REKLAMA
Jak fungují fondy kvalifikovaných investorů (FKI)?
21.8.2024 Akcie a investice
Fondy kvalifikovaných investorů (FKI) jsou aktivní investiční nástroj pro zkušené investory. Přináší sice vyšší rizika a požadavky na znalosti a zkušenosti investora, ale výměnou za možnost dosáhnout nadprůměrných výnosů. Správný výběr fondu a porozumění jeho pravidlům může výrazně přispět k úspěšné diverzifikaci portfolia a dosažení cílů. Ukážeme vám základní aspekty FKI. Odpovíme na otázky, které by měly zajímat každého investora, aby se dokázal o investicích do FKI rozhodnout správně.
Dotazy k Půda zemědělská
Koupě pole a daň z nabytí nemovitosti
17.5.2020
Daně
Dobrý den,
musím uhradit Daň z nabytí nemovitých věcí. Koupila jsem kus cesty, je to zanesené v Katastru jako "Ostatní plocha". Nemá to tedy BPEJ. Jak jsem se dočetla zde ve Vašich odpovědích, je to pro výpočet daně nutné. Musím tedy na to mít nějaký posudek. Mohli byste mi poradit na koho se obrátit? Kdo takový posudek musí vystavit? Děkuji
Dobrý den,
v současné chvíli Parlament projednává návrh na zrušení daně z nabytí nemovitosti a to včetně zpětné účinnosti pro nemovitosti zakoupené od 12/2019 - možná tak žádnou daň platit nebudete. U pozemků vedených jako zemědělská půda se stanovuje hodnota dle indexu kvality půdy (BPEJ). Nemá-li Vámi zakoupená zemědělská půda BPEJ stanoven, bude třeba vyhledat znalce, který Vám za úplatu vyhotoví posudek o ceně.
ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ
Daň z nabytí nemovitosti a znalecký odhad
18.1.2020
Reality
Pokračování dotazu č. 8533: Dobrý den, napsali jste mi, že musím mít posudek na zemědělský pozemek, který nemá BPEJ. Jedná se ale o rekreační objekt! Posudek bude mít určitě nižší hodnotu než je v kupní smlouvě. Proč ho musím platit, když FÚ bude postupovat podle kupní smlouvy? Už tak je daň vysoká a ještě k tomu cena posudku, který potřebuje stát je nemorální. Kolik tedy zaplatím? 4% z kupní ceny + cenu posudku? Děkuji za odpověď.
Dobrý den,
FÚ nemůže při vyměřování daně z nabytí nemovitosti postupovat čistě dle kupní smlouvy, jinak by si lidé začali přeprodávat nemovitosti za nižší ceny a vyrovnávali se bokem (aby ušetřili na dani). Pro kontrolu kupní ceny (jestli není zcela mimo realitu) se používá směrná hodnota nebo znalecký posudek. Nelze-li určit směrnou hodnotu (např. protože kupovaná zemědělská půda nemá BPEJ), je třeba jít cestou posudku. Mně osobně se výše ani princip daně z nabytí nemovitosti nelíbí, ale s tím nic nenaděláme. Je třeba respektovat platnou legislativu.
ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ
Daň z nabytí nemovitosti a směrná hodnota
15.1.2020
Daně
Dobrý den, koupil jsem řadový rodinný dům a chtěli jsme řešit daň z nabytí formou směrné hodnoty, ale na finančním nám řekli, že musíme mít odhad. Dům má přízemí na úrovni silnice a dvě nadzemní podlaží.
Dobrý den,
odhad je vyžadován pouze u nemovitostí, kde není možné určit směrnou hodnotu (např. zemědělská půda bez BPEJ). V ostatních případech je volba na Vás (směrná hodnota nebo odhad).
ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ
Články o Půda zemědělská
Srovnáváme hypotéky od
