REKLAMA
Definice Hypoúvěr
Je název pro zajištěný úvěr ze stavebního spoření, který nabízí pouze stavební spořitelny. Tento úvěr má srovnatelné parametry jako hypotéka, kde se zakládá technická vkladová část, která má dobu trvání dva roky a je tam z důvodu, aby byla splněna podmínka, kterou udává zákon na poskytnutí úvěru ze stavebního spoření. U tohoto typu úvěru není podmínkou založit klasickou spořící vkladovou část, ale automaticky je založena technická vkladová část po dobu dvou let.
Dotazy k Hypoúvěr
Zástava a dědictví
10.11.2022
Hypoteční poradna
Dobry den, budu dedit nemovitost na ktere je zastava za hypouver dalsi osoby. Puvodni majitel zadny uver nemel, pouze rucil. Rad bych vedel, jestli ma banka povinost mi sdelit, na kolik je moje budouci nemovitost zatizena zastavou (nemyslim tim vysi hyp. dluhu) a kde je pojistena jeste pred prijmutim dedictvi. Nebo mi to sdeli az to tedy naslepo zdedim? Anebo mi to nemusi uverova banka sdelovat vubec? Dekuji
Dobrý den,
tyto informace Vám banka sdělovat nemusí. Banka Vás velmi pravděpodobně časem zkontaktujte a bude chtít podepsat novou zástavní a pojistnou smlouvu.
ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ
Předschválený úvěr
11.12.2021
Hypoteční poradna
Dobrý den, v kapitole o hypoúvěru uvádíte ve FAQ následující:
Prozatím nemám vybranou nemovitost, ale rád bych měl bankou nebo spořitelnou předschválený úvěr a měl tak připravené peníze. Lze to provést?
Některé stavební spořitelny umožní tzv. pohotovostní úvěr. Prozatím nemáte vybranou konkrétní nemovitost, ale máte bankou schválený úvěrový limit. Jakmile si nemovitost najdete, tak čerpáte prostředky. Tento typ pohotovotního úvěru ale nedoporučujeme, jelikož má spoustu rizik a nevýhod.
Jaká rizika a nevýhody v tomto spatřujete? Jak jinak doporučujete postupovat, pokud chce mít člověk připravené peníze k čerpání a ideálně zajištěnou úrokovou sazbu (která půjde v nejbližších měsících určitě nahoru)? Děkuji za odpověď.
Dobrý den,
výhodami jsou určitě zafixovaná sazba a rychlé čerpání hypotečního úvěru. Hlavní nevýhodou je pak sankce 2-5% za nenačerpání úvěru do sjednaného data (obvykle 12 měsíců). Jiný postup pro zafixování sazeb není - dobře zvažte, jestli tato výhoda vyváží riziko pokuty.
ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ
Modrá pyramida účtuje vysoké penále
21.5.2021
Hypoteční poradna
Dobrý den, řeším refinancování Hypoúvěru u Modré pyramidy přechodem k jiné bance. Jde o malou částku, 1,3 mil Kč, smlouva založená 2012, ale refinancovaná 2018. Tudíž předpokládám nová pravidla a náklady v řádek stokorun za vyřízení. Přesto po mně Modrá pyramida vyžaduje 47 tis. Kč. Jde účelově vynaložené náklady? První jsem požádal o vysvětlení, podle mně neúčelových nákladů. Možnost pak je refinancování zrušit, nebo se obrátit na Finančního arbitra? Děkuji
Dobrý den,
několik málo bank (Komerční banka, Modrá pyramida) neuznává Zákon o spotřebitelském úvěru, resp. výklad ČNB o účelně vynaložených nákladech a v rozporu s těmito pravidly účtuje klientům neoprávněně vysoké penále. Pošlete bance předžalobní výzvu a řešte spor soudní cestou.
ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ
Rozvod a vypořádání majetku
16.3.2021
Daně
Dobrý den,
s manželkou se nyní rozvádíme a máme spolu koupený byt, 4 roky - oba dva jsme spoluvlastníci a spadá pod SJM (1x hypotéka a 1x stavební úvěr).
Z obou dvou úvěrů ji vyváži a na vyplacení vypořádání SJM ohledně tohoto bytu mi banka poskytne další hypoúvěr. Vypořádání bude probíhat následujícím výpočtem: Manželka dostane polovinu z rozdílu mezi odhadem nemovitosti a celkovou dlužnou částkou z obou úvěrů.
A můj dotaz zní, zda je nutné zaplatit nějakou daň z nabytí nemovitosti, když na sebe převedu celou nemovitost a vyplatím manželku.
A druhý dotaz, zda manželka musí z tohoto vypořádání také zaplatit nějakou daň z příjmu..
Děkuji.
Dobrý den,
daň z nabytí nemovitosti (4% z kupní ceny) byla loni zrušena, Vy nic platit nebudete. Pokud manželka v bytě bydlela min. 2 roky, pak též nebude muset danit příjem z prodeje bytu.
ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ
Články o Hypoúvěr
SSČS: Ukončení prodeje Hypoúvěru od Buřinky
30.9.2024
Stavební spořitelny České spořitelny ukončuje k 30. 9. 2024 prodej zajištěného úvěru Hypoúvěr od Buřinky.
MP: Snížení úrokových sazeb u Hypoúvěru a zvýšení slevy za doložení PENB
12.4.2024
Modrá pyramida s platností od 11. 4. 2024 snižuje úrokové sazby Hypoúvěru o 0,4 % p.a., a to u všech fixací.
Alternativní financování bydlení: 4 způsoby, jak financovat bydlení bez banky
3.4.2024
Úroky u hypoték blížící se k 6 % a stále dražší nemovitosti. Kombinace, která řadě lidí zkomplikovala plány na pořízení vlastního domu či bytu. A přiměla je k pátrání po alternativním financování bydlení. Možností je přitom několik a každá má své plusy i minusy.
Srovnáváme hypotéky od
