Banky.cz Slovník Realitní makléř

Co je to Realitní makléř

REKLAMA

Definice Realitní makléř

Je fyzická osoba, jejíž náplní práce je zprostředkování prodeje nebo pronájmu nemovitosti. Realitní makléř může působit bez specializace na druh nemovitosti, nebo se zaměřuje na specifické segmenty rezidenčního trhu (bydlení), nebo komerční nemovitosti.
Prostřednictvím makléřů zpravidla vykonávají činnost právnické osoby, realitní kanceláře.
Realitní makléři v Česku nemusí ze zákona splňovat žádné certifikace, odbornou, či jinou způsobilost - tato profese spadá do volných živností.
Makléři tedy jsou alespoň profesně organizováni do uskupení - Asociace realitních kanceláří (ARK) a Česká komora realitních kanceláří (ČKRK), které se snaží definovat a udržovat profesní standardy.
Obvyklá provize realitního makléře činí 3-5% z ceny nemovitosti (u zprostředkování prodeje), nebo 1-2 výše měsíčního nájmu (u zprostředkování pronájmu).

ostatní

Na co myslet při nákupu první nemovitosti: Krok za krokem k úspěchu

20.10.2024 Hypotéka

Nákup první nemovitosti je významným životním krokem, který vyžaduje pečlivou přípravu a důkladné rozvažování. Klíčovým krokem je zhodnocení vašich finančních možností, abyste věděli, kolik si můžete dovolit investovat do hypotéky a dalších souvisejících nákladů. Před samotným nákupem je nutné se zaměřit na průzkum trhu a určit, která lokalita i typ nemovitosti nejlépe vyhovují vašim potřebám a budoucím plánům.

✅Typ úvěru:	Nová hypotéka
✅Úrok:	od 4.79%
✅Hodnota nemovitosti:	3 800 000 Kč
✅Doba splácení:	30 let
✅Výše úvěru:	3 200 000 Kč
✅Měsíční splátka:	16 770 Kč

Dotazy k Realitní makléř

Kopie dokladů jsou zneužitelné pro sjednání půjčky

13.11.2023 Půjčka

Dobrý den, chci se zeptat, jestli je možné zneužít moje doklady (OP a cestovní pas), které jsem měla vyfocené v mobilu. a poslala je realitní makléřce přes whats app. Dobrý den, ano, kopie těchto dvou dokladů jsou obecně zneužitelné pro sjednání půjčky online. ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ

Prodej domu

11.5.2022 Reality

Dobrý den, chci prodat rodinný dům, novostavba (začátek stavby 2020). Co vše se dá odečíst z daně z příjmu? Nemám žádné účty. Mám hypotéku a půjčené peníze od bratra. Po prodeji bych chtěl rekonstruovat nemovitost po rodičích. Děkuji za odpověď Dobrý den, při prodeji nemovitosti se daní zisk (rozdíl mezi prodejní cenou a nabývací hodnotou). Jako náklady byste mohl uplatnit např. transakční výdaje spojené s prodejem. Pokud byste ale peníze do 1 roku použil na řešení vlastních bytových potřeb (doplacení hypotéky, rekonstrukce jiného objektu pro vlastní bydlení, atd.), byl byste od placení daní osvobozen. Taktéž se nedaní první úplatný převod (pokud jste např. RD stavěl coby developer a chcete ho prodat jako novostavbu). Doporučuji kontaktovat naše realitní makléře, kteří s Vámi vše proberou a doporučí nejlepší možné řešení. ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ

Koupě nemovitosti

26.3.2022 Reality

Dobrý den, kupujeme dům. Máme podepsanou hypotéku a zjistili jsme, že majitelka - i když nám realitní makléř řekl, že je vdova - je vdaná. V KN je nemovitost psaná pouze na paní, nemovitost, kterou kupujeme vybudovala od roku 2018 na pozemku, který v roce 2018 koupila, tedy vše za dobu trvání manželství. Je nutný souhlas manžela na zástavní smlouvu pro hypotéku, když není splněna podmínka společné domácnosti v prodávané nemovitosti? Máme rozdílný názor dvou právníků. Jak toto je? Předem moc děkuji. Dobrý den, pokud mají manželé zúžené SJM, mohla manželka nabýt nemovitost do svého výhradního vlastnictví. V takovém případě není nemovitost v SJM a manželka s ní může volně nakládat bez souhlasu manžela. ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ

Prodávající nemůže podepsat zástavní smlouvu

8.2.2022 Hypoteční poradna

Dobrý den, máme od prosince podepsanou hypotéku na koupi domu. Problém ale vznikl, když jsme zjistili, že zástavce není vdova jak uvedl realitní makléř, ale žije v manželství, bohužel na Ukrajině. Realitní zprostředkovatel nám zástavní smlouvy po měsíci vrátil ze strany zástavce nepodepsané a dál se musíme snažit sami. Majitelka prodávané nemovitosti, tedy zástavce, snad v dubnu do ČR přiletí a podepíše, ale pokud její manžel ne, dá se toto řešit nebo na hypotéku můžeme zapomenout? Je pro banku platný úředně ověřený podpis na Ukrajině, pokud bychom tam nějak poštou smlouvy odeslali? Nebo jak máme postupovat? Realitní kancelář jako zprostředkovatel přestala komunikovat a poskytovali nám od začátku mylné informace a vše teď bude těžko řešitelné. Předem děkuji za Vaši odpověď. Dobrý den, bez souhlasu/podpisu všech spolumajitelů nemovitosti nelze danou nemovitostí za hypotéku ručit. To měla mít realitka lépe ošetřené - standardně se do smlouvy o zprostředkování prodeje dává povinnost pro prodávajícího poskytnout v těchto záležitostech součinnost. Pokud hypotéku ve stanovené lhůtě nevyčerpáte, bude Vám banka účtovat sankční poplatek (obvykle 2-5% z nevyčerpané částky). Náhradu škody doporučuji případě nárokovat po realitce, která Vás uvedla v omyl, poskytla Vám chybné info a svým neodborným přístupem Vám způsobila škodu. ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ

Články o Realitní makléř

Na co myslet při nákupu první nemovitosti: Krok za krokem k úspěchu

20.10.2024

Čínské akcie v pohybu: Vydrží jim současné tempo růstu?

3.10.2024

Čínský akciový trh zažívá jeden z nejpůsobivějších obratů ve své historii. Index CSI 300, který zahrnuje 300 největších firem z pevninské Číny, v pondělí 30. září prudce vzrostl o 8,5 %. Jde o největší jednodenní nárůst od roku 2008. Dramatický vzestup následuje po sérii vládních stimulačních opatření, která mají podpořit hospodářský růst Číny.

Hypoteční novinky č. 17 - experti na hypotéky radí

28.8.2024

Kdy se vyplatí částečné umoření hypotéky? Na co si dát pozor při koupi nemovitosti a jak lze zabezpečit budoucnost dítěte? To vše se dozvíte v 17. dílu hypotečních novinek.

VŠECHNY ČLÁNKY

Srovnáváme hypotéky od

Sledujte nás