Banky.cz Slovník Rezervační smlouva

Co je to Rezervační smlouva

REKLAMA

Definice Rezervační smlouva

Je smlouva, která se využívá při prodeji nemovitosti a je ochranou jak pro prodávajícího, tak pro kupujícího. Prodávající se v ní zavazuje, že po danou dobu neprodá nemovitost jinému zájemci a kupující se zavazuje, že v předem definované době doplatí prodávajícímu domluvenou kupní cenu. Pokud jakákoliv ze smluvních stran tuto dohodu poruší, tak z ní vyplývají předem domluvené sankce.

ostatní

✅Typ úvěru:	Nová hypotéka
✅Úrok:	od 4,49%
✅Hodnota nemovitosti:	3 500 000 Kč
✅Doba splácení:	30 let
✅Výše úvěru:	3 500 000 Kč
✅Měsíční splátka:	17 506 Kč

Dotazy k Rezervační smlouva

Prodej nemovitosti v Sýrii

25.3.2024 Reality

Dobrý den, otec (cizinec žijící v ČR) prodává nemovitost v Sýrii. Cenu za nemovitost (na základě kupní smlouvy) nemůže obdržet bankovním převodem, protože na syrský bankovní systém jsou uvaleny sankce. Jsme tak nucení přijmout hotovost (v eurech nebo dolarech) a já je potřebuji co nejdříve vložit na svůj devizový účet v české bance (jsem český občan). Fakticky to znamená, že budu (v rámci pár měsíců) muset zajet do banky celkem třikrát (tři fáze prodeje) a vložit tam u pokladny pokaždé částku kolem 60 000 eur/USD. Chtěl bych vůči mé bance se zachovat co nejvíce transparentně a doložit potřebné dokumenty (přeložená kupní smlouva, plná moc, čestné prohlášení). Sice komunikuji písemně s bankou, jejich odpovědí jsou však obecné a stručné a osobní schůzku pro vyjasnění situace má banka neposkytuje. A tak se obávám následné komplikace ve směru bankovní kontroly ve vztahu k AML, eventuálně abych nedostal pokutu až 0,5 mil. Kč. Pokud mi hrozí potíže nebo postih, raději bych z věci prodeje couvl. Můžete mi prosím sdělit, jak moc riziková je má úvaha a co mi poradíte pro hladký vklad větší hotovosti na devizový účet? Dobrý den, pokud bance vše dostatečně vysvětlíte (nejlépe s doložením příslušných dokumentů - např. kupní smlouva), mělo by být vše v pořádku. Nejsem expertem na prodej nemovitostí v Sýrii ani na sankce uvalené na tamější režim, nicméně se domnívám, že sankce jsou cíleny proti konkrétním osobám a společnostem, které jsou úzce spojené s tamějším režimem. Sankce nebyly uvaleny plošně proti všem občanům Sýrie (šlo naopak o potrestání režimu za perzekuce civilního obyvatelstva). ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ

Proč mi banka na pokyn Policie ČR zablokovala účet?

2.11.2023 Běžný účet

Dobrý den, nevíme co máme dělat. Česká spořitelna mi zablokoval účet a kvůli tomu teď nejde dokončit hypotéku. Brzo mi končí rezervační smlouva a Policie říká, že se nedá zrychlit. Co máme dělat? Proč Česká spořitelna takhle komplikuje někomu život? Abychom zaplatili rezervační smlouvy, museli jsme si půjčit od bratra a od kamarádů, od každého něco. Zaplatili jsme 60 000 Kč za rezervační smlouvu a teď 10. končí lhůta a mám blokován účet. Nedá se schválit hypotéka, budu bez peněz, bez bytu. Proč to takhle komplikuje Česká spořitelna? Dobrý den, Česká spořitelna Vám nezablokovala účet ze své vůle ale na pokyn oprávněného orgánu či instituce (Policie ČR, Finančně analytický útvar MF, exekutor atd.). Situaci je třeba řešit s tím, kdo dal pokyn k blokaci účtu - ve vašem případě Policie ČR. Pokud jste se dopustil trestného činu (např. jste svůj účet propůjčil byť nevědomky podvodníkům k páchání trestné činnosti), budou po Vás oběti podvodu pravděpodobně požadovat náhradu škody - právě proto mohla Policie vydat pokyn k blokaci účtu. ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ

