Banky.cz Slovník Rezervační smlouva

Co je to Rezervační smlouva

REKLAMA

Definice Rezervační smlouva

Je smlouva, která se využívá při prodeji nemovitosti a je ochranou jak pro prodávajícího, tak pro kupujícího. Prodávající se v ní zavazuje, že po danou dobu neprodá nemovitost jinému zájemci a kupující se zavazuje, že v předem definované době doplatí prodávajícímu domluvenou kupní cenu. Pokud jakákoliv ze smluvních stran tuto dohodu poruší, tak z ní vyplývají předem domluvené sankce.

ostatní

Vývoj cen nemovitostí v ČR v letech 2020 až 2024

29.10.2024 Reality

Ať už plánujete kupovat nebo stavět dům, rozhodně se vám bude hodit mít přehled o vývoji cen nemovitostí na nemovitostním trhu. Připravili jsme si pro vás přehledné shrnutí toho, jak se ceny nemovitostí vyvíjely v letech 2020 až 2024.

✅Typ úvěru:	Nová hypotéka
✅Úrok:	od 4.79%
✅Hodnota nemovitosti:	3 800 000 Kč
✅Doba splácení:	30 let
✅Výše úvěru:	3 200 000 Kč
✅Měsíční splátka:	16 770 Kč

Dotazy k Rezervační smlouva

Proč mi banka na pokyn Policie ČR zablokovala účet?

2.11.2023 Běžný účet

Dobrý den, nevíme co máme dělat. Česká spořitelna mi zablokoval účet a kvůli tomu teď nejde dokončit hypotéku. Brzo mi končí rezervační smlouva a Policie říká, že se nedá zrychlit. Co máme dělat? Proč Česká spořitelna takhle komplikuje někomu život? Abychom zaplatili rezervační smlouvy, museli jsme si půjčit od bratra a od kamarádů, od každého něco. Zaplatili jsme 60 000 Kč za rezervační smlouvu a teď 10. končí lhůta a mám blokován účet. Nedá se schválit hypotéka, budu bez peněz, bez bytu. Proč to takhle komplikuje Česká spořitelna? Dobrý den, Česká spořitelna Vám nezablokovala účet ze své vůle ale na pokyn oprávněného orgánu či instituce (Policie ČR, Finančně analytický útvar MF, exekutor atd.). Situaci je třeba řešit s tím, kdo dal pokyn k blokaci účtu - ve vašem případě Policie ČR. Pokud jste se dopustil trestného činu (např. jste svůj účet propůjčil byť nevědomky podvodníkům k páchání trestné činnosti), budou po Vás oběti podvodu pravděpodobně požadovat náhradu škody - právě proto mohla Policie vydat pokyn k blokaci účtu. ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ

Potřebuji vázaný účet pro prodej nemovitosti

31.10.2023 Reality

Dobrý den, v souvislosti s prodejem nemovitosti potřebuji informace o vázaném, čili jistotním účtu, a to více než je uvedeno na stránce ČSOB. Tedy jak a jakou formou se lze obrátit na ČSOB. Celý prodej řídí právní kancelář. Kontakt budu řešit já jako prodávající. Jelikož žiji mimo ČR a mám české občanství, potřebuji též informace, zda a za jakým účel je eventuelně nutná moje fyzická přítomnost v ČR. Pokoušel jsem se v této věci navázat telefonický kontakt s osmi pobočkami ČSOB v Praze. Naprosto bez úspěchu. Děkuji za Vaši brzkou odpověď. Dobrý den, tuto službu poskytuje jen několik málo bank a obvykle pouze doplňkově k hypotéce a/nebo svým klientům. Je s tím totiž poměrně hodně práce (musí se sladit kupní smlouva s dokumenty banky) a jde spíše o produkt na míru než o standardizované řešení. Bez osobního jednání a přítomnosti na pobočce (častokráte více než jednou) se vázaný účet neobejde. Produkt se obvykle sjednává u specialisty a/nebo v rámci hypotečního centra. Pro Vás by mohlo být jednodušší vše řešit přes notářskou nebo advokátní úschovu (vše by Vám na klíč zařídila vaše právní kancelář). ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ

Mohu si pronajmout byt v insolvenci?

25.10.2023 Reality

Dobrý den, chtěl bych se zeptat ohledně insolvence a bydlení. Momentálně bydlím na ubytovně s kamarádem. Domlouvali jsem se, že bychom šli bydlet spolu. U mé exekuce - byl by nějaký problém ohledně mojí insolvence, kdyby nájemní smlouva byla psaná na nás oba? Služby bych měl psané na sebe, ale kauci by zaplatil on, protože já na to nemám peníze. Porušilo by se tím něco? Děkuji za odpověď. Dobrý den, insolvence ani exekuce Vás v tomto nikterak neomezují. Máte-li dostatek peněz, můžete si pronajmout nemovitost a přepsat si na sebe energie. ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ

Převod nemovitosti a ústní slib

22.10.2023 Reality

Dobrý den, jak mohu přerušit návrh na vklad přepisu vlastnického práva na základě kupní smlouvy v době vyznačení plomby z důvodu nesplnění ústního slibu kupujícího? Děkuji Dobrý den, můžete podat námitku proti vkladu. Nemovitosti se převádí výhradně na základě psané kupní smlouvy, vypořádání kupní ceny řeší smlouva o úschově. Důrazně doporučuji neřešit jakékoliv aspekty převodu nemovitosti ústními sliby - prokazatelnost a vymahatelnost je téměř nulová. ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ

Články o Rezervační smlouva

Vývoj cen nemovitostí v ČR v letech 2020 až 2024

29.10.2024

Na co myslet při nákupu první nemovitosti: Krok za krokem k úspěchu

20.10.2024

Nákup první nemovitosti je významným životním krokem, který vyžaduje pečlivou přípravu a důkladné rozvažování. Klíčovým krokem je zhodnocení vašich finančních možností, abyste věděli, kolik si můžete dovolit investovat do hypotéky a dalších souvisejících nákladů. Před samotným nákupem je nutné se zaměřit na průzkum trhu a určit, která lokalita i typ nemovitosti nejlépe vyhovují vašim potřebám a budoucím plánům.

Jaký způsob vytápění si zvolit do rodinného domu: Praktický průvodce výběrem

17.10.2024

Volba způsobu vytápění pro rodinný dům je zásadní rozhodnutí, které ovlivňuje nejen komfort obyvatel, ale také finanční výdaje a dopady na životní prostředí. Nejvýhodnější způsob vytápění se odvíjí od velikosti domu, izolace, klimatických podmínek a dostupnosti energie. Moderní technologie nabízejí různé způsoby, jako jsou plynové kotle, elektrické podlahové topení či tepelná čerpadla.

VŠECHNY ČLÁNKY

Srovnáváme hypotéky od

Sledujte nás