Banky.cz Slovník Nájemce

Co je to Nájemce

REKLAMA

Definice Nájemce

Je osoba, které pronajímatel na základě nájemní smlouvy přenechává nemovitost k užívání. Nájemce je povinen o nemovitost pečovat a udržovat ji v provozuschopném stavu. Nájemce zpravidla dle ujednání v nájemné smlouvě hradí drobné výdaje spojené s opravami, či údržbou ;) provedení větších oprav zachovávajících standard nemovitosti může žádat po pronajímateli.

ostatní

✅Typ úvěru:	Nová hypotéka
✅Úrok:	od 4,49%
✅Hodnota nemovitosti:	3 500 000 Kč
✅Doba splácení:	30 let
✅Výše úvěru:	3 500 000 Kč
✅Měsíční splátka:	17 506 Kč

Dotazy k Nájemce

Zvedli nám nájem na dvojnásobek

27.11.2024 Reality

Dobrý den, chtěla bych se zeptat - bydlíme v nájmu v domku. Máme smlouvu na tři roky, jeden rok už uběhl. Platíme 8 000 Kč měsíčně. Protéká tady střecha a musí se dělat nová střecha teď v prosinci s tím, že nájemce nám zvedne cenu na 15 000 Kč měsíčně od ledna. Střecha bude stát půl milionu a prý se mu to musí nějak vrátit, tak musí zdražit nájem. Chtěla bych se zeptat, jestli je to takhle v pořádku. Zdá se mi to zdražení o hodně korun, děkuji. Dobrý den, toto v pořádku není. Máte nájemní smlouvu na 3 roky za jasně stanovené nájemné a toto nájemné není možné po dobu 3 let zvyšovat (navíc takto absurdně na dvojnásobek a s argumentem majitele "nájem se mi musí rentovat"). Trvejte na původní výši nájemného. Nehledě na probíhající opravy střechy nemá majitel nemovitosti právo na toto jednostranné zvýšení nájemného. ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ

Nárok na příspěvek na bydlení

13.8.2024 Osobní a rodinné finance

Dobrý den, po stěhování bych si chtěl požádat o příspěvek na bydlení. Nájem 14 000 Kč kompletně se vším. Čistý příjem 30 000 Kč. Dle kalkulace mám nárok na cca 5 000 Kč. V bytě bydlím sám. Třetina příjmů je ale vyšší než částka normativních nákladů pro jednu osobu. Třetina příjmů je 10 000 Kč a normativní náklady 9 000 Kč. Takže tuto podmínku pro přiznání příspěvku bych nesplňoval. Jak to tedy prosím je? A musí být pro příspěvek trvale bydliště v tom bytě? Mockrát děkuji Dobrý den, na příspěvek na bydlení má nárok vlastník nemovitosti (nebo nájemce/podnájemce), jestliže jeho náklady na bydlení přesahují 30% rozhodného čistého příjmu domácnosti a zároveň těchto 30% příjmu není vyšší než částka normativních nákladů na bydlení. Vy jste přesně na hranici u druhé podmínky (nikoliv třetina ale 30% příjmů z 30 000 Kč = 9 000 Kč). ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ

Pronájem bytu a úročení kauce

13.6.2024 Reality

Vážení, mám dotaz. Jaký má být úrok z jistoty složené při pronájmu bytu, na který má, jak jsem zjistila, nájemce nárok? Jsem už ve věku, kdy s internetem spíše bojuji než pracuji, nájemce je mladý a práce s počítačem je jeho denní chleba. Obávám se, že náš "výpočet" úroku, pokud by se mi podařilo něco zjistit, by se mohl lišit. Byla bych Vám velmi vděčná, kdybyste mi mohli. pomoci. S pozdravem Helena Dobrý den, výši úrokové sazby je nejlepší domluvit v rámci nájemní smlouvy. Lze to řešit i dohodou později, ale legislativa je v tomto velmi nekonkrétní - pouze říká, že úrok by měl být minimálně ve výši "zákonné sazby", kterou ale nikdo nestanovuje. Lze tak uvažovat o úrokové sazbě v místě a čase obvyklé pro bankovní vklady, ale to je opět velmi nekonkrétní a proměnné (sazby se nyní výrazně mění každý měsíc). ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ

Pronájem bytu na dobu určitou a dřívější výpověď

12.6.2024 Reality

Dobrý den, mám dotaz. Jsem v nájmu na dobu určitou do 28.2. 2025. Byt je ve 4 patře bez výtahu. Problém je v tom, že v srpnu tohoto roku jdu na operaci levého kolene a pak po rekonvalescenci na druhé koleno. Chtěla bych ze zdravotních důvodů dát výpověď z bytu dříve. Proti je pronajímatelka a hrozí mi tím, že mi nevrátí kauci. Četla jsem, že je možné ze závažných důvodu ukončit nájem i dříve. Žiji sama a je mi 64 let, děkuji za odpověď. Dobrý den, v případě nájmu na dobu určitou může nájemník podat výpověď dle NOZ § 2287 (viz níže) v případě mimořádných a předem neočekávaných událostí. Příkladem těchto událostí může být stěhování za prací do jiného města nebo ztráta zaměstnání/výdělku/schopnost nájem dále hradit. Zdravotní důvod "nemůžu chodit a byt je ve vyšším patře bez výtahu" by se do tohoto paragrafu taktéž měl vejít. Podejte majiteli bytu výpověď dle NOZ § 2287 a trvejte na vrácení kauce.NOZ § 2287 Nájemce může vypovědět nájem na dobu určitou, změní-li se okolnosti, z nichž strany při vzniku závazku ze smlouvy o nájmu zřejmě vycházely, do té míry, že po nájemci nelze rozumně požadovat, aby v nájmu pokračoval. ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ

Články o Nájemce

Daň z nemovitosti na rok 2025

10.2.2025

Kdo musí platit daň z nemovitosti? Kdo musí, a kdo naopak nemusí na finanční úřad s přiznáním k této dani? Do kdy je nutné daňové přiznání podat, na jaký formulář jej vyplnit a kam ho poslat? Jak vysoká je daň z nemovitých věcí, do kdy a jak se platí? Odpovědi na tyto a mnoho dalších otázek už pro vás máme připraveny. Zaměříme se i na změny daně z nemovitosti 2025.

Pojištění bytu v nájmu: Jak si chránit svůj majetek

1.8.2024

Bydlíte v pronájmu a přemýšlíte, jak nejlépe ochránit svůj majetek? Pronájemní vztah vyžaduje specifický druh pojištění, aby byly chráněny obě strany – pronajímatel i nájemník. Pojištění bytu v nájmu totiž pokrývá nejen případné škody na majetku, ale také odpovědnost za škody způsobené nájemníkem.

Předání nemovitosti krok za krokem: Jak na to?

24.5.2024

Při pořízení vlastního bydlení nebo stěhování do nájmu je jedním z klíčových okamžiků předání nemovitosti. Přečtěte si, na co se zaměřit, jaké dokumenty jsou zapotřebí a na co si dát pozor.

VŠECHNY ČLÁNKY

Srovnáváme hypotéky od

Sledujte nás