Banky.cz Slovník Nečerpání hypotéky

Co je to Nečerpání hypotéky

REKLAMA

Definice Nečerpání hypotéky

V tomto případě, pokud již máte podepsané úvěrové smlouvy, tak Vás čeká poplatek, který zaplatíte bance ve výši 5% z nečerpané části úvěru. Výše poplatku se vypočítává z nečerpané části úvěru přesahující 20% celkové výše úvěru.
Banka si tak kompenzuje obchodní a administrativní náklady na akvizici žadatele o hypotéku, zpracování žádosti a přípravu dokumentace.
Zvažte proto jestli je nutné hypotéku nečerpat, nebo zda lze investovat tyto prostředky formou nákupu další nemovitosti? Většina bank bude připravena vám pozměnit podmínky či dobu čerpání. Pokud máte jiné půjčky, vyplatí se ponechat si levnější hypotéku a splatit tyto dražší půjčky.

hypotéky

✅Typ úvěru:	Nová hypotéka
✅Úrok:	od 4.79%
✅Hodnota nemovitosti:	3 800 000 Kč
✅Doba splácení:	30 let
✅Výše úvěru:	3 200 000 Kč
✅Měsíční splátka:	16 770 Kč

Dotazy k Nečerpání hypotéky

Hypotéka a odstoupení od smlouvy

25.10.2020 Hypoteční poradna

Dobrý den, prosím o radu. V červnu jsme podepsali s finančním poradcem elektronický smlouvu s Modrou Pyramidou. Smlouva měla být na koupi pozemku a po té i na výstavbu domu. Jenomže banka nám stále dělala problémy s pozemkem. Stále jsme dokládali potvrzení a dokumenty a pořád to bylo nedostačující. Bance jsem nabídla i být, který odhadli na 1,8 mil. Po dokládání různých smluv jsme se rozhodli smlouvu s nimi ukončit. Oni po nás chtějí poplatek za nečerpání cca 24 tisíc. Žádali jsme o odpuštění poplatků z důvodu uvedení nás v omyl, že smlouva byla jen na výstavbu a nikde nebyly žádné informace o čerpání peněz. Žádost nám zamítli s tím, že nám vypracovali dodatek na koupi pozemku s tím, že zastavíme být. Ale poslední kapka byla, že tyto dokumenty s osobními údaji byly vhozeny ve schránce v porušené obálce. Tyto dokumenty jsme nepodepsali a odstoupili jsme. Známá mi říkala, že pokud nás uvedou v omyl, tak bychom pokuty a poplatky platit neměli a dokonce máme i podle nějakého paragrafu nárok na hypotéku od nich s 0% úročením. Prosím poraďte co dál. Jak postupovat? Předem děkuji. S pozdravem Dobrý den, jak přesně Vás prosím Modrá pyramida uvedla v omyl? Zaslanými smlouvami poštou, které k Vám doputovaly v porušené obálce? To určitě nebude důvod pro odstoupení od smlouvy bez sankce za nenačerpání úvěru. Ohledně hypotéky s 0% úročením - pokud byste hypotéku načerpali a následně se soudní cestou domáhali zneplatnění úvěrové smlouvy pro porušení Zákona o spotřebitelském úvěru (např. pokud by poskytovatel úvěru nedostatečně ověřil Vaši bonitu, nepravdivě Vás informoval o úrokové sazbě, RPSN či jiných podmínkách a poplatcích) a s žalobou jste uspěli, pak by byla úvěrová smlouva zneplatněna od počátku. Banka by Vám musela vrátit již zaplacené úroky a poplatky a Vy byste jistinu splácela dle svých možností. Určitě ale nelze hypotéku nenačerpat, prokázat pochybení na straně banky a následně se domáhat úvěru s nulovým úročením. Banka Vám při podpisu úvěrové smlouvy jasně stanovila podmínky čerpání úvěru. Doporučuji tyto podmínky velmi pečlivě prostudovat. Pokud došlo následně k pochybení ze strany banky (např. po Vás bylo vyžadováno něco jiného než bylo smluvně ujednáno), braňte se právní cestou. ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ

