Banky.cz Slovník Plocha pozemku

Co je to Plocha pozemku

REKLAMA

Definice Plocha pozemku

Je celková plocha pozemku včetně zastavěné plochy nemovitosti a je uvedena v metrech čtverečních.

ostatní

Vše, co potřebujete vědět o stavbě domu na pozemku typu zahrada

23.2.2024 Hypotéka

Máte prostornou zahradu nebo se prodává zahrada ve vašem okolí a vy byste si na ní rádi postavili dům nebo třeba chatu? V našem článku se dozvíte vše potřebné o tom, za jakých podmínek je možné změnit zahradu na stavební pozemek a začít s výstavbou vysněné nemovitosti.

✅Typ úvěru:	Nová hypotéka
✅Úrok:	od 4.79%
✅Hodnota nemovitosti:	3 800 000 Kč
✅Doba splácení:	30 let
✅Výše úvěru:	3 200 000 Kč
✅Měsíční splátka:	16 770 Kč

Dotazy k Plocha pozemku

Hypotéka na nezasíťovaný pozemek

12.4.2024 Hypoteční poradna

Dobrý den, prosím o radu. S manželem vlastníme pozemek, který není zasíťovaný, od komunikace je vzdálený cca 50 m, přístup k pozemku máme - odkoupili jsme část pozemku od souseda pro budoucí příjezdovou cestu. Pozemek je vedený v územním plánu jako zastavitelná plocha. Pokud jsem pochopila podmínky většiny bank správně, tak v případě, že bychom chtěli tímto pozemkem ručit za výstavbu RD, musel by být pozemek zasíťovaný. Bez úvěru ale bohužel nejsme nyní finančně schopni přípojky zajistit. Lze tedy přípojky financovat až ze samotné hypotéky? Nebo existuje i jiné řešení? (hypotéku na pozemek nemáme, nicméně nemáme ani našetřené peníze) Děkuji předem za odpověď. Dobrý den, pozemek v zástavě za hypotéku nemusí mít nutně již vybudované inženýrské sítě, ale musí mít možnost se na inženýrské sítě napojit. Nutností je zajištěný přístup k pozemku (příjezdová cesta). Možnost napojit se na inženýrské sítě doložíte vydaným stavebním povolením/uzemním souhlasem pro prodloužení hlavních řadů a/nebo dobudování přípojek. Samotná existence hlavních řadů v okolí pozemku ještě bohužel neimplikuje možnost napojení na inženýrské sítě (např. z důvodu nedostatečné kapacity distributora). ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ

Mohu jezdit přes sousedův pozemek ke své chatě?

25.10.2022 Reality

Dobrý den, koupili jsme si chatu. Konkrétně se jedná o druh pozemku "zastavěná plocha a nádvoří". K tomuto pozemku vede příjezdová cesta, konkrétně se jedná o "ostatní komunikaci", druh pozemku "ostatní plocha" (stavba pro rodinnou rekreaci). Tato příjezdová cesta končí ve vzdálenosti 50 metrů od chaty, dále se zužuje na asi metr širokou cestičku. Bohužel ke vzdálenosti oněch 50 metrů je šířka naší cesty/pozemku pouze 1,75 metrů, což je s autem těžko proveditelné - na jedné straně plot, na druhé keře. Po domluvě s majitelkou keřů můžeme keře zkracovat tak, abychom mohli projet autem. Bohužel to i tak nedělá dobrotu. Mám prosím 3 dotazy: 1) Musí tato cesta dle zákona mít šířku 2,5 metru alespoň ke vzdálenosti 50 metrů od stavby pro rodinnou rekreaci? 2) Sousedka vyhrožuje, že pozemek ohraničí plotem - to už bychom se autem nedostali vůbec nikam - může to udělat? 3) Jak tuto situaci řešit mimo dohodnutí se se sousedkou nebo odkoupení pruhu sousedčina pozemku? Díky za odpověď. Dobrý den, nemovitost jste si dobrovolně koupil ve Vámi popsaném stavu s právní vadou (nedostatečná přístupová cesta), která byla jistě reflektována v nižší kupní ceně. Musíte tak tuto právní vadu snášet či ji můžete zkusit na své náklady odstranit (koupě pozemku od sousedky - pokud Vám sousedka bude ochotna část svého pozemku prodat). Sousedka určitě nemá povinnost Vás nechat projíždět přes část svého pozemku (svůj pozemek si oplotit může, umožňuje-li to územní plán obce). ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ

Prodej zahrady a chaty

12.5.2022 Daně

Dobrý den, v roce 2019 jsem koupila nemovitost a v roce 2021 jsem ji prodala. V katastru je to vedeno jako "pozemek parcelní číslo st. 53, o výměře 407 m2, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba č. e. 40, stavba pro rodinou rekreaci" (nebydlela jsem zde, chtěla jsem to teprve rekonstruovat a posléze přepsat zpět na RD). A následně jsem v roce 2021 použila tyto peníze se ziskem 810 000 Kč ke koupi RD a na hypotéku. Nicméně mi včera volala paní z finančního úřadu, že těch 810 000 Kč nepodléhá daňové úlevě a musím je zdanit jako příjem, i když byly použity pro potřebu bydlení. Prosím, dá se s tímto něco dělat? Děkuji a přeji hezký den Dobrý den, tento způsob osvobození se týká jen nemovitostí určených k bydlení (byt, RD). Zisk z prodeje pozemků, zahrad a rekreačních objektů se daní vždy, pokud jste nemovitost nevlastnila min. 5 let (od roku 2021 dokonce 10 let). ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ

Hypotéka a typ pozemku

11.5.2021 Hypoteční poradna

Dobrý den, je možné získat hypoteční úvěr na rodinný dům spolu s pozemkem na kterém stojí, když pozemek je veliký 900 m2, obklopuje dům ze všech stran, druh pozemku je Ostatní plocha a způsob užití pozemku je Ostatní komunikace? Bojím se, že užití pozemku Ostatní komunikace zhorší bankovní odhadní cenu nebo ovlivní získání hypotéky na dům a pozemek celkově. Dům i pozemek patří stejnému vlastníkovi. Poradíte prosím? Děkuji Dobrý den, toto by nemělo mít žádný negativní vliv na získání hypotéky. Pozemky okolo staveb jsou běžně ponechávány v kategoriích "orná půda, ostatní plocha", atd. z důvodu nižší daně z nemovitosti. Je-li dům řádně zkolaudován, nebude problém hypotéku získat. ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ

Články o Plocha pozemku

Vše, co potřebujete vědět o stavbě domu na pozemku typu zahrada

23.2.2024

Klíčové změny v roce 2024 aneb na co se připravit

10.2.2024

Začátek roku 2024 přinesl v souvislosti s konsolidačním balíčkem představeným Ministerstvem financí ČR celou řadu změn, které se dotknou takřka každého z nás. Týkají se totiž například hypoték, stavebního spoření nebo nové sazby daně z nemovitých věcí. Pojďme se na ně společně podívat.

Výstavba nemovitosti – jaké dokumenty si připravit

18.12.2023

S výstavbou rodinného domu můžete začít až poté, co získáte povolení od stavebního úřadu. Připravte se na to, že k vyřízení ohlášení stavby nebo stavebního povolení je třeba řada dokumentů a papírování zabere několik měsíců. Přečtěte si našeho praktického průvodce, který vás seznámí s celým procesem povolení stavby.

VŠECHNY ČLÁNKY

Srovnáváme hypotéky od

Sledujte nás