Banky.cz Slovník Bytové nemovitosti

Co je to Bytové nemovitosti

REKLAMA

Definice Bytové nemovitosti

Jsou nemovitosti mezi které patří : byt, bytový dům a rodinný dům.

ostatní

Přes 90 000 Kč čistého potřebuje domácnost na hypotéku, říká Frait z ČNB

12.12.2024 Reality

Dosáhnout na úvěr na bydlení se podaří jen pětině českých domácností. Vyplývá to z aktuálního vyjádření viceguvernéra České národní banky Jana Fraita. Ten v rozhovoru pro SZ Byznys popsal současnou situaci na hypotečním trhu i výhled do budoucna.

✅Typ úvěru:	Nová hypotéka
✅Úrok:	od 4.79%
✅Hodnota nemovitosti:	3 800 000 Kč
✅Doba splácení:	30 let
✅Výše úvěru:	3 200 000 Kč
✅Měsíční splátka:	16 770 Kč

Dotazy k Bytové nemovitosti

Hypotéka a věcné břemeno dožití

9.9.2020 Hypoteční poradna

Dobrý den, je možné žádat o hypoteční úvěr na dům zatížený břemenem dožití? Sourozenci vlastní dům na půl a jeden by chtěl druhého vyplatit. V domě jsou dvě bytové jednotky a jednu obývá maminka s břemenem dožití. Dobrý den, banky do zástavy za hypotéku neakceptují nemovitosti zatížené věcným břemenem dožití. Doporučuji RD nejprve rozdělit na 2 samostatné bytové jednotky, věcné břemeno zapsat pouze k jedné bytové jednotce (kterou obývá Vaše matka) a bance ručit druhou bytovou jednotkou. ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ

Prodej nemovitosti a daň z příjmu

1.9.2020 Daně

Přeji dobrý den, chtěl jsem se zeptat, jestli je možné brát za bydliště nezkolaudovanou novostavbu, kde se platí elektřina, voda ve výši odpovídajícímu trvalému bydlení déle než dva roky a poslední půl rok před prodejem jsem tam měl trvalý pobyt. Novostavbu jsem prodával z důvodu splacení hypotéky, jelikož byla nad moje síly, ale ještě se chci zeptat, když peníze použiji na uspokojení vlastní bytové potřeby (já jsem ani neměl v podstatě nic jiného v plánu). Ale jak pořád všude čtu, jak mám stihnout do roka vyřídit stavební povolení a postavit dům svépomocí? To nechápu. Je tam nějaké prodloužení lhůty, než proinvestuju peníze z prodeje? Moc děkuji za vysvětlení Dobrý den, není podstatné, jestli jste v nemovitosti měl nebo neměl papírově trvalé bydliště. Jde o to, kde jste reálně bydlel. Pokud jste v nemovitosti min. 2 roky před prodejem bydlel, jste od placení daně z příjmu (15% ze zisku - rozdíl mezi prodejní a kupní cenou) osvobozen. Taktéž budete od daně osvobozen v případě použití peněz z prodeje na uspokojení vlastních bytových potřeb do 12 měsíců od jejich přijetí. Prodloužení lhůty možné není - jestliže v této lhůtě nestihneme pořídit novou nemovitost (koupě, stavba), pak tohoto způsobu osvobození využít nelze. ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ

Koupě podílu na nemovitosti v dražbě

28.8.2020 Reality

Dobrý den, pokud si koupím výhodně v dražbě menšinový spoluvlastnický podíl nemovitosti je pravda, že si kupuji pouze ideální podíl na nemovitosti, ke kterému se neváže právo užívat nemovitost pokud není striktně rozdělena podle spoluvlastnických podílů? Nyní tedy nevím, zda mohu klidně i násilně vstoupit do nemovitosti a bydlet, když bych se stal spoluvlastníkem nemovitosti. Zda má tedy význam si koupit nějaký podíl. Dobrý den, koupí podílu na nemovitosti se stáváte spolumajitelem nemovitosti a máte právo nemovitost užívat (vstup do nemovitosti si můžete zjednat i za asistence Policie ČR). Už ale není dáno, kdo a jak bude nemovitost užívat - vše je na domluvě mezi spoluvlastníky, což může být poměrně komplikované. Lidé obvykle netouží bydlet s cizími v jednom bytě (či domě bez rozdělení na bytové jednotky), a proto jsou podíly výrazně levnější (např. 20% podíl pořídíte za méně než 20% hodnoty celé nemovitosti). Asi přijde na to, s kým chcete bydlet nebo jaké jiné plány byste se svým podílem měl. ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ

