Rodinný dům je nemovitost, která slouží především k bydlení jedné nebo více rodin. Tento typ stavby se obvykle vyznačuje menší zastavěnou plochou ve srovnání s bytovými domy a může být samostatně stojící, dvojdomek nebo řadový dům. Co je rodinný dům však přesně upravuje legislativa, která stanovuje jeho specifikace, jako je počet podlaží či maximální zastavěná plocha.
Pokud plánujete pořízení rodinného domu, financování formou hypotéky na rodinný dům je jednou z nejčastějších variant. Banky obvykle nabízejí hypotéky s různou úrokovou sazbou, která se odvíjí od hodnoty nemovitosti, doby splácení a vaší bonity. Důležité je připravit si nejen dostatečnou finanční rezervu na akontaci, ale také pečlivě prostudovat podmínky smlouvy. Rodinný dům je často vnímán jako dlouhodobá investice, a proto je správná volba hypotéky klíčová.
Podle stavebního zákona se definice rodinného domu vztahuje na stavbu s nejvýše dvěma nadzemními podlažími, podkrovím a jedním podzemním podlažím. Zastavěná plocha nesmí přesáhnout 300 m² a rodinný dům musí splňovat podmínky pro užívání k bydlení. Tato legislativní úprava pomáhá odlišit rodinné domy od jiných typů staveb, jako jsou rekreační objekty nebo bytové domy. Při stavbě nebo koupi domu je proto zásadní ověřit, že splňuje všechny právní požadavky.
Jsou dokumenty, bez kterých se při žádosti o půjčku na bydlení neobejdete. Jedním z nich je i odhad ceny nemovitosti pro hypotéku. Pro každého žadatele je přitom zásadní – do velké míry určuje, kolik vám banka půjčí. Jak získat odhad bytu nebo domu a kolik stojí odhad ceny nemovitosti?
Ať už plánujete kupovat nebo stavět dům, rozhodně se vám bude hodit mít přehled o vývoji cen nemovitostí na nemovitostním trhu. Připravili jsme si pro vás přehledné shrnutí toho, jak se ceny nemovitostí vyvíjely v letech 2020 až 2024.
Energetická náročnost je jedním z faktorů ovlivňujících nejen provozní náklady. Odvíjí se o ní i výsledný komfort bydlení. Ale: rozhodujeme se o pořízení bydlení právě podle energetické náročnosti? A začínají se, díky novinkám ve stavebních technologiích, snižovat rozdíly mezi nároky na vytápění/chlazení u bytu a podobně velkého domu? Co je to PENB a jak souvisí s bydlením?