Banky.cz Slovník Hrubá stavba

Co je to Hrubá stavba

REKLAMA

Definice Hrubá stavba

Je stavba, která nemá přesnou definici, ale zpravidla jí bývá ta, kde jsou vyhotoveny základy, veškeré nosné konstrukce, příčky a je hotové zastřešení. Jedná se tedy o "holou stavbu", tzn. stavbu bez dveří, oken, omítek, podlah apod..

ostatní

Vývoj cen nemovitostí v ČR v letech 2020 až 2024

29.10.2024 Reality

Ať už plánujete kupovat nebo stavět dům, rozhodně se vám bude hodit mít přehled o vývoji cen nemovitostí na nemovitostním trhu. Připravili jsme si pro vás přehledné shrnutí toho, jak se ceny nemovitostí vyvíjely v letech 2020 až 2024.

✅Typ úvěru:	Nová hypotéka
✅Úrok:	od 4.79%
✅Hodnota nemovitosti:	3 800 000 Kč
✅Doba splácení:	30 let
✅Výše úvěru:	3 200 000 Kč
✅Měsíční splátka:	16 770 Kč

Dotazy k Hrubá stavba

Úvěr na developerský projekt

6.3.2023 Půjčka

Dobrý den, mám rozestavěný (cca hrubá stavba) projekt (Praha 4), předělání rodinného domu s pozemkem na bytový dům. Stavba se díky udavačům, resp. její pokračování, na stavebním úřadě vleče a banka (ČS) mi ukončila úvěr (cca 21 mil. Kč, prostavěno cca 17 mil. Kč). Další úvěr na dokončení mi nejsou ochotni poskytnout. Úvěr zatím splácím a do budoucna to nevidím úplně dobře. Hledám nějakou jinou instituci (i nebankovní) nebo banku, se kterou bych projekt mohl dokončit či poradu jak dál. Rozestavěný projekt jsem ochoten i prodat. Děkuji Dobrý den, nezbude Vám než zkusit oslovit ostatní banky a požádat o financování. Neznám detaily vašeho případu (podnikatelský plán, hodnota zástavy, atd.), ale je možné, že Vám v současné chvíli nikdo více na developerský projekt nepůjčí. Ceny nemovitostí klesají, prodeje padají a banky developerům snižují úvěrové rámce. ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ

Zástava nemovitosti

23.2.2022 Reality

Dobrý den, omlouvám se za tento dotaz, asi není přímo na Vás, ale možná budete znát odpověď. Pokud dám do zástavy polovinu domu, která je psaná na mě, informuje o této skutečnosti KÚ písemně mne i druhého vlastníka? Děkuji za případnou odpověď. Dobrý den, KÚ rozesílá info o prováděné změně všem vlastníkům nemovitosti. Banky jako zástavu za úvěr obvykle neakceptují podíl na nemovitosti (vždy jen celou nemovitost). ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ

Změna účelu hypotéky

8.12.2021 Hypoteční poradna

Dobrý den, chtěl bych se zeptat, máme podepsanou hypotéku na výstavbu rodinného domu, pozemek vlastní jako jistina. Stavba se nám prodražila o milion korun a přemýšlíme o změně. Chtěli bychom koupit od tchyně půl domu zhruba ve stejné hodnotě jako výstavba. Je možně takhle změnit dodatkem smlouvu? Děkuji za odpověď. Dobrý den, v zájmu banky je Vám hypoteční úvěr poskytnout, tedy by mělo být možné se na takovéto změně dohodnout. Kontaktujte vaši banku a požádejte o změnu úvěrové smlouvy. Dovoluji si jen připomenout, že pokud byste se s bankou nedohodl, nenačerpání úvěru by Vás stálo na sankčním poplatku 2-5% z nevyčerpané částky. ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ

Hypotéka, dělení majetku a rozchod

17.7.2021 Hypoteční poradna

Dobrý den, s partnerem jsme si vzali hypotéku na pozemek v roce 2018, kterou jsme hned začali splácet. Později jsme si vzali hypotéku na stavbu baráčku, hotová hrubá stavba. Za obojí jsme ručili bytem mojí mámy. Tyto 2 hypotéky jsem před 4 měsíci konsolidovala a od té doby platíme řádnou splátku. Stále ručíme bytem než se to zhodnotí a mámu budeme moc vyvázat. Na všech dokumentech je moje jméno, vše jsem zařizovala, papírování ohledně banky, stavební povolení, stavbu do teď..Částka je na 6 mil. Kč na hypotéku, kde jsme psáni 50:50. Můžete mi poradit? Jak se to řeší při vyplácení? V jakém poměru bych já vyplácela? Případně jestli jde jen poloviční část vyplatit? Jak se to počítá? Děkuji Dobrý den, vypořádání majetku při rozchodu mezi partnery je čistě věcí dohody (na rozdíl od dělení SJM v manželství, kde vše musí posvětit soud). Vypořádání rozestavěné nemovitosti by mělo reflektovat, kolik každý ze svého do stavby vložil a kolik již splatil. Můžete např. zjistit hodnotu současné rozestavěné stavby, odečíst výši nesplacené hypotéky a dostanete aktuální čistou hodnotu majetku (který můžete rozdělit v poměru dle zásluh, viz výše). Doporučuji náš článek Převod hypotéky. ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ

Články o Hrubá stavba

Vývoj cen nemovitostí v ČR v letech 2020 až 2024

29.10.2024

Jak na udržitelné a nízkoenergetické bydlení?

2.9.2024

Nízkoenergetické domy přináší jejich majitelům množství nesporných výhod. Kromě toho, že šetří energie, souvisejí také s možností získat dotaci, díky které může být investice do úsporných opatření podstatně nižší. Jaké jsou parametry nízkoenergetických a pasivních domů a jaké dotace můžete aktuálně využít na udržitelné bydlení?

Bydlení v ČR: Drahý luxus nebo investiční příležitost? Analyzujeme trh a možnosti

25.8.2024

Bydlení v Česku má pověst luxusu, který si stále méně lidí může dovolit, spíše než dostupné nutnosti. Ceny bytů a domů výrazně vzrostly, což z bydlení činí finanční zátěž pro mnoho domácností. Některé české rodiny platí až 26 % svého rozpočtu pouze na bydlení.

VŠECHNY ČLÁNKY

Srovnáváme hypotéky od

Sledujte nás