Banky.cz Slovník Inženýrské sítě

Co je to Inženýrské sítě

REKLAMA

Definice Inženýrské sítě

Inženýrské sítě jsou nezbytnou součástí moderního městského prostředí a infrastruktury. Tyto sítě zahrnují širokou škálu inženýrských prvků, které zajišťují plynulý chod města a jeho obyvatel.

Co jsou inženýrské sítě?

Inženýrské sítě tvoří složitý systém infrastruktury, který zahrnuje několik klíčových prvků:

1. Vodoinstalace

Vodovodní sítě zajišťují dodávku pitné vody do našich domovů a firem a také odvádění odpadních vod.

2. Elektřina

Elektrické sítě poskytují elektřinu pro osvětlení, vytápění, elektrické spotřebiče a průmyslové provozy. Více info v článku Jak na zasíťování pozemku: Elektrická přípojka

3. Kanalizace

Kanalizační sítě slouží k odvádění odpadních vod a zajišťují čisté a hygienické prostředí. Více info v článku Jak na zasíťování pozemku: Vodovodní a kanalizační přípojka

Důležitost inženýrských sítí

Inženýrské sítě mají klíčový význam pro fungování moderního města a našeho každodenního života:

1. Spolehlivost a bezpečnost

Správně navržené a udržované inženýrské sítě zajišťují spolehlivost dodávek vody, elektřiny a kanalizace, což má vliv na naši bezpečnost a pohodlí.

2. Ekonomický rozvoj

Inženýrské sítě jsou klíčové pro ekonomický rozvoj, protože umožňují průmyslovým provozům a podnikům efektivní provoz a růst.

3. Ochrana životního prostředí

Moderní inženýrské sítě zahrnují také prvky pro ochranu životního prostředí, jako jsou čistírny odpadních vod a opatření pro snižování energetické náročnosti.

Hlavní význam inženýrských sítí

Klíčová infrastruktura: Inženýrské sítě jsou klíčovou infrastrukturou pro města a regiony.
Fungování města: Bez těchto sítí by nebylo možné žít moderním způsobem a provozovat hospodářskou činnost.

Udržování a rozvoj

Pravidelná údržba a rozvoj inženýrských sítí jsou nezbytné pro udržení jejich spolehlivosti a efektivity.

hypotéky hypotéka na stavbu domu hypotéka na stavbu

Vše, co potřebujete vědět o stavbě domu na pozemku typu zahrada

23.2.2024 Hypotéka

Máte prostornou zahradu nebo se prodává zahrada ve vašem okolí a vy byste si na ní rádi postavili dům nebo třeba chatu? V našem článku se dozvíte vše potřebné o tom, za jakých podmínek je možné změnit zahradu na stavební pozemek a začít s výstavbou vysněné nemovitosti.

✅Typ úvěru:	Nová hypotéka
✅Úrok:	od 4.79%
✅Hodnota nemovitosti:	3 800 000 Kč
✅Doba splácení:	30 let
✅Výše úvěru:	3 200 000 Kč
✅Měsíční splátka:	16 770 Kč

Dotazy k Inženýrské sítě

Hypotéka na stavu RD a náklady na zasíťování pozemku

20.9.2020 Hypoteční poradna

Dobrý den, pořídila jsem na hypotéku pozemek, který je dle plánu obce zastavitelným pozemkem pro výstavbu RD, ale není veden jako stavební parcela. Inženýrské sítě jsou na protější straně ulice. Fixaci hypotéky jsem si sjednala na 2 roky, protože plánem je pak hypotéku refinancovat a čerpat hypotéku na výstavbu RD. V mezidobí bych chtěla vyřešit sítě. Lze pak náklady na zasíťování zahrnout do rozpočtu výstavby a krýt je hypotékou? Předpokládám totiž, že získání hypotéky pro výstavbu na nezasíťovaný pozemek bude komplikované. Děkuji Dobrý den, banky Vám k účelové hypotéce na bydlení (koupě nemovitosti nebo stavba RD) mohou půjčit až 25% neúčelově, tedy se zahrnutím nákladů na zasíťování nebude problém. Máte-li hlavní řády sítí před pozemkem, postačí Vám zbudovat přípojky, což nebývá nákladné (větším problémem bývá často získání územního souhlasu). Doporučuji náš článek Jak na zasíťování pozemku: Elektrická přípojka Orientačně: elektřina: 3x20A 10 000 Kč za zbudování přípojky distributorem a náklady na elektroměrný sloupek (cca 8 000 Kč + dalších 8 000 Kč na zděnou HDS, nechcete-li nevzhlednou plastovou, kterou dávají distributoři defaultně v ceně základního paušálu za rezervovaný příkon)plyn: cca 40 000 Kč do 6m délky, každý další metr cca 2 000 Kč, plynoměrný sloupek 8 000 Kčvoda: cca 40 000 Kč s ukončením ve vodoroměrné šachtě 1m od hranice pozemkukanalizace: cca 35 000 Kč s ukončením v revizní šachtě 1m od hranice pozemku ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ

