Banky.cz Slovník Hypoteční kontokorent

Co je to Hypoteční kontokorent

REKLAMA

Definice Hypoteční kontokorent

Je hypotéka, kterou nabízí na našem trhu aktuálně pouze Raiffeisenbank. V principu funguje stejně jako obvyklý kontokorent na běžném účtu.
Zákazníkovi je dle bonity, hodnoty nemovitosti a výše LTV schválen úvěrový rámec, který může jakkoliv využívat - jak účelově, tak neúčelově. Zákazník při načerpání tohoto úvěru platí pouze úroky. Je jen na něm, kdy vyčerpanou částku doplatí, splátky úmoru si tedy prakticky řídí sám. Doba po kterou může zákazník tento úvěrový rámec čerpat, snižovat vyčerpanou částku, čerpat opakovaně je označována jako období čerpání a tato doba nepřekračuje polovinu celkové splatnosti úvěru. Po ukončení tohoto období přechází tento typ úvěru na standardní hypoteční úvěr s anuitní splátkou.
Tento typ hypotečního úvěru se vyplatí zejména pro zákazníky, kteří očekávají v brzké době větší přísun hotovosti, díky které budou moci značnou část úvěru nebo celý úvěr doplatit (V praxi se jedná o dědické řízení, peníze z prodeje jiné nemovitosti, rozvodové řízení apod).
Tento typ hypotéky se může někdy nazývat i jako variabilní hypotéka - nezaměňovat ale za hypotéku s variabilní úrokovou sazbou (floating rate).

hypotéky

✅Typ úvěru:	Nová hypotéka
✅Úrok:	od 4,49%
✅Hodnota nemovitosti:	3 500 000 Kč
✅Doba splácení:	30 let
✅Výše úvěru:	3 500 000 Kč
✅Měsíční splátka:	17 506 Kč

Dotazy k Hypoteční kontokorent

Nechci platit úroky za úvěr na bydlení

1.9.2024 Hypoteční poradna

Dobrý den, dcera si před 11ti lety vzala úvěr ze stavebního spoření. Řádně splácí. Má 2 děti a je na mateřské. Před 2 lety jí byla diagnostikována roztroušená skleróza. Po mateřské ji čeká invalidní důchod. Není schopna splácet, platím to za ni já jako její matka. Sama jsem invalida 3. stupně. Chtěla jsem úvěr doplatit, ovšem nám bylo sděleno, že stále ještě splácíme úroky. Za 11 let bylo zaplaceno 1 100 000 Kč. Smlouva byla od ČMSS, dnes ČSOB. Údajně máme splatit ještě 900 000 Kč. Smlouva nemá vyznačeno datum ukončení ani celkovou částku ke splacení. Dceři bylo 22 let když smlouvu podepisovala, byla nezkušená. Dnes je ohrožena chudobou při tom co po ní chtějí aby splácela. Na mě to působí jako klasická lichva. Sama mám invalidní důchod a představa že klasické bance máme zaplatit úrok před 800 000 Kč je šílená. Moc prosím o radu, jestli je nějaká cesta ven, zneplatnění úvěru? Moc děkuji Dobrý den, kolik si prosím dcera v roce 2011 půjčila peněz? Úroky z úvěrů ze stavebních spoření a hypoték jsou jedny z nejnižších, obvykle do 5%. Neúčelové půjčky mají vyšší sazby (až 10%), kreditní karty a kontokorenty 15-25%, nebankovní půjčky i stovky až tisíce procent. Pokud si dcera půjčila např. 2 mil. Kč, pak při úrokové sazbě 5% byly úroky cca 100 000 Kč ročně. Za 10-15 let mohou úroky činit třeba i 1 mil. Kč. O lichvu ani nic mimořádného nejde. Když si Vy půjdete uložit své peníze do banky, taktéž Vám banka bude platit úrok, aktuálně 4-5%. Pokud byste si do banky uložila 2 mil. Kč, banka by Vám platila s úrokem 4% ročně 80 000 Kč. A pokud si někdo jiný půjde do banky půjčit 2 mil. Kč, bude bance platit 5%, tedy 100 000 Kč. Z těchto 100 000 Kč banka vyplatí 80 000 Kč tomu, kdo si do banky uložil peníze. A zbylých 20 000 Kč si ponechá na pokrytí nákladů a tvorbu přiměřeného zisku. ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ

Nalákala mě reklamní akce na výhodný úrok

6.8.2024 Hypoteční poradna

Dobrý den, mám u RSTS stavební spoření a vzal jsem si překlenovací úvěr. Bohužel mi byly poskytnuty zavádějící informace a cílovou částku mi obchodník nastavil tak, aby získal vysokou provizi, přičemž mi bylo řečeno, že úrok 7,3% budu platit ze zapůjčené částky cca. 1 rok. Ve skutečnosti jsou ovšem počítány úroky z cílové částky, protože při refinancování jsem nepotřeboval celou cílovou částku. Aby se mi překlopil překlenovací úvěr mi paní z reklamačního odd. napsala, že pokud vložím na spořící účet 100 tis. Kč, 30.4. 2024 tak dojde k přidělení řádného úvěru. Tak jsem si vzal na to půjčku, aby se tak stalo. Nyní mi RSTS dala opět rozporuplnou informaci oproti informaci od pí. Konečné z reklamační odd. RSTS a to, že k přidělení dojde až 31.5. 2025. Tedy mne úroky výrazně poškodily, protože platím úrok cca. 10%, což považuji za lichvu. Protože mne nalákala reklamní akce RSTS s úrokem od 2,9%. Je prosím toto jednání soudně či jinak napadnutelné? Jaká je prosím šance na úspěch? Předem děkuji za informaci. Dobrý den, úrok 10% u půjčky určitě není lichvou. Hypotéky se aktuálně poskytují za 5%, půjčky za 5-10%, kontokorenty 10-20%, kreditní karty 15-25%, nebankovní půjčky od 49%. Důrazně doporučuji si vždy půjčovat jen tolik peněz, kolik skutečně potřebujete. Pokud jste si chtěl půjčit např. 500 000 Kč a podepsal jste úvěrovou smlouvu na 1 mil. Kč, těžko prokážete špatný úmysl nebo pochybení na straně poskytovatele úvěru. U překlenovacího úvěru se vždy úročí celá původně vypůjčená částka až do momentu splnění podmínek pro překlopení do standardního úvěru (naspoření určité částky). Taktéž nelze napadnout reklamní akci "úrok od 2,9%" v situaci, kdy máte úvěr úročen 7,3%. O výši úroků a všech ostatních detailech jste ze zákona musela být informován před podpisem úvěrové smlouvy - svým podpisem jste souhlasil s podmínkami úvěru (výše úrokové sazby, podmínky překlenovacího a řádného úvěru). Máte-li pocit že stavební spořitelna v čemkoliv pochybila, podejte spořitelně reklamaci a případně dejte podnět ombudsmanovi RSTS. Spor lze řešit přes Finančního arbitra. Soud je vždy až poslední možností. ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ

Hypotéka a nečerpaný kontokorent

18.8.2023 Hypoteční poradna

Dobrý den, chtěla bych se jen zeptat, budeme si s přítelem žádat o hypotéku na výstavbu domu. Mám na běžném účtu nastavený kontokorent 10 000 Kč. Přítel žádný kontokorent nemá. Myslíte si , že by tohle mohlo být překážkou při schvalování naší hypotéky? Je třeba ho zrušit? Děkuji moc za odpověď. Hezký den Dobrý den, kontokorent není překážkou pro získání hypotéky, ale obecně Vám všechny půjčky a schválené úvěrové rámce (i nečerpané - např. kontokorent, kreditní karty) snižují bonitu - banka Vám bude ochotna půjčit na hypotéku méně. Kontokorent ve výši 10 000 Kč bude velmi pravděpodobně zanedbatelný. ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ

Nezískal jsme hypotéku

17.12.2021 Hypoteční poradna

Dobrý den, mám v BRKI zápis, o kterém jsem nevěděl (kontokorent, 36 korun, "zesplatněný úvěr", 600 dní po splatnosti). Je to nesmysl, vzniklo to při změně banky, myslel jsem, že s původní bankou mám vše uzavřené. Teď jsem se to dozvěděl, doplatil jsem, mám doklad o bezdlužnosti, přesto mi banky odmítají hypotéku. Přitom mám prokazatelně vlastních peněz dost (skoro třetinu ceny domu) a měl jsem i v době vzniku "dluhu". Zaplatil jsem už rezervaci a teď hrozí, že propadne. Co teď? Děkuji. Dobrý den, možnosti získání hypotečního úvěru je vždy lepší ověřovat před podpisem rezervační smlouvy a složením zálohy (jinak riskujete ztrátu zálohy). Kontaktujte prosím naše hypoteční poradce, kteří ještě jednou ověří, zdali by Vám nějaká banka přece jen nepůjčila. ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ

Články o Hypoteční kontokorent

ČNB snižuje úrokové sazby: Příležitost pro nové i stávající hypotéky

7.2.2025

Česká národní banka (ČNB) na svém prvním letošním zasedání snížila základní úrokovou sazbu o čtvrt procentního bodu na 3,75 procenta. Pro rozhodnutí hlasovali všichni členové bankovní rady. Tento krok naznačuje pokračující trend uvolňování měnové politiky a přináší dobré zprávy pro zájemce o hypoteční úvěry i stávající dlužníky.

Jak najít nejlepší banku: Podrobný průvodce výběrem

29.1.2025

Hledání nejlepší banky připomíná skládání puzzle - každý kousek musí přesně zapadnout do vašich potřeb. Pro mladého podnikatele může být zásadní kvalitní mobilní aplikace a nulové poplatky za zahraniční platby. Pro jiné klienty hraje hlavní roli dostupnost poboček a možnost platit složenky bez příplatku. Rodina s hypotékou ocení především výhodné úroky a možnost správy rodinných financí pod jednou střechou.

Podmínky pro čerpání hypotéky: Co potřebujete vědět

12.9.2024

Hypotéka představuje pro mnoho lidí klíč k vlastnímu bydlení, ale její čerpání vyžaduje splnění řady podmínek. Banky mají různé požadavky, které musí žadatelé dodržet. Proces čerpání úvěru může záviset na účelu hypotéky, ať už jde o nákup nemovitosti, refinancování stávajícího úvěru, nebo financování výstavby či rekonstrukce.

VŠECHNY ČLÁNKY

Srovnáváme hypotéky od

Sledujte nás