Co je to Družstevní podíl

Stali jste se členy bytového družstva a nevíte, co to pro vás znamená? Jaká máte práva a jaké povinnosti? Co je družstevní podíl? Na vše se vám pokusíme odpovědět.

Družstevní podíl v bytovém družstvu představuje souhrn práv a povinností každého člena družstva. Nejdůležitějším právem spojeným s družstevním podílem je právo na nájem družstevního bytu. Každý člen družstva může vlastnit pouze jeden družstevní podíl, který zahrnuje právo užívat konkrétní byt.

Dědictví družstevního podílu

Kdo dědí družstevní podíl? Pokud zemře člen družstva, družstevní podíl přechází na dědice. Proces dědictví závisí na počtu dědiců a jejich dohodě:

• Jeden dědic: Pokud má zemřelý jen jednoho dědice, ten automaticky převezme družstevní podíl a s ním spojená práva a povinnosti.
• Více dědiců: V případě více dědiců je nezbytná jejich dohoda o tom, kdo bude výlučným členem družstva a nájemcem družstevního bytu. Pokud nedojde k dohodě, může rozhodnout soud.

Družstevní podíl a společné jmění manželů

Jak to funguje v případě společného jmění manželů? Pokud byl družstevní podíl součástí společného jmění manželů, přechází ze zákona na pozůstalého manžela. Dle zákona pozůstalý manžel získává právo nájmu družstevního bytu nebo právo na uzavření smlouvy o nájmu, včetně všech práv a povinností s tím spojených.

Práva a povinnosti člena družstva

Členství v bytovém družstvu s sebou přináší specifická práva a povinnosti:

• Právo na nájem bytu: Každý člen družstva má právo užívat družstevní byt, který mu byl přidělen.
• Účast na rozhodování: Členové družstva mají právo podílet se na rozhodování o důležitých záležitostech družstva, například na valných hromadách.
• Platby: Členové jsou povinni pravidelně platit nájemné, které zahrnuje poplatky za služby a příspěvek do fondu oprav.

Bydlení v družstevním bytě má své specifické charakteristiky a členství v družstvu přináší jak výhody, tak povinnosti. Družstevní podíl je klíčem k tomu, abyste mohli užívat byt, ale také nese odpovědnost za pravidelné platby a účast na správě družstva.