REKLAMA
Definice Hypotéka na nebytový prostor
je specifický hypotéční úvěr za účelem podnikání nebo pronájmu. Pro běžného nepodnikajícího občana je dostupná jen v případě, že lze doložit pořízení či rekonstrukci nebytového prostoru na účel bydlení. Nebytový prostor má pro banku nižší hodnotu, tedy je nutné počítat, že nabídka banky bude zohledňovat nižší LTV. Zákazník tedy bude muset poskytnout vyšší kofinancování vlastními prostředky.
V případě hypotéky pro OSVČ nebo podnikatele, či společnost banka navíc důsledně zkoumá potřebu nemovitost vlastnit a přezkoumává samotné výsledky a plány podnikání.
Dotazy k Hypotéka na nebytový prostor
Euro bankovky a mince z roku 2002
17.11.2024
Banka
Dobrý den, našli jsme doma euro bankovky a mince z roku 2002 - jsou stále platné? Děkuji
Dobrý den, bankovky i mince EUR z roku 2002 jsou stále platné, udáte je v běžném oběhu. Bankovky této první série jsou postupně stahovány z oběhu a nahrazovány novější sérií Europa.
ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ
Hypotéka a výpis z účtu
17.11.2024
Hypoteční poradna
Dobrý den, chci se zeptat - jak dlouho zpětně bude banka kontrolovat mé údaje z výpisu z účtu?
Chci si vzít hypotéku, ale před 2 roky mi odcházela výplata na účet sázkových kanceláři.
Bude se teď, když dva roky nesázím, banka zajímat o tuto dva roky starou záležitost? Děkuji
Dobrý den, při žádosti o hypotéku banku obvykle zajímá výpis z účtu za posledních 12 měsíců (především z důvodu ověření příjmů). 2 roky staré sázení by nemělo mít negativní dopad na hypoteční úvěr.
ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ
Pronájem družstevního bytu a daně
17.11.2024
Daně
Dobrý den, plánuji koupi bytu v družstevním vlastnictví a jeho další pronájem. Nikde na internetu jsem nenarazil na informace, zda lze úroky z úvěru na pořízení takového bytu uplatnit jako náklad (při danění "skutečnými náklady") a zda lze uplatňovat odpisy takového bytu. Dříve jsem pronajímal byt, ve kterém teď hodlám bydlet. Příjem z pronájmu tohoto bytu jsem danil paušálem. Pokud dejme tomu od příštího roku začnu pronajímat jiný byt, mohu si zvolit danění skutečnými náklady? Byt, který jsem danil paušálem, již nepronajímám. Pokud si mohu zvolit, jak se postupuje, pokud bych začal opět původní byt, který jsem danil paušálem, opět pronajímat a druhý koupený byt bych danil skutečnými náklady? Děkuji, s pozdravem, Josef
Dobrý den, při pronájmu družstevního bytu nelze bohužel uplatnit odpisy (nevlastníte nemovitost, ale podíl v družstvu). Úroky z úvěru uplatňovat lze. Můžete si zvolit zdanění dle skutečných výdajů nebo paušálem.
ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ
Prodej darované zahrady a daň z příjmu
17.11.2024
Daně
Dobrý den, dostala jsem darem od svých rodičů zahradu, kterou chci prodat. Musím zaplatit 15 % daň z prodeje? A pokud bych zahradu prodávala za dva roky od darování, žádnou daň z prodeje bych neplatila? Děkuji za odpověď, Zdeňka
Dobrý den, při prodeji nemovitosti se daní pouze zisk (rozdíl mezi prodejní cenou a nabývací hodnotou). Pokud jste nemovitost dnes obdržela a zítra ji prodáte, pravděpodobně nedojde ke změně hodnoty a zisku nedosáhnete (nic danit nebudete). Jinak pro osvobození od placení daně platí lhůta 10 let (2 roky pouze v případě, kdy v dané nemovitosti bydlíte).
ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ
Srovnáváme hypotéky od