Potřebuji vázaný účet pro prodej nemovitosti

31.10.2023 Reality

Dobrý den, v souvislosti s prodejem nemovitosti potřebuji informace o vázaném, čili jistotním účtu, a to více než je uvedeno na stránce ČSOB. Tedy jak a jakou formou se lze obrátit na ČSOB. Celý prodej řídí právní kancelář. Kontakt budu řešit já jako prodávající. Jelikož žiji mimo ČR a mám české občanství, potřebuji též informace, zda a za jakým účel je eventuelně nutná moje fyzická přítomnost v ČR. Pokoušel jsem se v této věci navázat telefonický kontakt s osmi pobočkami ČSOB v Praze. Naprosto bez úspěchu. Děkuji za Vaši brzkou odpověď. Dobrý den, tuto službu poskytuje jen několik málo bank a obvykle pouze doplňkově k hypotéce a/nebo svým klientům. Je s tím totiž poměrně hodně práce (musí se sladit kupní smlouva s dokumenty banky) a jde spíše o produkt na míru než o standardizované řešení. Bez osobního jednání a přítomnosti na pobočce (častokráte více než jednou) se vázaný účet neobejde. Produkt se obvykle sjednává u specialisty a/nebo v rámci hypotečního centra. Pro Vás by mohlo být jednodušší vše řešit přes notářskou nebo advokátní úschovu (vše by Vám na klíč zařídila vaše právní kancelář). ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ

Mohu si pronajmout byt v insolvenci?

25.10.2023 Reality

Dobrý den, chtěl bych se zeptat ohledně insolvence a bydlení. Momentálně bydlím na ubytovně s kamarádem. Domlouvali jsem se, že bychom šli bydlet spolu. U mé exekuce - byl by nějaký problém ohledně mojí insolvence, kdyby nájemní smlouva byla psaná na nás oba? Služby bych měl psané na sebe, ale kauci by zaplatil on, protože já na to nemám peníze. Porušilo by se tím něco? Děkuji za odpověď. Dobrý den, insolvence ani exekuce Vás v tomto nikterak neomezují. Máte-li dostatek peněz, můžete si pronajmout nemovitost a přepsat si na sebe energie. ZOBRAZIT CELÝ DOTAZ A ODPOVĚĎ

Články o Rezervační smlouva

Nejlevnější nájmy v ČR: Kde najdete nejdostupnější bydlení?

17.2.2025

Hledáte bydlení, které vám nezruinuje rozpočet? Přemýšlíte, kde v České republice můžete měsíčně zaplatit nejméně za pronájem bytu? Sestavili jsme přehled měst a regionů, kde jsou nájmy nejlevnější. Ale i těch, kde za nájem dáte největší část příjmů (odpovídajících průměru pro danou lokalitu). Ukážeme, kolik lidí platí jak vysoké nájemné a jestli v menším městě vždycky vydáte za bydlení méně než ve velkoměstě. Víte, co snižuje nájem a jak na něm ušetřit?

Vývoj cen nemovitostí v ČR v letech 2020 až 2024

5.2.2025

Ať už plánujete kupovat nebo stavět dům, rozhodně se vám bude hodit mít přehled o vývoji cen nemovitostí na nemovitostním trhu. Připravili jsme si pro vás přehledné shrnutí toho, jak se ceny nemovitostí vyvíjely v letech 2020 až 2024.

Které bydlení je úspornější? Dům vs. byt v energetické náročnosti

31.1.2025

Energetická náročnost je jedním z faktorů ovlivňujících nejen provozní náklady. Odvíjí se o ní i výsledný komfort bydlení. Ale: rozhodujeme se o pořízení bydlení právě podle energetické náročnosti? A začínají se, díky novinkám ve stavebních technologiích, snižovat rozdíly mezi nároky na vytápění/chlazení u bytu a podobně velkého domu? Co je to PENB a jak souvisí s bydlením?

VŠECHNY ČLÁNKY

Srovnáváme hypotéky od

Sledujte nás