Banky.cz Slovník Realitní kancelář

Co je to Realitní kancelář

REKLAMA

Definice Realitní kancelář

Je obchodní firma, zabývající se prodejem, nákupem a zprostředkováním obchodů s nemovitostmi. V realitce pracují realitní makléři, kteří dokáží klienta provést celkovým postupem investice do nemovitosti, nebo obchodu s ní. Makléři se mají celkově starat o komfort klienta, když vytipují vhodné nemovitosti, vyjednávají o ceně a podmínkách prodeje či nákupu, připravují veškerou smluvní dokumentaci ke konkrétnímu obchodnímu případu.
Makléři jsou odměňování provizí z objemu obchodu, která zpravidla činí 3-5 procent. V individuálním případě může být cena služby realitní kanceláře stanovena s ohledem na výhodnost nákupu či prodeje (success fee).
Makléř většinou pro kupujícího neumí zajistit hypotéční spolufinancování, ani refinancování.

hypotéky

✅Typ úvěru:	Nová hypotéka
✅Úrok:	od 4,49%
✅Hodnota nemovitosti:	3 500 000 Kč
✅Doba splácení:	30 let
✅Výše úvěru:	3 500 000 Kč
✅Měsíční splátka:	17 506 Kč

Dotazy k Realitní kancelář

Potřebuji vázaný účet pro prodej nemovitosti

31.10.2023 Reality

Dobrý den, v souvislosti s prodejem nemovitosti potřebuji informace o vázaném, čili jistotním účtu, a to více než je uvedeno na stránce ČSOB. Tedy jak a jakou formou se lze obrátit na ČSOB. Celý prodej řídí právní kancelář. Kontakt budu řešit já jako prodávající. Jelikož žiji mimo ČR a mám české občanství, potřebuji též informace, zda a za jakým účel je eventuelně nutná moje fyzická přítomnost v ČR. Pokoušel jsem se v této věci navázat telefonický kontakt s osmi pobočkami ČSOB v Praze. Naprosto bez úspěchu. Děkuji za Vaši brzkou odpověď. Dobrý den, tuto službu poskytuje jen několik málo bank a obvykle pouze doplňkově k hypotéce a/nebo svým klientům. Je s tím totiž poměrně hodně práce (musí se sladit kupní smlouva s dokumenty banky) a jde spíše o produkt na míru než o standardizované řešení. Bez osobního jednání a přítomnosti na pobočce (častokráte více než jednou) se vázaný účet neobejde. Produkt se obvykle sjednává u specialisty a/nebo v rámci hypotečního centra. Pro Vás by mohlo být jednodušší vše řešit přes notářskou nebo advokátní úschovu (vše by Vám na klíč zařídila vaše právní kancelář). ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ

Kupuji nemovitost na úvěr

5.4.2023 Reality

Dobrý den, nakupuji nemovitost přes realitku na hypoteční úvěr. Hypoteční úvěr byl schválen, smlouvy podepsané, vše podle standartního postupu. Mám jít podepsat kupní smlouvu s prodávajícími do realitní kanceláře. A realitní kancelář po mně chce kromě zástavních smluv také smlouvu o hypotečním úvěru, což se mi nelíbí a určitě nikomu nechci ukazovat mojí hypoteční smlouvu. Chtěl bych tedy vědět, jak postupovat dál. Děkuji za odpověď. Dobrý den, informace o způsobu financování kupované nemovitosti se uvádí v kupní smlouvě a smlouvě o úschově (jakou část kupní ceny budete hradit ze svých zdroj, jak budete hradit zbytek - např. hypotékou). Realitka nepotřebuje znát všechny detaily vaší úvěrové smlouvy, ale bez základních informací se příprava smluv neobejde. Nejjednodušší může být k přípravě smluv poskytnout celou úvěrovou smlouvu, ale samozřejmě se můžete s realitkou domluvit i na jiném postupu. V úvěrové smlouvě obecně nebývá nic extra citlivého. ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ

Nebankovní půjčka se zástavou nemovitosti

25.1.2023 Půjčka

Dobrý den, chci koupit byt od majitele, který se rozvedl a aby mohl vyplatit manželku, půjčil si od nebankovní společnosti 420 000 Kč. Cena bytu 2 500 000 Kč. Byt prodává realitní kancelář. Je to pro mě nějaké riziko? Děkuji Dobrý den, nebankovní půjčky se zástavou nemovitosti mohou být velmi zrádné, nemalá část nebankovek se snaží nešťastné dlužníky o jejich nemovitosti připravit systémem pokut a sankcí. Doporučuji maximální obezřetnost (abyste nepřišel o své peníze a na nemovitosti nezůstalo zástavní právo nebankovky, která z malého dluhu udělá velký). ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ

Zbavení svéprávnosti

26.2.2022 Osobní a rodinné finance

Dobrý den, děkuji za reakci. Jsem naprosto svéprávný, jen nezkušený v manipulaci s částkami od 20 tisíc výše :) Proto se sourozenci obávají, aby se na mne někdo nenalepil nebo abych o dědictví nepřišel tak lehce, jako že by mne okradla např. realitní kancelář při event. koupi bytu, pozemku či jakýkoliv podvodník. Nebo abych neuváženě "nepůjčoval" peníze jako náš zesnulý otec. Tam opravdu by to vyžadovalo zbavení svéprávnosti. ad 2.: zbavit svéprávnosti - byť i JEN v rámci TAKTO nabyté částky - mne mohou "učinit" -vlastní děti nebo i sourozenci. Rozumím tomu tak, že jde o podání soudně podané žádosti či tak něco. Mluvili jsme o tom se dcerou a vcelku to i chápu, POKUD - by byla opatrovníkem tato - dcera. děkuji Pekárek Dobrý den, zbavení svéprávnosti řeší vždy soud, který posuzuje všechny okolnosti. V případě zbavení svéprávnosti by Vám byl stanoven opatrovník. ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ

Články o Realitní kancelář

Jak vzniká výnos realitních fondů

13.2.2025

Realitní podílové fondy se těší mezi Čechy stále větší popularitě. Svůj podíl na tom mají mimo jiné klesající úroky u spořicích účtů v bankách. Část lidí již přesunula své peníze právě do nemovitostních fondů určených drobným investorům a další k nim ještě přibydou. Jednou z hlavních výhod realitních podílových fondů je jejich nízká rizikovost. Na sedmibodové škále rizikovosti investic SRI zaujímají často druhý nejnižší stupeň 2 a jsou tak optimální volbou i pro konzervativní investory.

Nejvíce stavěné lokality v ČR: Co a kde se buduje

4.11.2024

Hledáte informace o tom, kde se v České republice nejvíce staví a jaké typy staveb dominují současnému trhu? Stavební boom posledních let se soustředí hlavně do Prahy, Středočeského a Jihomoravského kraje, přičemž se stále více staví rodinné domy i bytové projekty mimo velká města. Náš přehled vám pomůže zorientovat se, kde je výstavba nejintenzivnější a jaké možnosti bydlení můžete v těchto oblastech najít.

Na co myslet při nákupu první nemovitosti: Krok za krokem k úspěchu

20.10.2024

Nákup první nemovitosti je významným životním krokem, který vyžaduje pečlivou přípravu a důkladné rozvažování. Klíčovým krokem je zhodnocení vašich finančních možností, abyste věděli, kolik si můžete dovolit investovat do hypotéky a dalších souvisejících nákladů. Před samotným nákupem je nutné se zaměřit na průzkum trhu a určit, která lokalita i typ nemovitosti nejlépe vyhovují vašim potřebám a budoucím plánům.

VŠECHNY ČLÁNKY

Srovnáváme hypotéky od

Sledujte nás