Banky.cz Slovník Prohlášení vlastníka

Co je to Prohlášení vlastníka

REKLAMA

Definice Prohlášení vlastníka

Je právní úkon vlastníka domu vložený do katastru nemovitostí, jímž vlastník nemovitosti vymezí bytové jednotky v domě (jedná se o bytové i nebytové prostory včetně jejich příslušenství a vybavení). Po tomto právním úkonu je nemovitost rozdělena na jednotky, se kterými lze libovolně nakládat (zatížit zástavním právem, prodat, darovat, či jinak převádět).
Budova může být rozdělena buď na jednotky a společné části, podle zákona č. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů, nebo na jednotky podle občanského zákoníku č. 89/2012 Sb. Oba typy jednotek jsou vzájemně nekompatibilní. V budově mohou existovat pouze jednotky téhož druhu.
Správu rozdělené nemovitosti pak vykonává společenství vlastníků jednotek, které na principu většiny hlasů volí své výkonné vedení jednající za společenství (nikoliv za vlastníky jednotlivých jednotek).

ostatní

Výstavba nemovitosti – jaké dokumenty si připravit

18.12.2023 Reality

S výstavbou rodinného domu můžete začít až poté, co získáte povolení od stavebního úřadu. Připravte se na to, že k vyřízení ohlášení stavby nebo stavebního povolení je třeba řada dokumentů a papírování zabere několik měsíců. Přečtěte si našeho praktického průvodce, který vás seznámí s celým procesem povolení stavby.

✅Typ úvěru:	Nová hypotéka
✅Úrok:	od 4.79%
✅Hodnota nemovitosti:	3 800 000 Kč
✅Doba splácení:	30 let
✅Výše úvěru:	3 200 000 Kč
✅Měsíční splátka:	16 770 Kč

Dotazy k Prohlášení vlastníka

Zástava nemovitosti

31.10.2022 Hypoteční poradna

Dobrý den, ráda bych se zeptala na tento případ. V bytovém domě jsou po souhlasu všech vlastníků prodány společné prostory, konkrétně půda, jednomu z majitelů bytů, tak aby si mohl zvětšit svůj stávající byt, a zároveň ve prospěch ostatních zateplil střechu domu. Jinému majiteli bytu, jehož byt je hypotékou zatížen, by se však díky tomu zmenšil podíl na společných prostorech. Potřebuje tedy tento majitel souhlas společnosti poskytující úvěr k prodeji společných prostor? Dobrý den, za hypoteční úvěr se ručí bytem a případně pozemkem, na kterém bytový dům stojí. Společnými prostorami se neručí (jejich užívání, případně výlučné užívání, řeší prohlášení vlastníka, které se může měnit i bez souhlasu věřitele). ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ

Daň z nemovitosti

11.1.2022 Daně

Dobrý den, prosím o radu. Musím podat přiznání k dani z nemovitosti a nevím si rady s rozlohou bytu, který jsem dostala. Spoluvlastnický podíl je na katastru nemovitostí totiž napsaný 242/10000, ale reálná podlahová plocha je podle správce a jejich evidenčních listů 62,71 metrů čtverečních. Nevím tedy, jakou hodnotu do přiznání napsat, aby s tím finanční úřad neměl problém. Předem děkuji. Dobrý den, z výše spoluvlastnického podílu podlahovou plochu bytové jednotky vypočítat nelze. Údaj od správce pro vyúčtování energií bude relevantnější. Podlahovou plochu bytu byste měla nalézt v kupní smlouvě, případě v prohlášení vlastníka BD. ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ

Chybné prohlášení vlastníka

13.10.2021 Reality

Dobrý den, řešíme v současné době hypotéku a narazili jsme na problém s prohlášením vlastníka u našeho bytu. V tomto dokumentu je náš byt prohozený s bytem sousedky (respektive jsou zde prohozená čísla bytů). U většiny bank to byl problém a nedostali jsme tak požadovanou hypotéku. Chci se zeptat, jak tento problém řešit a jakým způsobem lze prohlášení vlastníka opravit? Děkuji Dobrý den, jedná se bohužel o poměrně závažnou právní vadu, kterou je třeba nejprve odstranit ve spolupráci s SVJ. ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ

Mohu spojit dva byty?

3.10.2021 Reality

Dobrý den, řeším tuto situaci. Vlastním dva sousedící byty a chtěl bych je propojit v jeden velký byt. Na první byt mám hypotéku pro mladé od státního fondu na podporu investic, který má na byt zástavní právo v prvním pořadí. Druhý byt je na komerční hypotéku, rovněž se zástavním právem v prvním pořadí ve prospěch banky. Jak se dá tahle situace řešit? Můžu mezi byty probourat dveře? Děkuji za odpověď. Dobrý den, v tomto případě nebude možné byty sjednotit v jeden celek z právního hlediska (katastr, změna prohlášení vlastníka). I tak byste ale mohl byty fyzicky propojit, umožní-li to z technického hlediska místní poměry (zásah do nosných konstrukcí, stavební povolení, souhlas SVJ, atd.) ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ

Články o Prohlášení vlastníka

Výstavba nemovitosti – jaké dokumenty si připravit

18.12.2023

Výplata klientů Sberbank CZ – kdy peníze získáme a jaké produkty od jiných bank si vybrat?

6.3.2022

Bleskový konec fungování Sberbank na českém trhu za sebou nechává řadu otevřených otázek. Pojďme se podívat na podmínky výplaty pojištěných i nepojištěných vkladů, ale i na běžné účty, půjčky a hypotéky. Jaké jsou nejlepší banky a produkty jiných bank v Česku? Tento článek se vám vyplatí dočíst až do konce.

Ruské sankce a banky Sberbank, Expo bank - co to znamená pro vaše osobní finance?

28.2.2022

Sberbank CZ nebyla špatná, ale byla ruská. Banku, která má za konečného vlastníka ruský stát, doslova rozebrali její klienti nespokojení s postupem Ruska při invazi na Ukrajinu. Sberbank zavřela pobočky, zastavila internetové bankovnictví a znemožnila i všechny transakce klientů platebními kartami.

ČNB již o víkendu zahájila kroky směřující k odejmutí bankovní licence Sberbank CZ, a.s. Úspory do limitu 2 499 500 Kč klientům nahradí Fond pojištění vkladů. Výplatu provede Komerční banka, a.s. Jaké situace mohou nastat z pohledu bankovního klienta?

A co ostatní banky v ČR - je bezpečné u nich ukládat peníze?

VŠECHNY ČLÁNKY

Srovnáváme hypotéky od

Sledujte nás