom podle zkušenosti odborníků v současnosti? Jak se vyvíjí požadavky nájemníků a nakolik jsou lidé, rozhodnutí pro vlastní bydlení, ochotni „uchýlit“ se nakonec do nájmu? Kdo je typický vlastník a kdo typický nájemník?

Státní půjčka pro mladé: Podmínky, výhody a jak o ni požádat

22.12.2024

Uvažujete o rekonstrukci domu, ale trápí vás financování? Nová státní půjčka "Oprav dům po babičce" může být řešením. Nabízí kombinaci dotace a úvěru až 4 miliony Kč bez zástavy, s nízkým úrokem a dlouhou dobou splatnosti. Zjistěte, jak tuto výhodnou nabídku využít pro vaše bydlení a proč ji už zvolilo téměř 500 lidí.

Psychologické benefity vlastního bydlení

27.11.2024

Bydlení patří k největším životním tématům. Kde budeme bydlet? A budeme ve vlastním bydlení, nebo v nájmu? Kdy začneme usilovat o vlastní bydlení, pokud vůbec? Víme, že má vlastní bydlení výhody, které přesahují daleko za praktické finanční zajištění. Jsou tu ale i stinné stránky, a u každého z nás převládnou jiné argumenty. Ale teď se pojďme podívat, jak mohou, v případě koupě nemovitosti, psychologické výhody a duševní pohoda bydlení pozitivně ovlivnit váš život, pocit stability bydlení a celkovou kvalitu života.

VŠECHNY ČLÁNKY

Srovnáváme hypotéky od

Sledujte nás