Definice Anuita
Je stálá, zpravidla měsíční, platba dlouhodobého dluhu vztažená k úvěru nebo termínovanému vkladu.
V případě hypotéčního úvěru se anuitní splátka vypočte na samém počátku a zůstává stále stejná po dobu fixace úrokové sazby. Anuitní splátka se přitom skládá z úmoru jistiny a úroku. Na začátku (kdy je vysoká jistina) ve splátce převažuje úrok, postupně roste podíl splácení jistiny. Výše anuitní splátky se dříve zjišťovala pomocí úrokových tabulek, dnes ji jednoduše spočítá Excel, nebo bankovní systémy.
Anuita ve vybraných finančních ústavech nachází využití i u vkladů (někdy také nazývána jako perpetuita). Princip je pouze obrácený - klient uloží u banky jednorázově větší objem peněz a zpět po sjednanou dobu dostává pravidelnou rovnoměrnou splátku, která obsahuje navrácení jistiny i úrok.
Jedním z klasických příkladů anuity může být i reverzní hypotéka, která se v západních zemích využívá jako zajištění na stáří. Klient finanční instituci zastaví svoji nezatíženou nemovitost a tím získá na sjednané období měsíční rentu (jako postupně vyplácená hypotéka).
Stres z bydlení: Porovnání nákladů na vlastní byt a nájem v ČR
Český trh s nemovitostmi prochází výraznými změnami. Zatímco ceny nemovitostí po covidové pandemii prudce vzrostly a hypotéky zdražily, mnoho lidí bylo nuceno volit nájemní bydlení. Počet lidí žijících v nájmu se zvýšil z 1,9 milionu v roce 2011 na současných 2,5 milionu, jak ukazují data Erste Group.
Dotazy k Anuita
Euro bankovky a mince z roku 2002
Hypotéka a výpis z účtu
Pronájem družstevního bytu a daně
Prodej darované zahrady a daň z příjmu
Články o Anuita
Stres z bydlení: Porovnání nákladů na vlastní byt a nájem v ČR
Český trh s nemovitostmi prochází výraznými změnami. Zatímco ceny nemovitostí po covidové pandemii prudce vzrostly a hypotéky zdražily, mnoho lidí bylo nuceno volit nájemní bydlení. Počet lidí žijících v nájmu se zvýšil z 1,9 milionu v roce 2011 na současných 2,5 milionu, jak ukazují data Erste Group.
Vánoční půjčky: Výhody, rizika a alternativy
Přemýšlíte nad vánoční půjčkou, abyste mohli svým blízkým dopřát štědřejší svátky? Než se unáhlíte, přečtěte si, proč jsou vánoční půjčky považovány za jedny z nejrizikovějších finančních produktů a jak celá pětina dlužníků končí v problémech se splácením. Článek vám pomůže pochopit, kdy může být vánoční půjčka přijatelným řešením, jaké jsou její skutečné náklady a hlavně: jaké bezpečnější alternativy máte k dispozici.
Nejlevnější nájmy v ČR: Kde najdete nejdostupnější bydlení?
Hledáte bydlení, které vám nezruinuje rozpočet? Přemýšlíte, kde v České republice můžete měsíčně zaplatit nejméně za pronájem bytu? Sestavili jsme přehled měst a regionů, kde jsou nájmy nejlevnější. Ale i těch, kde za nájem dáte největší část příjmů (odpovídajících průměru pro danou lokalitu). Ukážeme, kolik lidí platí jak vysoké nájemné a jestli v menším městě vždycky vydáte za bydlení méně než ve velkoměstě. Víte, co snižuje nájem a jak na něm ušetřit?
Srovnáváme hypotéky od
