Banky.cz Slovník Předhypoteční úvěr

Co je to Předhypoteční úvěr

REKLAMA

Definice Předhypoteční úvěr

je úvěr poskytnutý na stejný budoucí účel jako klasická hypotéka zpravidla ne více než na 12 měsíců.
Jakmile je u dlužníka možnost zřízení zástavního práva na katastru nemovitostí, tak dochází k uhrazení předhypotéčního úvěru řádným hypotečním úvěrem se zástavou nemovitosti.
Předhypotéční úvěr je spjatý s vyšší úrokovou sazbou (vyšší riziko pro banku, když při neúspěšném vývoji nemusí dojít k zástavě nemovitostí), zároveň je potřeba vyšší bonity příjemce úvěru.
V průběhu předhypotéčního úvěru dlužník platí pouze úroky z půjčené částky, jistinu začíná splácet až přechodem na hypoteční úvěr.
Předhypotéčním úvěrem lze například dočasně financovat koupě v rámci developerského projektu, družstevní bydlení, koupě stavebního pozemku od obce/města/státu, výkup v rámci exekuce/insolvence/dražeb.

hypotéky

✅Typ úvěru:	Nová hypotéka
✅Úrok:	od 4.79%
✅Hodnota nemovitosti:	3 800 000 Kč
✅Doba splácení:	30 let
✅Výše úvěru:	3 200 000 Kč
✅Měsíční splátka:	16 770 Kč

Dotazy k Předhypoteční úvěr

Předhypotéční úvěr

21.2.2016 Hypoteční poradna

Dobrý den, děkujeme za poradnu a ptáme se na hypotéku. Chtěli bychom se ženou koupit jednu bytovou a jednu nebytovou jednotku v novostavbě rodinného domu o dvou bytových a nebytových jednotkách. Kolaudace proběhne za 3-4 měsíce. Současná cena dle odhadu je 2,8 mil. a to je i cena kupní. Po dovybavení bytu bude cena rovněž dle odhadu 3 mil. Po bance u které máme účty 5 let žádáme úvěr 2 mil. na které budeme ručit kupovanou nemovitostí, příjmy máme, doplatek a vše ostatní budeme hradit z vlastních zdrojů. Naše banka nám sdělila že nelze řešit žádost o úvěr bez zápisu do katastru nemovitostí. Doplňujeme že bude po kolaudaci. Ptáme se jak lze toto řešit a kterou z bank by jste nám doporučili? Předem děkujeme za odpověď. Sedlákovi Dobrý den, bez zápisu zástavního práva ve prospěch banky na katastru nelze hypotéku poskytnou. V těchto případech se do doby kolaudace čerpá tzv. překlenovací/předhypoteční úvěr (za násobně vyšší úrok - cca 5%), který ovšem ne každá banka nabízí. Ve Vašem případě bych doporučil Hypoteční banku, kde předhypoteční úvěr nabízejí za 4,99% a následný úvěr za 1,99%. Není to nejlepší nabídka na trhu (následný úrok 1,99% je vázán na využívání zpoplatněných služeb ČSOB jako běžný účet), ale možná vůbec jediné řešení. Obdobně se řeší koupě družstevních bytů, kde se bude byt přepisovat do osobního vlastnictví. ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ

Články o Předhypoteční úvěr

Bydlení pro mladé: Jak na něj dosáhnout?

3.5.2024

Bydlení je dnes pro mladé sice dosažitelné, ale s komplikacemi. Beznadějná však touha po vlastním bydlení není, ani v mladém věku. Pojďme se podívat, jak na bydlení dosáhnout s využitím hypotéky nebo jejích alternativ. Zastavíme se u dotací na vlastní bydlení a u zvýhodněných úvěrů pro žadatele mladšího věku. Ukážeme nejčastější problémy při pořizování prvního bydlení na co si dát pozor.

Recenze portálu Banky.cz

24.11.2023

Potřebujete si vybrat, u které banky zřídit účet? Kterému pojištění dát přednost? Stojíte před rozhodnutím o hypotéce, či by se hodila kreditní karta s férovými podmínkami? V takových situacích pomůže online srovnávač finančních produktů, nejlépe s online poradnou. My jsme si právě takový srovnávač vzali pod drobnohled. Podívejte se, co portál Banky.cz opravdu nabízí, s čím vám pomůže, pro co se sem vydat, ale i s čím tu neuspějete.

Hypotéka: Jaké nemovitosti můžete využít k ručení

17.11.2020

Ručení nemovitostí je základní podmínkou hypotéky. Co všechno ale banka do zástavy přijme? Musíte ručit kupovanou nemovitostí nebo to může být i jiná nemovitost? A jde jako záruka použít pozemek nebo chalupa? Možná i vy řešíte podobné otázky. Proto vám na ně nyní odpovíme.

VŠECHNY ČLÁNKY

Srovnáváme hypotéky od

Sledujte nás