Banky.cz Slovník Stavba

Co je to Stavba

REKLAMA

Definice Stavba

Stavba je definována stavebním zákonem jako jakékoliv stavební dílo, které vzniká stavební nebo montážní technologií. Jedná se o vše od drobných objektů, jako jsou lampy veřejného osvětlení nebo sloupy elektrického vedení, přes dočasné stavby jako cirkusové stany nebo mobilní buňky, až po rodinné a bytové domy, silnice a mosty. S účinností nového občanského zákoníků se stavby nacházející se na pozemku stejného vlastníka staly součástí pozemku a již nejsou samostatnou nemovitou věcí, za ty jsou považovány pouze samostatné podzemní stavby, jako jsou vinné sklepy nebo stavba metra.

ostatní

Stres z bydlení: Porovnání nákladů na vlastní byt a nájem v ČR

18.11.2024 Reality

Český trh s nemovitostmi prochází výraznými změnami. Zatímco ceny nemovitostí po covidové pandemii prudce vzrostly a hypotéky zdražily, mnoho lidí bylo nuceno volit nájemní bydlení. Počet lidí žijících v nájmu se zvýšil z 1,9 milionu v roce 2011 na současných 2,5 milionu, jak ukazují data Erste Group.

✅Typ úvěru:	Nová hypotéka
✅Úrok:	od 4.79%
✅Hodnota nemovitosti:	3 800 000 Kč
✅Doba splácení:	30 let
✅Výše úvěru:	3 200 000 Kč
✅Měsíční splátka:	16 770 Kč

Dotazy k Stavba

Odpočet úroků na různé účely bydlení

8.3.2024 Hypoteční poradna

Pokračování dotazu č. 23106: Děkuji za odpověď. V prvním dotazu jsem nezmínila, že jsme v domě po rekonstrukci hned začali bydlet a až do prodeje jsme tam bydleli. Až když jsme ho prodali v 7/23, tak jsme se přestěhovali k příbuznému, tam bydlíme až do teď a čekáme až nám postaví nový dům. Takže uplatněné odpočty za dům byly oprávněné, protože sloužil k bytové potřebě. Jde konkrétně o to, že jedna stále stejná úvěrová smlouva ze stavebního spoření po dobu 6 let byla odečítána z daní vs. titulu koupě a rekonstrukce domu a nyní bude uplatňována z titulu výstavby nového domu na našem zakoupeném pozemku. Hned jak se zkolauduje, to by mělo být v roce 2024, tak se celá zástava původního úvěru na nový dům přepíše a z domu příbuzného se zruší. Je to stále možné uplatnit? Děkuji za odpověď. Dobrý den, děkuji za doplnění. Pokud peníze z účelového úvěru na bydlení řešily vaši bytovou potřebu (byť v různých podobách - nejdříve rekonstrukce domu, pak koupě pozemku a stavba RD), mělo by být vše v pořádku. Přesto doporučuji vše konzultovat s FÚ, např. ohledně požadovaných dokumentů a míry detailu vysvětlení všech transakcí. ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ

Odpočet úroků z úvěru a nákupy a prodeje nemovitostí

7.3.2024 Hypoteční poradna

Dobrý den, v roce 2016 jsme s manželem uzavřeli smlouvu o překlenovacím úvěru, protože byly výhodné úroky a bylo tam, napsané na jaké možnosti to může být použité, jako nákup domu, nákup pozemku a následně výstavba atd. Asi o půl roku později v roce 2017 se naskytla možnost koupit starší dům a rekonstruovat ho. Tak jsme ho koupili a rekonstruovali, ale výše hypotéky na dům nestačila, tak nám ještě příbuzný ručil svým domem. V roce 2023 se naskytla možnost koupit stavební pozemek a stavět nový dům. To věděl i náš hypoteční poradce od začátku, že to nastane. V 5/2023 jsme koupili pozemek za 2,5mil, v 7/2023 jsme prodali zmiňovaný rekonstruovaný dům. Zástavu banky stačilo zrušit na prodávaném domě a zástava se ponechala pouze na domě příbuzného, u kterého od té doby bydlíme a máme tam trvalý pobyt. Od 2017 do 2022 jsme uplatňovali úroky z úvěru pro snížení základu daně. V 9/23 jsme získali stavební povolení na výstavbu domu a nyní se již s pracemi finišuje a chceme do konce roku zkolaudovat. Moje otázka zní, zda můžeme uplatnit do ročního zúčtování daně za rok 2023 úroky z úvěru, i když původní bytová potřeba v 7/23 zanikla, ale hned tím vznikla nová bytová potřeba a to pozemek a výstavba domu. Jako podklady můžeme doložit prodej domu, nakup pozemku, převod peněz za pozemek, stavební povolení. Děkuji za odpověď, s pozdravem. Dobrý den, pokud vše FÚ spolehlivě doložíte (úvěrová smlouvy, účel, atd.), budete si moci uplatnit snížení daňového základu za rok 2023 z titulu výstavby RD k řešení vlastních bytových potřeb. Zároveň ale budete možná muset vrátit již uplatněné odpočty za dům, který jste pouze koupili a prodali v minulých letech (nikdy nesloužil k řešení vašich bytových potřeb). Doporučuji vše konzultovat přímo s vaším FÚ. ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ

Odpočet úroků a prodej nedostavěné nemovitosti

4.1.2024 Daně

Dobrý den, v únoru 2018 jsem koupila pozemek na úvěr, na kterém byla v dubnu 2021 zahájena stavba rekreačního domu. V září 2023 byl pozemek s rozestavěnou hrubou stavbou prodán. Do minulého roku jsem si uplatňovala odpočet úroků z úvěru. Jak to bude letos? Smím si ještě v zúčtování uplatnit úroky za měsíce loňského roku, kdy jsem úvěr splácela? Tedy před prodejem? Nebo bude potřeba dodanit předchozí roky? Děkuji a přeji hezký den. Dobrý den, odpočet úroků je možný jen v případě, kdy jde o účelový úvěr na bydlení a jsou splněny všechny podmínky. U výstavby je nutno nemovitost po dostavění užívat k řešení vlastních bytových potřeb. Nejenže tak nebude možné odpočet letos uplatnit, ale navíc budete muset vrátit všechny odpočty za poslední roky. ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ

Nestihl jsem vyčerpat hypotéku na rekonstrukci

7.12.2023 Hypoteční poradna

Dobrý den, mám hypotéku s úvěrem na rekonstrukci. Měl jsem na rekonstrukci 6 měsíců, ale nestíhám to. Banka teď chce po mně fotky a posudek odhadce. V tom oznámení je nějaký postih ve výši 499 Kč a to dvakrát - jak u úvěru tak v samotné hypotéce. Což není problém uhradit, ale rekonstrukci opravdu nestihnu, čeká mě výstavba nového štítu a to v zimě nezvládnu. Jinak samozřejmě ostatní věci jsou hotové. Nevím co mě čeká a jak mám tohle sdělit bance, že jsem v rejži. Ještě jsem zapomněl říci, že jsem refinancoval před 6 měsíci, jinak splácím řádně, žádné opoždění nikdy nebylo. A banka je Raiffeisenbank, velice děkuji za info. Dobrý den, kontaktujte prosím vaši banku, doložte požadované dokumenty (fotky aktuálního stavu, případně posudek odhadce) a domluvte se na řešení přijatelném pro obě strany (např. prodlouží doby čerpání). ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ

Články o Stavba

Stres z bydlení: Porovnání nákladů na vlastní byt a nájem v ČR

18.11.2024

Nejlevnější nájmy v ČR: Kde najdete nejdostupnější bydlení?

18.11.2024

Hledáte bydlení, které vám nezruinuje rozpočet? Přemýšlíte, kde v České republice můžete měsíčně zaplatit nejméně za pronájem bytu? Sestavili jsme přehled měst a regionů, kde jsou nájmy nejlevnější. Ale i těch, kde za nájem dáte největší část příjmů (odpovídajících průměru pro danou lokalitu). Ukážeme, kolik lidí platí jak vysoké nájemné a jestli v menším městě vždycky vydáte za bydlení méně než ve velkoměstě. Víte, co snižuje nájem a jak na něm ušetřit?

Vlastní bydlení je pojistka na stáří, aneb bydlení si vyřešte ještě před důchodem

13.11.2024

Téma bydlení ve stáří se stává čím dál naléhavějším. Data ukazují dramatické rozdíly v životní úrovni seniorů ve vlastním bydlení a těch v nájmu. Zatímco majitelé nemovitostí vydávají na bydlení v průměru 21 % svých příjmů, v nájmu to může být i ke 40 % měsíčních příjmů. V domácnostech seniorů jsou rozdíly mezi oběma skupinami ještě vyšší. Jaké jsou reálné možnosti pořízení vlastního bydlení v různém věku, jak využít hodnotu nemovitosti jako zdroj příjmů ve stáří a na co myslet při přípravě bydlení na seniorský věk? Dozvíte se právě tady.

VŠECHNY ČLÁNKY

Srovnáváme hypotéky od

Sledujte nás