Penalizace za nenačerpání hypotéky

20.7.2020 Hypoteční poradna

Dobrý den, s manželem máme schváleno hypotéku u ČSOB a 14.8. 2020 je poslední termín čerpání. Ale jelikož mě manžel opustil a sama si tuto hypotéku nemohu dovolit, jsem v invalidním důchodu a můj měsíční příjem je jen 7 000 Kč. Chci se zeptat, jaká je možnost, aby mi banka neúčtovala penalizaci za nečerpání. Teď to vychází na 212 000 Kč. Dobrý den, můžete požádat banku o prominutí sankce a popsat své rodinné komplikace, ale banka nemá povinnost Vám tento poplatek snížit. Neboť jste s manželem žádali o hypotéku společně, pak bude banka případně tento poplatek vymáhat po Vás obou. Z příjmu 7 000 Kč nelze nic exekučně srazit, tedy úhrada bude pravděpodobně na manželovi. ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ

Pokuta za nenačerpání úvěrů

4.5.2020 Hypoteční poradna

Dobrý den, mám schválený překlenovací úvěr ze stavebního spoření na 4 miliony. Za necelý měsíc mi končí 2letá doba čerpání, tudíž bych měl zaplatit v případě že nečerpám poplatek (pokutu) za nečerpání a to úrok ze 4 milionů po dobu co byl úvěr připraven k čerpání tzn. cca 2,69% . Dá se tomuto poplatku nějak vyhnout? Děkuji Dobrý den, banky za nenačerpání hypotéky nebo úvěru ze stavebního spoření účtují smluvní pokutu, které se vyhnout nelze. Obvykle se platí 5% z nevyčerpané částky. ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ

Jak zrušit hypotéku?

22.10.2019 Hypoteční poradna

Dobrý večer, chtěla jsem se zeptat na nečerpání hypotéky, kterou jsme si vyřídili na stavbu RD. Jedná se o pružnou hypotéku s fixní sazbou Stavíme svépomocí, už jsme si jednou posunovali čerpání hypotéky, ale dodací lhůty jsou dlouhé a s manželem jsme se dohodli, že si hypotéku brát nebudeme. Chtěla jsem se zeptat, zda můžeme zrušit hypotéku bez sankce? Děkuji. Dobrý den, většina bank bohužel účtuje sankci 5% z nevyčerpaného objemu hypotéky. Bez sankcí lze od smlouvy odstoupit do 14 dní od podpisu úvěrové smlouvy. ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ

Články o Nečerpání hypotéky

Stres z bydlení: Porovnání nákladů na vlastní byt a nájem v ČR

18.11.2024

Český trh s nemovitostmi prochází výraznými změnami. Zatímco ceny nemovitostí po covidové pandemii prudce vzrostly a hypotéky zdražily, mnoho lidí bylo nuceno volit nájemní bydlení. Počet lidí žijících v nájmu se zvýšil z 1,9 milionu v roce 2011 na současných 2,5 milionu, jak ukazují data Erste Group.

Vánoční půjčky: Výhody, rizika a alternativy

18.11.2024

Přemýšlíte nad vánoční půjčkou, abyste mohli svým blízkým dopřát štědřejší svátky? Než se unáhlíte, přečtěte si, proč jsou vánoční půjčky považovány za jedny z nejrizikovějších finančních produktů a jak celá pětina dlužníků končí v problémech se splácením. Článek vám pomůže pochopit, kdy může být vánoční půjčka přijatelným řešením, jaké jsou její skutečné náklady a hlavně: jaké bezpečnější alternativy máte k dispozici.

Nejlevnější nájmy v ČR: Kde najdete nejdostupnější bydlení?

18.11.2024

Hledáte bydlení, které vám nezruinuje rozpočet? Přemýšlíte, kde v České republice můžete měsíčně zaplatit nejméně za pronájem bytu? Sestavili jsme přehled měst a regionů, kde jsou nájmy nejlevnější. Ale i těch, kde za nájem dáte největší část příjmů (odpovídajících průměru pro danou lokalitu). Ukážeme, kolik lidí platí jak vysoké nájemné a jestli v menším městě vždycky vydáte za bydlení méně než ve velkoměstě. Víte, co snižuje nájem a jak na něm ušetřit?

VŠECHNY ČLÁNKY

Srovnáváme hypotéky od

Sledujte nás