Banky.cz Slovník Rodinný dům

Co je to Rodinný dům

REKLAMA

Definice Rodinný dům

Je menší samostatná nebo řadová budova, která je určená k bydlení a ve které více než polovina podlahové plochy místností splňuje požadavky na trvalé rodinné bydlení. Tento typ bydlení má zpravidla nejvýše 2 podlaží a podkroví, které může být obytné. Rodinný dům může mít nejvíce 3 samostatné byty - taková je definice dle ČSN (české státní normy).
Rodinný dům je nejčastěji vlastnictvím jeho obyvatele, který v ČR v nadpoloviční většině případů na pořízení domu přijme bankovní hypotéku. Běžně existují rodinné domy v pronájmu, které zakoupil, případně rekonstruoval a pronajal investor.
Podle urbanistických hledisek můžeme RD dále dělit na samostatně stojící, dvojdomy, čtyřdomy, řadové, atriové, či terasové domy.

ostatní

✅Typ úvěru:	Nová hypotéka
✅Úrok:	od 4.79%
✅Hodnota nemovitosti:	3 800 000 Kč
✅Doba splácení:	30 let
✅Výše úvěru:	3 200 000 Kč
✅Měsíční splátka:	16 770 Kč

Dotazy k Rodinný dům

Moje předzahrádka je na obecní parcele

22.11.2024 Reality

Dobrý den, v roce 1983 jsem zdědila rodinný dům. Před domem je předzahrádka. Už rodiče tuto předzahrádku užívali, oplotili ji. Když jsem domek zdědila, o předzahrádku jsem se starala, což byla celoroční výsadba a údržba. Udělala jsem nový plot v domnění, že předzahrádka patří k domu. Loni při digitalizaci pozemků a nemovitostí mně bylo sděleno, že pozemek s předzahrádkou je obecní parcela. Nyní obec chce, abych si pozemek koupila. Jaká je podmínka za užívání pozemku? Musím si tento pozemek koupit nebo jsou ještě jiné možnosti? Děkuji za odpověď. Dobrý den, pozemek kupovat nemusíte, ale neměla byste pak nárok na jeho užívání a možná byste tím i přišla o přístupovou cestu k domu. Jde o závažnou právní vadu, kterou doporučuji řešit co nejdříve odkoupením parcely od města. Máte velké štěstí, že Vám obec sama nabízí odprodej. Mnohdy to mívá daleko horší a nákladnější konce/řešení (soudní spory, neochota protistrany, vydírání spekulantem). ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ

Dědictví v insolvenci

30.10.2024 Exekuce a insolvence

Dobrý den, prosím, mám dotaz. Zemřel nám tatínek a právě probíhá dědické řízení. Už jsme byly u notáře, jsme 3 sestry a maminka. Závěť nebyla a otec zanechal rodinný dům, který byl psaný pouze na něj a přes milion v hotovosti. Moje sestry se vzdaly dědictví ve prospěch maminky. Já jelikož jsem v insolvenci nemohu - podle notářky. Měla bych dědit okolo 600 tisíc, do splacení 100% insolvence mi chybí doplatit 100 tisíc plus odměna správci. Prosím, jak to nyní bude probíhat? A zbytek peněz mi insolvenční správce vrátí? V jaké lhůtě cca prosím? Děkuji Dobrý den, část peněz z dědictví (100 000 Kč) bude použita na umoření Vašich dluhů a zbytek Vám bude vyplacen. Insolvence obratem skončí. Lhůty dle aktuální vytíženosti všech zúčastněných (ins. správce, soud atd. - vyšší týdny/nižší měsíce). ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ

Kam uložit na rok peníze z prodeje nemovitosti?

12.8.2024 Spoření

Dobrý den, prodáváme rodinný dům a přibližně na dobu jednoho roku potřebujeme uložit co nejvýhodněji utržených 30 mil. Kč než budeme muset zaplatit dům nový. Máte nějaké konzervativní doporučení? Děkuji Dobrý den, peníze z prodeje nemovitosti, které nebudete rok potřebovat, doporučuji uložit na termínovaný vklad do banky. Limit pojištění vkladů je cca 2,5 mil. Kč. 30 mil. Kč doporučuji uložit do větší banky nebo peníze rozdělit mezi více bank. ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ

Hypotéka na stavbu domu a nízká kupní cena pozemku

30.6.2024 Hypoteční poradna

Dobrý den, může nastat problém s hypotékou na rodinný dům, pokud koupím pozemek (aktuálně vedený jako orná půda) za znatelně nižší cenu, než je v dané lokalitě obvyklé? Po koupi bych ornou půdu převedl na stavební pozemek a využil jako zástavu. Chci se ujistit, že banka nebude na nízkou částku v kupní smlouvě nahlížet negativně a nepromítne to následně např. do úrokové sazby. Dobrý den, nižší kupní cena pozemku nebude mít negativní vliv na následné získání hypotéky na stavbu domu. Naopak byste mohl dosáhnout na lepší podmínky z důvodu nižší LTV. Z orné půdy se na zastavěnou plochu obvykle převádí jen část pozemku přímo pod domem (vyjmutí z půdního fondu) a to až po dostavění domu. Zbytek pozemku může zůstat ve stávajícím stavu (výhodnější po Vás i z hlediska daně z nemovitosti). Způsob užití pozemku (stavební parcela) je definován Územním plánem. ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ

Články o Rodinný dům

Vývoj cen nemovitostí v ČR v letech 2020 až 2024

28.12.2024

Ať už plánujete kupovat nebo stavět dům, rozhodně se vám bude hodit mít přehled o vývoji cen nemovitostí na nemovitostním trhu. Připravili jsme si pro vás přehledné shrnutí toho, jak se ceny nemovitostí vyvíjely v letech 2020 až 2024.

Co čekat od trhu hypoték, nemovitostí a pojištění v roce 2025?

18.12.2024

Ceny nemovitostí v roce 2025 dále porostou, zatímco úrokové sazby hypoték by měly klesat. Zjistěte, co přinese rok 2025 na trhu hypoték, realit a pojištění.

Co se během roku 2024 událo na trhu hypoték, realit a pojištění?

11.12.2024

Pozvolný pokles úrokových sazeb hypoték, rostoucí poptávka po vlastním bydlení i investičních nemovitostech a zpřísnění podmínek pro předčasné splacení hypoték patří mezi klíčové události roku 2024 na hypotečním a realitním trhu. Přečtěte si, jaké další změny a trendy ovlivnily tento dynamický rok.

VŠECHNY ČLÁNKY

Srovnáváme hypotéky od

Sledujte nás