Banky.cz Slovník Podílové spoluvlastnictví

Co je to Podílové spoluvlastnictví

REKLAMA

Definice Podílové spoluvlastnictví

Je vlastnictvím jedné věci více osobami, kdy každý ze spoluvlastníků má k věci určitý podíl. Tyto podíly mohou být různé a vyjadřují to, z jaké části je věc majetkem každého spoluvlastníka, s čímž je spojeno také to, v jakém rozsahu může o věci rozhodovat. O běžných záležitostech mohou rozhodnout majitelé nadpoloviční většinou podílů, důležitější rozhodnutí činí spoluvlastníci s ještě větším podílem, popřípadě jednomyslně. Podílové spoluvlastnictví lze zrušit odkoupením jedním z vlastníkům, převodem jiné osobě anebo dražbou, přičemž toto může na základě návrhu spoluvlastníka nařídit i soud.

ostatní

Potírání kyberkriminality? Zákony na ni nejsou připraveny v Česku ani v Unii, varují experti

8.11.2024 Komerční sdělení

Kybernetické útoky už patří k běžným součástem moderního života. Jejich cílem je v drtivé většině to stejné — naše peníze. Kyberspecialisté v bankách jich řeší stovky denně a jak sami říkají, bude hůř. Neustále se vyvíjející technologie nabízejí podvodníkům nové a nové způsoby k okrádání. Jejich chování je sice trestně postižitelné, nicméně profesionálové zkušení v ochraně finančních prostředků varují před zastaralostí legislativy — české i evropské. A apelují na co nejrychlejší změnu, jejíž součástí by mělo být třeba zřízení rozsáhlého oddělení kyberpolicie.

✅Typ úvěru:	Nová hypotéka
✅Úrok:	od 4.79%
✅Hodnota nemovitosti:	3 800 000 Kč
✅Doba splácení:	30 let
✅Výše úvěru:	3 200 000 Kč
✅Měsíční splátka:	16 770 Kč

Dotazy k Podílové spoluvlastnictví

Rozchod a vypořádání hypotéky

19.3.2024 Pojištění

Dobrý den, máme spolu s přítelkyní byt na hypotéku, přítelkyně dala vklad na začátku 900 tis. a já jen 350 tis. Hypotéku nám schválili. Teď se rozcházíme a já bych se chtěl vyvázat. A požaduji po přítelkyni, ať mi vyplatí 350 tis. Ale ona odmítá, že mi nic nedá, že nemám žádný nárok. Děkuji za odpověď. Dobrý den, zatímco u manželů a SJM má rozvod jasně daná pravidla, u rozchodů a podílového spoluvlastnictví nemovitosti je vše věcí dohody mezi partnery. Podílové spoluvlastnictví může pokračovat po rozchodu stejně jako hypotéka. Pokud byste se nedohodli, můžete požádat soud o vypořádání podílového spoluvlastnictví nemovitosti. Z hypotéky by Vás bylo možné vyvázat jen se souhlasem banky a přítelkyně (banka by souhlasila jen pokud by vaše přítelkyně byla sama dostatečně bonitní pro převzetí celé hypotéky). ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ

Hypotéka a odpočet úroků u více osob

14.2.2024 Hypoteční poradna

Dobrý den, prosím o vaši radu. Moje dcera si koupila byt pro své bydlení před třemi lety a financovala ho úvěrem. Zde po tu dobu trvale bydlela. V loňském roce potkala svého současného přítele, se kterým si pořídili větší nemovitost do svého podílového spoluvlastnictví, také na úvěr. Svůj bývalý byt chtěla prodat, bohužel se to nepovedlo, tak ho zatím pronajímá. Můj dotaz zní, může moje dcera uplatnit při pronájmu toho svého starého bytu ve svém daňovém přiznání úroky z hypotečního úvěru, který má na koupi tohoto bytu? (úroky z hypotečního úvěru který má se svým přítelem na dům ve kterém nyní žijí, si můžou uplatnit oba ale stejným dílem?) Děkuji vám moc za odpověď. Dobrý den, u pronajímaného bytu nelze uplatnit odpočet úroků z hypotéky (to je možné jen u nemovitostí, které řeší bytovou potřebu daňového poplatníka). U druhého bytu ve kterém bydlí dcera s přítelem odpočet úroků možný je - míra uplatnění (jeden všechno, oba rovným dílem) je na dohodě účastníků úvěrové smlouvy. ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ

Podílové spoluvlastnictví

20.6.2023 Reality

Dobrý den, s bratrem jsme zdědili dům po matce. Bratr tam s matkou bydlel a má tam trvalé bydliště. Já chci aby se dům prodal, ale on si nechce najít jiné bydlení a ani nemá finance aby mě vyplatil. Nevím jak mám postupovat, mám tam svoji polovinu. Děkuji za odpověď. Dobrý den, požádejte soud o vypořádání podílového spoluvlastnictví. Soud Vám následně dá možnost se vzájemně vyplatit, a pokud ani jedna strana nebude mít zájem o koupi druhé poloviny nemovitosti, nařídí soud její prodej. ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ

Chtějí mě připravit o polovinu nemovitosti

5.12.2022 Reality

Dobry den, rad bych se zeptal, pred 5 lety jsem s jednim bratrem koupil barak na hypoteku, mamka je jen zastupce. Druhy bratr ma zenu a snazi se ziskat polovinu baraku. Na smlouve jsem jen ja s bratrem. Je nejaka moznost, ze by se jim povedlo nejak vyhrat polovinu baraku? Dekuji za odpoved. Dobrý den, kdo přesně se prosím snaží získat jakou polovinu RD? Bratr se kterým RD vlastníte, jiný bratr, jejich ženy? Snaží se dotyčný získat vaši nebo bratrovu polovinu? Spoluvlastnictví nemovitosti může být rizikové - ze zákona není možné nikoho nutit setrvávat v podílovém spoluvlastnictví nemovitosti. Kterýkoliv z vlastníků tak může požádat soud o vypořádání spoluvlastnictví. ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ

Články o Podílové spoluvlastnictví

Potírání kyberkriminality? Zákony na ni nejsou připraveny v Česku ani v Unii, varují experti

8.11.2024

Kalkulačka příspěvku na bydlení 2024: Zjistěte, zda máte nárok

8.11.2024

Plánujete požádat o příspěvek na bydlení a chcete si spočítat jeho možnou výši? Příspěvek je určen rodinám i jednotlivcům s nízkými příjmy, kteří za bydlení vydávají (podle normativu) více než 30 % svých příjmů. Na této stránce si můžete spočítat, na jaký příspěvek máte nárok, když splníte podmínky příspěvku na bydlení.

ČNB znovu snižuje REPO sazbu

7.11.2024

Česká národní banka dnes přikročila k dalšímu snížení základní úrokové sazby o 0,25 procentního bodu na rovná 4 %. Co to bude znamenat pro vaši peněženku? A bude snižování repo sazby pokračovat i na dalších zasedáních bankovní rady ČNB?

VŠECHNY ČLÁNKY

Srovnáváme hypotéky od

Sledujte nás