Banky.cz Slovník Kupní smlouva

Co je to Kupní smlouva

REKLAMA

Definice Kupní smlouva

Je dohoda, v rámci níž prodávající převádí svou věc kupujícímu a ten se naopak zavazuje za ni zaplatit kupní cenu. Nejčastěji k dochází k jejímu uzavření konkludentně zaplacením za zboží v obchodě nebo zaplacením za objednané zboží, lze ji uzavřít také ústně a písemně. Písemná kupní smlouva je povinná například při koupi nemovité věci.

ostatní

✅Typ úvěru:	Nová hypotéka
✅Úrok:	od 4.79%
✅Hodnota nemovitosti:	3 800 000 Kč
✅Doba splácení:	30 let
✅Výše úvěru:	3 200 000 Kč
✅Měsíční splátka:	16 770 Kč

Dotazy k Kupní smlouva

Prodej nemovitosti v Sýrii

25.3.2024 Reality

Dobrý den, otec (cizinec žijící v ČR) prodává nemovitost v Sýrii. Cenu za nemovitost (na základě kupní smlouvy) nemůže obdržet bankovním převodem, protože na syrský bankovní systém jsou uvaleny sankce. Jsme tak nucení přijmout hotovost (v eurech nebo dolarech) a já je potřebuji co nejdříve vložit na svůj devizový účet v české bance (jsem český občan). Fakticky to znamená, že budu (v rámci pár měsíců) muset zajet do banky celkem třikrát (tři fáze prodeje) a vložit tam u pokladny pokaždé částku kolem 60 000 eur/USD. Chtěl bych vůči mé bance se zachovat co nejvíce transparentně a doložit potřebné dokumenty (přeložená kupní smlouva, plná moc, čestné prohlášení). Sice komunikuji písemně s bankou, jejich odpovědí jsou však obecné a stručné a osobní schůzku pro vyjasnění situace má banka neposkytuje. A tak se obávám následné komplikace ve směru bankovní kontroly ve vztahu k AML, eventuálně abych nedostal pokutu až 0,5 mil. Kč. Pokud mi hrozí potíže nebo postih, raději bych z věci prodeje couvl. Můžete mi prosím sdělit, jak moc riziková je má úvaha a co mi poradíte pro hladký vklad větší hotovosti na devizový účet? Dobrý den, pokud bance vše dostatečně vysvětlíte (nejlépe s doložením příslušných dokumentů - např. kupní smlouva), mělo by být vše v pořádku. Nejsem expertem na prodej nemovitostí v Sýrii ani na sankce uvalené na tamější režim, nicméně se domnívám, že sankce jsou cíleny proti konkrétním osobám a společnostem, které jsou úzce spojené s tamějším režimem. Sankce nebyly uvaleny plošně proti všem občanům Sýrie (šlo naopak o potrestání režimu za perzekuce civilního obyvatelstva). ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ

Potřebuji vázaný účet pro prodej nemovitosti

31.10.2023 Reality

Dobrý den, v souvislosti s prodejem nemovitosti potřebuji informace o vázaném, čili jistotním účtu, a to více než je uvedeno na stránce ČSOB. Tedy jak a jakou formou se lze obrátit na ČSOB. Celý prodej řídí právní kancelář. Kontakt budu řešit já jako prodávající. Jelikož žiji mimo ČR a mám české občanství, potřebuji též informace, zda a za jakým účel je eventuelně nutná moje fyzická přítomnost v ČR. Pokoušel jsem se v této věci navázat telefonický kontakt s osmi pobočkami ČSOB v Praze. Naprosto bez úspěchu. Děkuji za Vaši brzkou odpověď. Dobrý den, tuto službu poskytuje jen několik málo bank a obvykle pouze doplňkově k hypotéce a/nebo svým klientům. Je s tím totiž poměrně hodně práce (musí se sladit kupní smlouva s dokumenty banky) a jde spíše o produkt na míru než o standardizované řešení. Bez osobního jednání a přítomnosti na pobočce (častokráte více než jednou) se vázaný účet neobejde. Produkt se obvykle sjednává u specialisty a/nebo v rámci hypotečního centra. Pro Vás by mohlo být jednodušší vše řešit přes notářskou nebo advokátní úschovu (vše by Vám na klíč zařídila vaše právní kancelář). ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ

Mohu si pronajmout byt v insolvenci?

25.10.2023 Reality

Dobrý den, chtěl bych se zeptat ohledně insolvence a bydlení. Momentálně bydlím na ubytovně s kamarádem. Domlouvali jsem se, že bychom šli bydlet spolu. U mé exekuce - byl by nějaký problém ohledně mojí insolvence, kdyby nájemní smlouva byla psaná na nás oba? Služby bych měl psané na sebe, ale kauci by zaplatil on, protože já na to nemám peníze. Porušilo by se tím něco? Děkuji za odpověď. Dobrý den, insolvence ani exekuce Vás v tomto nikterak neomezují. Máte-li dostatek peněz, můžete si pronajmout nemovitost a přepsat si na sebe energie. ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ

Převod nemovitosti a ústní slib

22.10.2023 Reality

Dobrý den, jak mohu přerušit návrh na vklad přepisu vlastnického práva na základě kupní smlouvy v době vyznačení plomby z důvodu nesplnění ústního slibu kupujícího? Děkuji Dobrý den, můžete podat námitku proti vkladu. Nemovitosti se převádí výhradně na základě psané kupní smlouvy, vypořádání kupní ceny řeší smlouva o úschově. Důrazně doporučuji neřešit jakékoliv aspekty převodu nemovitosti ústními sliby - prokazatelnost a vymahatelnost je téměř nulová. ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ

Články o Kupní smlouva

Vývoj cen nemovitostí v ČR v letech 2020 až 2024

28.12.2024

Ať už plánujete kupovat nebo stavět dům, rozhodně se vám bude hodit mít přehled o vývoji cen nemovitostí na nemovitostním trhu. Připravili jsme si pro vás přehledné shrnutí toho, jak se ceny nemovitostí vyvíjely v letech 2020 až 2024.

Dispozice bytů: Jak se mění požadavky a trendy na trhu?

24.12.2024

Při výběru ideální dispozice bytu se zákazníci potýkají s otázkami, jak efektivně využít prostor a jaká dispozice bytu či domu nejlépe odpovídá jejich životnímu stylu. Projděme si proto aktuální statistiky výstavby, informace o oblíbené velikosti bytů i to, jak se v posledních letech mění požadavky na bydlení. Ukážeme, jak se dispozice bytu odráží v ceně, ale i jakou dispozici upřednostnit v jaké životní situaci. A hlavně: jak při tom všem zbytečně nepřeplatit.

Cena nemovitostí vs. příjmy: Kde je bydlení nejdostupnější

17.12.2024

Chcete vědět, kde v České republice utratíte nejméně za vlastní bydlení v porovnání s vaším ročním příjmem? S rostoucími cenami nemovitostí se stále více lidí zajímá o to, které oblasti nabízejí nejvýhodnější podmínky. V tomto článku se dozvíte, jak si různé regiony stojí a kde můžete při nákupu bytu či domu ušetřit nejvíce.

VŠECHNY ČLÁNKY

Srovnáváme hypotéky od

Sledujte nás