Podílové spoluvlastnictví

18.8.2020 Reality

Dobrý den, byli jsme tři spoluvlastníci nemovitosti. Bohužel 25% podílu bylo nedobrovolně vydraženo. Nyní nový majitel po nás vyžaduje, abychom vyklidili nemovitost. S tím nesouhlasíme a nevidím důvod, proč bychom měli vyklízet celou nemovitost. Nemovitost má pouze jednu bytovou jednotku a nebyla striktně rozdělena podle spol. podílů. Podíly získali spoluvlastníci v dědickém řízení. Jak nyní postupovat při rozdělení nemovitosti, pokud by nový majitel chtěl nemovitost užívat jak tvrdí, budou dotčena práva ostatních vlastníků jako mne a mojí ženy. Musela by se nemovitost přestavět, aby nový majitel mohl svůj podíl užívat. Nedovedu si představit s cizím člověkem sdílet jednu domácnost. Může nový majitel vstoupit do nemovitosti násilně, když zatím není určeno, jak bude nemovitost rozdělena a novému majiteli určeno 25% kterou může obývat? Nový majitel chce abychom jsme se odstěhovali a nemovitost se prodala. Svoji většinovou část mu nechci vyklízet a ani ho pouštět do nemovitosti. Chci se obrátit na soud, ale mám obavy, aby v naší nepřítomnosti nevstoupil do nemovitosti. Předem děkuji za odpověď Dobrý den, nemovitost nyní vlastníte s novým majitelem společně. Vy ani on nemáte právo na výhradní užívání konkrétní části nemovitosti, vše užíváte dle domluvy společně. Nový majitel má právo na zpřístupnění své nemovitosti (pokud mu ji nezpřístupníte dobrovolně, může o asistenci požádat Policii ČR). Dělení bytové jednotky by bylo možné jen za souhlasu všech vlastníků nemovitosti a jen pokud by to bylo technicky možné (např. s ohledem na nosné stěny, rozvody, atd.). Bydlet s cizím člověkem v jednom bytě pravděpodobně nechcete. Ze zákona Vás nikdo nemůže nutit setrvávat v podílovém spoluvlastnictví, tedy můžete požádat soud o vypořádání podílového spoluvlastnictví (soud oběma vlastníkům nabídne možnost vyplatit druhého, a pokud s tímto nebudete souhlasit, nařídí se prodej bytu). Chcete-li v bytě zůstat, doporučuji Vám nabídnout druhému vlastníkovi odkup jeho podílu. ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ

Články o Bytové nemovitosti

Přes 90 000 Kč čistého potřebuje domácnost na hypotéku, říká Frait z ČNB

12.12.2024

Nový dům, a nebo byt? Uhodnete, co Češi preferují?

10.12.2024

Rozhodujete se mezi novým domem a novým bytem? Zvažujete, co je pro vás výhodnější? Češi dnes čelí nejen vysokým cenám nemovitostí, ale také dilematu mezi výběrem bytu a (často ne o tolik dražšího) domu. Co preferují ostatní? Staví se víc bytů nebo rodinných domů? A jak se vyvíjela situace za posledních 25 let? Možná jsme zažili přelomový rok. V čem, a který to byl?

Statistiky přetížení výdaji na bydlení ukazují, proč jsou na tom nájemníci hůř

2.12.2024

Statistiky ukazují, že nájemníci v České republice jsou často přetíženi výdaji na bydlení. Ve srovnání s vlastníky nemovitostí platí nájemníci vyšší podíl svého příjmu na bydlení, což může dlouhodobě vést k finanční nejistotě. Proč jsou na tom nájemníci hůře a o kolik? Do jaké příjmové skupiny musíte patřit, aby se vám finanční potíže způsobené placením nájmu vyhnuly? V čem je hlavní rozdíl mezi nájmem a hypotékou? A kdy vlastní bydlení není tou lepší cestou?

VŠECHNY ČLÁNKY

Srovnáváme hypotéky od

Sledujte nás