Banky.cz Slovník SJM

Co je to SJM

REKLAMA

Definice SJM

Společné jmění manželů (SJM) - všechen majetek získaný oběma manželi během manželství mimo darů a dědictví určených výhradně jednomu z manželů. Zúžení SJM lze sepsat u notáře.

ostatní sjm

✅Typ úvěru:	Nová hypotéka
✅Úrok:	od 4.79%
✅Hodnota nemovitosti:	3 800 000 Kč
✅Doba splácení:	30 let
✅Výše úvěru:	3 200 000 Kč
✅Měsíční splátka:	16 770 Kč

Dotazy k SJM

Rozvod - jak na to?

26.12.2024 Osobní a rodinné finance

Dobrý den, měl bych dotaz ohledně rozvodu. S přítelkyní žiji 12 let ve společné domácnosti, jsem ovšem stále ženatý a v tomto manželství mám dceru, které bude v lednu 2025 již 15 let. Pokud bych se chtěl rozvést, jak mám prosím postupovat? Díky Dobrý den, v rámci rozvodu je třeba vypořádat společné jmění manželů a péči o děti. Nejjednodušší je se na všem předem dohodnout, SJM vypořádat u notáře a soudu dát návrh na Vámi dohodnutý způsob péče o dceru (společná, střídavá, výlučná). Soud Vás pak rozvede během prvního stání (30 minut). Pokud by dohoda nebyla možná, můžete dát návrh na rozvod i bez předchozího vypořádání SJM a dohody o péči - vše pak ale bude složitější. ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ

Hypotéka a půjčky od Providentu

6.12.2024 Hypoteční poradna

Dobrý den, chtěl jsem se zeptat, s manželkou si chceme brát hypotéku příští rok na rekonstrukci domu kolem 5 000 000 Kč. Chce prodat pozemek za 3 500 000 Kč, peníze budeme mít. Jen mě zajímá, mně je 36 let, čistý měsíční výdělek podle smlouvy kolem 25 000 Kč. Problem je, že mám u Providentu 3 půjčky, dohromady za 8 000 Kč. Manželka (27 let) má živnost, vydělá v průměru 35 000 Kč. Zajímá mě tedy, jestli máme šanci na hypotéku dohromady nebo jen ona. Dobrý den, splátka hypotéky 5 mil. Kč na 30 let při úrokové sazbě 4,5% vychází na 25 344 Kč. Na splátky všech úvěrů můžete dávat měsíčně max 45-50% příjmů. Manželé žádají o hypotéku vždy společně (jednotlivě je možno žádat jen při zúžení SJM). Manželka bez Vás na hypotéku s příjmem 35 000 Kč nedosáhne. Vy jste ale díky 3 půjčkám od Providentu již pravděpodobně předlužen. Kolik máte u Providentu prosím celkem půjčeno a kolik celkem měsíčně splácíte? Kontaktujte prosím naše hypoteční poradce, kteří s Vámi vše proberou, doporučí nejlepší řešení a v případě zájmu sjednají hypotéku na klíč plně online z pohodlí domova. Pravděpodobně bude nutné nejprve doplatit Provident a/nebo prodat pozemek. ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ

Hypotéka a senior spoludlužník

29.11.2024 Hypoteční poradna

Dobrý den, s partnerem se rozcházíme, máme společnou hypotéku - hypotéku si tedy převezme na sebe pouze jeden z nás. Chtěla bych se zeptat, podle jakých kritérií (vzorce) se vypočítává, kolik musí dotyčný vyplatit tomu druhému, který bude z hypotéky vyvázaný. A druhý dotaz zní - pokud bych chtěla hypotéku na sebe převzít já, ale nemám dostatečnou bonitu (37 let, byla jsem 3 roky na RD, nyní mám pouze zkrácený úvazek), je možné připsat do smlouvy jako nového spoludlužníka rodinného příslušníka, který je důchodce - 77let, ale s vysokým důchodem? Je to pro banku akceptovatelné? Děkuji za názor. Dobrý den, majetkové vypořádání mezi partnery se řídí dohodou (na rozdíl od rozvodu, kdy o dělení SJM v případě neshody rozhoduje soud). Je třeba se s partnerem dohodnout, kdo přenechá co komu a za jakých podmínek. Důchodce ve věku 77 let nelze použít jako spoludlužníka k hypotéce ani jinému úvěru (u většiny bank je stropem věk 65-70 let). ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ

Nákup nemovitosti do výhradního vlastnictví v manželství

29.10.2024 Reality

Dobrý den, chci se zeptat, zda může manželka koupit nemovitost, pokud je manžel v insolvenci. A existuje případně nějaká možnost, aby o novou nemovitost ať z části nebo úplně nepřišla? Dobrý den, nemají-li manželé zúžené SJM (režim oddělených jmění), nabývají nemovitosti vždy společně. Pokud by manželka chtěla koupit nemovitost sama, musela by nejprve zúžit SJM (třeba i jen po tuto jednu transakci). V manželství ručí oba manželé za dluhy společně a nerozlučně, tedy i pokud by si manželka koupila nemovitost do svého výhradního vlastnictví, mohl by být nově získaný majetek použit na umoření dluhů (pokud nemáte zúžené SJM). ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ

Články o SJM

Hypotéční úvěr si nebereme každý den. Pro většinu klientů je to celoživotní závazek. Redakce Banky.cz Vám přináší detailní postup sjednání hypotéky. Co je to scoring a jaké dokumenty je třeba bance doložit pro získání úvěru?

Daň z nabytí nemovitosti platí kupující

19.9.2016

Daň z nabytí nemovitosti (do 2014 "daň z převodu nemovitosti") ve výši 4% platí od 1/11/2016 kupující. Proč došlo ke změně? A klesnou prodejní ceny nemovitostí také o 4%?

VŠECHNY ČLÁNKY