Hodnota pozemku, inženýrské sítě a hypotéka

27.5.2020 Reality

Dobrý den, chtěl bych se prosím zeptat, jak postupovat a zda je vůbec možné vzít si hypotéku na pozemek, který nakoupím za 1,5 mil. Kč k výstavbě rodinného domu, když tento pozemek je zatím v návrhu ÚP obce - návrhová plocha pro bydlení - zastavitelné území. Je možné, že bude v takovém případě pozemek bankou ohodnocen pouze jako pole a tedy nedají mi hypotéku ve výši 90% kupní ceny 1,35 mil Kč? Co mám dělat? Jak nákup pozemku financovat? Případně, jsou pro banku důležitější jiné parametry pozemku? K pozemku vede zkolaudovaná obecní cesta, veškeré sítě včetně kanalizace jsou 5m od hranice pozemku pod obecní cestou. Děkuji za odpověď! Dobrý den, je-li dle aktuálně platného ÚP vaše parcela vedena jako pole, pak má v tuto chvíli pro banku zástavní hodnotu pole. Spekulativní hodnota může být samozřejmě vyšší, když sázíte na budoucí změnu ÚP, nicméně banky Vám spíše na takovouto zástavu nepůjčí. Stačí aby Rada či Zastupitelstvo Města změnu ÚP neschválilo a rázem je hodnota parcely zanedbatelná. Absence inženýrských sítí je dalším problémem. Získat územní souhlas na přípojky (nedejbože stavební povolení na prodloužení hlavních řádů) může být v případě nepřízně osudu velmi komplikované. Stačí aby Rada Města nedala souhlas s věcným břemenem pro vaše přípojky v obecním pozemku a přípojky nepostavíte. Zatímco Stavební úřad musí postupovat dle zákona a splníte-li všechny zákonem stanovené podmínky, pak Vám územní souhlas a stavební povolení vydat musí, Rada a Zastupitelstvo Města jsou volené politické orgány, které Vám mohou dle své libovůle stavbu blokovat (např. dokud nedáte obci nebo spřátelenému spolku obce/zastupitelů dar, atd.). O takovémto jednání politiků na hranici vydírání byla zrovna včera natočena zajímavá reportáž. Proto banky obvykle nezasíťované pozemky do zástavy akceptují pouze tehdy, máte-li vydaný platný územní souhlas na přípojky. ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ

Hypotéka a ručení pozemkem

19.1.2020 Hypoteční poradna

Dobrý den pane Jermář, chci koupit pozemek o výměře cca 6 000 m2. Je veden jako trvalý travní porost a v územním plánu je k dispozici k výstavbě RD. Při sjednávání hypotéky chci ručit samotným pozemkem, který následně rozparceluji a pro část zřídím inženýrské sítě (změna na stavební pozemek). Druhou část pozemku, cca 2500m2 bez inž. sítí jako travní porost bych chtěl vyjmout z ručení hypotéky a následně prodat. Otázka zní, je tento scénář reálný a jak se k tomuto postaví banka? Děkuji Dobrý den, při splnění podmínky LTV (banka Vám nemůže půjčit více než 80-90% ze zástavní hodnoty nemovitosti) je toto teoreticky možné. Nicméně jednodušší by bylo pozemek rozdělit již před žádostí o hypotéku a ručit bance jen jedním pozemkem, neboť banka Vám do katastru možná zapíše věcné břemeno zákaz zcizení a zákaz zatížení. Bez souhlasu banky a papírování by tak nebylo možné část pozemku prodat. ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ

Hypotéka na stavbu a nezasíťovaný pozemek

2.10.2019 Hypoteční poradna

Dobrý den, je možné dostat hypotéku na výstavbu rodinného domu, pokud nejsou na hranici pozemku dotaženy inženýrské sítě? Budou tam dotaženy v průběhu čerpání hypotéky obcí. Děkuji za informace. Dobrý den, hodnota nezasíťovaného pozemku pro bankovní zástavu je velmi komplikovaná. Nutnou podmínkou je mít pozemek veden jako stavební v územním (a regulačním) plánu obce. Pak se zkoumá, jak daleko jsou hlavní řády všech sítí a kdo, kdy a na čí náklady sítě přivede k Vašemu pozemku. Prodlužování hlavních řádů je finančně velmi náročné. Jestli se Vám k tomu zavázala obec, pak bude banka chtít předložit plánovací smlouvu uzavřenou s obcí. Další kapitolou jsou přípojky (od hlavního řádu na Váš pozemek). Elektřina, plyn, voda/kanalizace - každá síť má jiný postup (u elektřiny platíte paušál dle rezervovaného příkonu a přípojku buduje distributor v jehož vlastnictví přípojka zůstává, ostatní sítě platíte a budujete Vy, plyn můžete odprodat distributorovi, voda/kanalizace zůstává ve Vašem vlastnictví). Pro územní souhlas na jednu přípojku může být vyžadováno i 20 razítek. Zatímco některá razítka Vám úřady při splnění podmínek vydat musí, jiná razítka (např. souhlas obce s věcným břemenem na Vaši přípojku v pozemku obce) jsou do určité míry závislá na libovůli místních politiků (rady města). Při žádosti o hypotéku banka na místo vyšle odhadce nemovitostí, který stanoví zástavní hodnotu nemovitosti (a potvrdí, lze-li pozemkem vůbec ručit). ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ

Články o Inženýrské sítě

Vše, co potřebujete vědět o stavbě domu na pozemku typu zahrada

23.2.2024

Hypotéka na stavbu domu: poradíme vám, jak ji získat i čerpat

20.11.2020

Hypotéka na stavbu domu představuje pro řadu žadatelů poměrně velkou výzvu. Nestačí jen požádat, předložit potřebné doklady a půjčku vyčerpat. Pokud podceníte postup stavby nebo možné vícenáklady, může vás to stát spoustu peněz. Podívejte se, na co si dát u hypotéky na výstavbu domu pozor.

Jak získat odhad ceny nemovitosti pro hypotéku

12.10.2020

Jsou dokumenty, bez kterých se při žádosti o půjčku na bydlení neobejdete. Jedním z nich je i odhad ceny nemovitosti pro hypotéku. Pro každého žadatele je přitom zásadní – do velké míry určuje, kolik vám banka půjčí.

VŠECHNY ČLÁNKY

Srovnáváme hypotéky od

Sledujte nás