Banky.cz Slovník Refixace u hypotéky

Co je to Refixace u hypotéky

REKLAMA

Definice Refixace u hypotéky

Refixace u hypotéky je proces změny úrokové sazby hypotéky na jinou sazbu. Toto může být provedeno, pokud majitel nemovitosti chce využít nižší úrokové sazby, nebo pokud chce změnit typ úrokové sazby z fixní na variabilní nebo naopak.

Jak to funguje

Podání žádosti: Nejprve musíte podat žádost o refixaci u hypotéky u banky nebo jiné finanční instituce.
Posouzení žádosti: Banka nebo finanční instituce posoudí vaši žádost a rozhodne, zda vám poskytne refixaci u hypotéky.
Změna úrokové sazby: Pokud vám bude poskytnuta refixace u hypotéky, úroková sazba vaší hypotéky bude změněna na novou sazbu.

Výhody a nevýhody

Může snížit náklady: Refixace u hypotéky může pomoci snížit náklady na splácení hypotéky, pokud jsou aktuální úrokové sazby nižší než vaše původní sazba.
Flexibilita: Refixace u hypotéky může poskytnout flexibilitu, pokud chcete změnit typ úrokové sazby.

Může být drahé: Banky a finanční instituce mohou účtovat poplatky za refixaci u hypotéky.

Refixace u hypotéky je proces změny úrokové sazby hypotéky. Může to být užitečné, pokud chcete využít nižší úrokové sazby nebo pokud chcete změnit typ úrokové sazby.

půjčky hypotéky fixace hypotéky hypoteční úvěr

✅Typ úvěru:	Nová hypotéka
✅Úrok:	od 4.79%
✅Hodnota nemovitosti:	3 800 000 Kč
✅Doba splácení:	30 let
✅Výše úvěru:	3 200 000 Kč
✅Měsíční splátka:	16 770 Kč

Dotazy k Refixace u hypotéky

Sankce za refinancování hypotéky

10.3.2021 Hypoteční poradna

Dobrý den, nyní máme hypotéku 2,5 mil, úrok 2,29% a fixací na 7 let (fixace nám končí 14.1.2025). Sankce za účelně vynaložené náklady jsem si zatím na kalkulačce naší banky vypočítala na cca 50 tis. Je reálné dosáhnout snížení ÚVN? Zvažujeme přechod k bance s úrokem 1,89 % a fixací na 10 let. Je to prosím pro nás výhodné? Děkuji. Dobrý den, pokud od podpisu úvěrové smlouvy (refixace hypotéky) uplynulo min. 24 měsíců, pak může výše sankce činit max. 1% ze splácené částky a musí se jednat o účelně vynaložené náklady banky. Dle výkladu ČNB lze do ÚVN započítat pouze administrativní náklady pracovníka banky (obvykle stokoruny až nižší tisíce). Chce-li po Vás banka více, řešte spor přes Finančního arbitra nebo soudní cestou. ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ

Převedení hypotéky a refixace

11.2.2021 Hypoteční poradna

Dobrý den, po nákupu RD, kde původní majitel měl hypotékou u ČS z roku 2004, jsme tu hypotéku převedli na mě v červnu 2019 a zafixovali jsme u ČS novou úrokovou sazbu. V původní hypotéce byla mimořádní splátka zpoplatněna 10%, to platí momentálně i pro mě? Nebo můžu využit zákon pro nové hypotéky, kde je možnost poslat mimořádnou splátku do 25% původní částky bez sankce? Děkuji Dobrý den, přijde na to, jak přesně jste hypotéku z původního majitele nemovitosti na Vás převedli. Při běžné refixaci starší smlouvy se na nové období fixace vztahují již nová pravidla (možnost splatit až 25% hypotéky ročně bez sankce, atd.). ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ

Refixace hypotéky

26.11.2020 Hypoteční poradna

Dobrý den, chtěla jsem se zeptat ohledně hypotéky. 26.3..2019 jsme podepsali dodatek k hypoteční smlouvě na 7 let 2,69% s tím, že fixace nám končí 24.1. 2021 a že v tuto dobu nesplatíme úvěr ani mimořádnou splátku. 23.10.2020 nám přišlo oznámení k hypotečnímu úvěru, že budeme od 25.1. 2021-2024 mít úrok 1,39%. Začali jsme se o to zajímat a bylo nám řečeno, že to automaticky vyhodnocuje počítač a že jsme podepsali dodatek. Chtěli jsme i jít k jiné bance, ale museli bychom zaplatit pokutu 75 000 Kč. Dá se s tím něco ještě dělat? Děkuji Dobrý den, od podepsané refixace můžete odstoupit, ale stálo by Vás to nemalou pokutu za tzv. nenačerpání hypotéky (75 000 Kč). Na druhou stranu, rozdíl v úrokových sazbách (2,69% vs 1,39%) je značný. Bylo by dobré spočítat úsporu z rozdílu sazeb a porovnat ji s pokutou. Refinancování hypotéky u konkurence se může ale nemusí vyplatit. Doporučuji kontaktovat naše hypoteční poradce, kteří Vám toto nezávazně na přání spočítají. ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ

Refixace hypotéky

12.7.2020 Hypoteční poradna

Dobrý den, mám na své jméno vedenou půjčku, o kterou jsem zažádala ještě za svobodna a řádně ji splácím. Nyní mě chce manžel připsat k hypotéce, která je na jeho jméno, abychom měli nyní při změně fixace větší šanci na nižší úrok jako manželé. Ode mě potřebují jen výpis účtu za 3 měsíce o doložení příjmu rodičovského příspěvku - budou si mě hledat v registrech kvůli půjčkám atd.? Dobrý den, ano, každý spolužadatel o hypotéku je kontrolován v registrech (BRKI, NRKI) ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ

Články o Refixace u hypotéky

Hypotéka a konec fixace: Co dělat a na co se připravit

12.6.2024

Konec fixace hypotéky je pro řadu rodin důležitým okamžikem, protože se jim naskýtá jedinečná příležitost optimalizovat podmínky úvěru a ušetřit na splátkách značnou částku. Přečtěte si, co znamená fixace hypotéky, jak zvolit její délku a co dělat na konci fixace.

Úrokové sazby klesají pomaleji, naopak poptávka po hypotékách zrychlí

15.5.2024

Česká národní banka (ČNB) potřetí v řadě snížila úrokové sazby, tentokrát o 0,5 procentního bodu. Hlavní sazba ČNB tak klesla na 5,25 %, nejníže od května 2022. Guvernér Aleš Michl ale zároveň varuje, že další snižování bude probíhat opatrněji. Proč? A co to znamená pro spoření nebo hypotéky a pro vývoj cen nemovitostí?

Banky hlásí výrazné snížení úrokových sazeb hypoték

14.3.2024

Kdo letos plánuje využít hypotéku na pořízení vlastního bydlení, může se začít radovat. První velké banky totiž výrazněji snižují úrokové sazby nabízených hypoték a ostatní je budou brzy následovat. V lednu 2024 se průměrná úroková sazba nových hypoték přiblížila k 5,5 %. Ve druhé polovině letošního roku se mohou sazby dostat do pásma 4,5 % až 5 %. Co je důvodem zlevňování hypoték a jaký lze očekávat vývoj v nejbližších měsících? Dozvíte se v článku.

VŠECHNY ČLÁNKY

Srovnáváme hypotéky od

Sledujte nás